2024年度建筑工程承包合同：多功能商业大厦建设项目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程承包合同：多功能商业大厦建设项目本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：工程概述与目标2.1工程名称：多功能商业大厦建设项目2.2工程地点：详细地址2.3工程规模：详细描述2.4工程目标：详细描述第三条：工程范围与内容3.1乙方负责的工程范围3.2丙方负责的工程范围第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价：金额4.2支付方式：详细描述4.3进度付款：详细描述4.4最终付款：详细描述第五条：工程进度与时间表5.1工程开工日期：日期5.2工程竣工日期：日期5.3关键节点：详细描述第六条：工程质量与标准6.1工程质量标准：详细描述6.2质量保证：详细描述第七条：变更与调整7.1变更程序：详细描述7.2变更费用：详细描述第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为：详细描述8.2赔偿责任：详细描述第九条：争议解决9.1争议解决方式：详细描述9.2争议解决地点：详细描述第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：详细描述10.2合同变更程序：详细描述10.3合同终止条件：详细描述第十一条：保密条款11.1保密内容：详细描述11.2保密期限：详细描述第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：详细描述12.2争议解决：详细描述第十三条：其他条款13.1详细描述第十四条：附件14.1附件一：详细描述14.2附件二：详细描述14.3附件三：详细描述第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××材料供应有限公司1.3丙方地址：×××市×××路×××号第二条：工程概述与目标2.1工程名称：多功能商业大厦建设项目2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：建筑总面积约为××××平方米，包括地上××层，地下××层2.4工程目标：按照本合同约定的工程范围与内容，完成多功能商业大厦建设项目的施工，并达到甲方约定的质量标准，按时交付使用。第三条：工程范围与内容3.1乙方负责的工程范围：3.1.1施工图设计范围内的土建工程；3.1.2安装图设计范围内的给排水、供电、通风空调、消防等安装工程；3.1.3建筑装修工程；3.1.4施工期间的环境保护、安全防护措施；3.1.5施工过程中的技术支持与协调。3.2丙方负责的工程范围：3.2.1工程所需材料的供应；3.2.2按照合同约定时间、数量、质量提供材料；3.2.3负责材料运输、储存、防护等工作。第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价：人民币××××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：按工程进度分阶段支付。4.3进度付款：甲方根据乙方的工程进度，按合同约定的比例支付相应款项。具体支付比例和时间在本合同附件一《进度付款计划》中详细规定。4.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付合同总价的95%。剩余的5%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题的情况下支付。第五条：工程进度与时间表5.1工程开工日期：××××年××月××日5.2工程竣工日期：××××年××月××日5.3关键节点：5.3.1设计审查通过：××××年××月××日5.3.2工程主体结构完成：××××年××月××日5.3.3内外装修完成：××××年××月××日5.3.4工程验收合格：××××年××月××日第六条：工程质量与标准6.1工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。6.2质量保证：6.2.1乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量；6.2.2乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行自检、互检和专检；6.2.3甲方和丙方应按约定对工程质量进行监督检查，发现问题及时通知乙方整改；6.2.4工程验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，直至达到验收标准。第八条：变更与调整8.1变更程序：8.1.1甲方或乙方因工程需要，提出书面变更申请，详细说明变更内容、理由及影响；8.1.2甲方、乙方、丙方共同协商确定变更方案，并在变更申请上签字确认；8.1.3根据变更方案调整合同价格和工程进度。8.2变更费用：8.2.1变更导致的合同价格增加，由甲方承担；8.2.2变更导致的合同价格减少，由乙方承担；8.2.3变更导致的工程进度调整，各方应协商确定合理的工程延期时间。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为：9.1.1甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停工程；9.1.2乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；9.1.3丙方未按约定时间、数量、质量提供材料，乙方有权拒绝接收，并要求丙方支付违约金。9.2赔偿责任：9.2.1因甲方原因导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付工程总价20%的赔偿金；9.2.2因乙方原因导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付工程总价20%的赔偿金；9.2.3因丙方原因导致工程进度延误或质量问题，乙方有权要求丙方支付相应的赔偿金。