经营大型超市租赁合同范本

经营大型超市租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××商业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××街道×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××超市连锁有限公司

地址：×××省×××市×××区×××街道×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业物业租赁、管理的企业，拥有丰富的商业物业运营经验；乙方是一家具有多年超市经营经验的连锁企业，拥有完善的供应链和丰富的市场运营经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的大型超市租赁给乙方经营一事，达成如下协议：

一、甲方同意将位于×××省×××市×××区×××街道×××号的大型超市（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方经营，租赁期限自双方签署本合同之日起计算。

二、乙方承租租赁物业，用于经营大型超市业务，保证按照国家法律法规、行业规范和本合同约定，诚信经营，确保消费者权益。

三、双方在租赁期限内应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护租赁物业的安全、卫生和设施设备的完好。

四、本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了租赁物业的相关信息，包括但不限于租赁物业的位置、面积、结构、设施设备等情况。乙方对租赁物业的状况表示认可，并自愿承担租赁期间的经营风险。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了租赁物业所在地的市场环境、商业竞争状况等，确认租赁物业具备良好的商业发展前景。

六、本合同的签订，旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，确保租赁物业的稳定经营，实现双方的合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物业出租给乙方，由乙方负责经营大型超市业务。具体内容包括：（1）甲方提供租赁物业，乙方支付租金及其他相关费用；（2）乙方在租赁期限内享有租赁物业的使用权、经营管理权；（3）双方共同维护租赁物业的安全、卫生和设施设备的完好；（4）乙方按照约定的经营范围和标准开展大型超市业务。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于×××省×××市×××区×××街道×××号的大型超市。

2.租赁期限：指甲方与乙方签订的本合同约定的租赁时间，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.设施设备：指甲方提供的租赁物业范围内的建筑物、设备、家具、器材等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保租赁物业的合法合规性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等手续齐全。

3.甲方负责维修、保养租赁物业的公共区域及设施设备，确保租赁物业的正常使用。

4.甲方在租赁期限内不得干涉乙方的合法经营，不得随意变更租赁物业的使用性质。

5.甲方应在租赁期限届满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定的经营范围和标准经营大型超市业务。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁物业内部的安全、卫生及设施设备的日常维护保养。

4.乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得从事违法经营活动。

5.乙方应在租赁期限届满后，按照约定将租赁物业交还给甲方，并确保租赁物业的完好无损。

6.乙方在租赁期限内享有租赁物业的使用权、经营管理权，有权对租赁物业进行必要的装修和改造，但需提前征得甲方书面同意。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规，不得损害甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

5.如遇国家政策调整，影响租金标准的，双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起10日内，乙方支付首期租金；

（2）每月第5个工作日前，乙方支付当月租金；

（3）租赁期限届满前三个月，双方协商是否续租。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供租赁物业不符合约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反本合同约定，干涉乙方的合法经营，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方未按照约定退还乙方押金的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物业的结构、用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方未按照约定将租赁物业交还给甲方或交还租赁物业不符合完好无损条件的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方不能或部分不能履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行、延期履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或延期履行时，受影响的一方不负违约责任。

4.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用按照实际发生承担。

5.双方因不可抗力事件遭受的损失，各自承担。如双方另有约定的，从其约定。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不履行调解协议的，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专递方式发出的，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签署书面文件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关事宜，包括但不限于结算费用、退还押金等。

5.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租