第十条：争议解决10.1合同争议通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1本合同自各方签字盖章之日起生效；11.2合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.3合同终止的条件：工程验收合格，质保期满，无任何争议。第十二条：保密条款12.1各方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同争议的解决方式：提交××××仲裁委员会仲裁。第十四条：附件14.1附件一：进度付款计划14.2附件二：工程设计文件14.3附件三：材料供应清单第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：指非本合同甲乙方双方，但参与本合同项目实施、监督、验收等环节的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1监理机构：甲方委托的具有资质的监理机构，负责对乙方施工过程进行监督、检查和验收。2.2设计单位：负责本合同项目的施工图设计、技术指导及施工过程中的设计变更。2.3材料供应商：丙方，按照合同约定提供所需建筑材料、设备等。2.4检测机构：对工程质量、材料等进行检测的具有资质的第三方机构。第三条：第三方的权利与义务3.1监理机构的权利与义务：3.1.1有权对乙方的施工过程进行监督、检查和验收，确保工程质量、安全等符合约定标准；3.1.2应公正、客观地评价乙方的施工情况，提出合理建议；3.1.3对乙方不符合设计要求、质量标准的施工，有权要求乙方整改。3.2设计单位的权利与义务：3.2.1按照合同约定进行施工图设计，并提供技术指导；3.2.2应根据施工现场实际情况及时调整设计，解决施工中出现的设计问题；3.2.3对乙方按照设计文件施工的情况进行监督，确保施工质量。3.3材料供应商的权利与义务：3.3.1按照合同约定时间、数量、质量提供材料；3.3.2对提供的材料进行质量保证，确保材料符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求；3.3.3对材料运输、储存、防护等工作负责。3.4检测机构的权利与义务：3.4.1对工程质量、材料等进行检测，并提供检测报告；3.4.2应公正、客观地开展检测工作，并对检测结果负责；3.4.3对检测过程中发现的问题，有权要求乙方整改。第四条：第三方介入后的合同变更4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需调整合同内容，应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议；4.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应予以遵守；4.3合同变更不影响各方在本合同中的权利和义务。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应在其职责范围内，依法履行职责，并承担相应责任；5.2第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任，甲乙方应按照本合同约定履行各自义务；5.3第三方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任，甲乙方不承担连带责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的主体，相互之间不存在隶属关系；6.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调，不影响甲乙方之间的合同履行；6.3第三方对甲乙方的指示，甲乙方应在符合本合同约定的范围内予以执行。第七条：第三方介入的终止7.1工程验收合格，质保期满，第三方介入自然终止；7.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入；7.3第三方未按约定履行义务，甲乙方有权终止第三方介入。第八条：违约责任与赔偿8.1第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，并向甲乙方支付赔偿金；8.2赔偿金的计算方式、金额等，由甲乙方与第三方协商确定。第九条：争议解决9.1第三方与甲乙方之间发生的争议，通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决10.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律；10.2合同争议的解决方式：提交××××仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：进度付款计划详细规定了合同总价的分阶段支付比例和时间节点。附件二：工程设计文件包括工程项目的施工图设计、技术要求等详细设计文件。附件三：材料供应清单详细列出了丙方应提供的材料种类、数量、质量标准等信息。附件四：工程验收标准明确了工程验收的具体标准和要求。附件五：质量保证协议丙方对所供材料质量的保证协议。附件六：安全防护措施方案详细说明了施工过程中的安全防护措施。附件七：环境保护措施方案详细说明了施工过程中的环境保护措施。附件八：监理机构委托协议甲方与监理机构之间的委托协议。附件九：设计单位委托协议甲方与设计单位之间的委托协议。附件十：检测机构委托协议甲方与检测机构之间的委托协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.丙方未按约定时间、数量、质量提供材料；4.监理机构未按约定履行监督职责；5.设计单位未按约定进行设计或调整；6.检测机构未按约定进行检测或提供虚假报告。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项，应支付合同总价20%的违约金