04版房屋买卖合同标的及付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋买卖合同标的及付款方式本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋权利及瑕疵声明1.2.1房屋所有权证明1.2.2房屋是否存在抵押或租赁情况1.2.3房屋是否存在产权纠纷或其他法律问题1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付前的条件1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋交易价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间及条件1.5房屋交易税费承担1.5.1税费种类1.5.2税费承担比例1.6房屋过户手续办理1.6.1过户手续办理流程1.6.2过户手续办理时间及条件1.7房屋交易违约责任1.7.1违约行为1.7.2违约责任承担方式2.付款方式及流程2.1付款方式2.1.1现金支付2.1.2转账支付2.1.3贷款支付2.2付款流程2.2.1付款申请2.2.2付款审批2.2.3付款执行3.房屋买卖合同的生效、变更与解除3.1合同生效条件3.2合同变更条件3.3合同解除条件4.其他约定4.1房屋维修责任4.2房屋保险责任4.3房屋物业管理4.4双方的权利和义务5.争议解决方式5.1争议解决方式5.2争议解决时效6.双方联系方式6.1买方联系方式6.2卖方联系方式7.附件7.1房屋所有权证明复印件7.2房屋交易价格确认书7.3付款凭证复印件8.合同签订日期9.合同签订地点10.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：层1.2房屋权利及瑕疵声明1.2.1房屋所有权证明：已提供房屋所有权证明文件1.2.2房屋是否存在抵押或租赁情况：无抵押，无租赁1.2.3房屋是否存在产权纠纷或其他法律问题：无产权纠纷，无法律问题1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：自双方签订合同之日起X日内1.3.2房屋交付前的条件：清偿所有交易税费，买方支付完毕所有房款1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋交易价格：人民币元整（大写：元整）1.4.2付款方式：1.4.2.1现金支付：人民币元整（大写：元整）1.4.2.2转账支付：通过银行转账支付至卖方指定的账户1.4.2.3贷款支付：买方自行办理住房贷款，并承担贷款相关手续及费用1.5房屋交易税费承担1.5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等1.5.2税费承担比例：买方承担契税，卖方承担个人所得税及印花税1.6房屋过户手续办理1.6.1过户手续办理流程：双方共同向房产交易中心提交过户申请，按照中心要求提交相关文件并缴纳税费1.6.2过户手续办理时间及条件：自双方签订合同之日起X日内，买方支付完毕所有房款后1.7房屋交易违约责任1.7.1违约行为：1.7.1.1买方未按约定时间支付房款1.7.1.2卖方未按约定时间交付房屋1.7.2违约责任承担方式：1.7.2.1买方违约：应支付违约金，违约金为房款总额的1%1.7.2.2卖方违约：应退还已收房款，并支付买方违约金，违约金为房款总额的1%第二条付款方式及流程2.1付款方式2.1.1现金支付：买方在合同签订之日起X日内，将房款总额以现金方式支付给卖方2.1.2转账支付：买方在合同签订之日起X日内，将房款总额通过银行转账支付至卖方指定的账户2.1.3贷款支付：买方自行办理住房贷款，并在贷款审批通过并将房款划转到卖方账户后，交付房屋2.2付款流程2.2.1付款申请：买方根据约定的付款方式，向卖方提出付款申请2.2.2付款审批：卖方在收到付款申请后，核实付款金额及方式，确认无误后同意付款2.2.3付款执行：买方按照约定方式支付房款，卖方在收到房款后出具收款凭证第三条房屋买卖合同的生效、变更与解除3.1合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效3.2合同变更条件：经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议3.3合同解除条件：3.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同3.3.2买方逾期支付房款超过X日，卖方有权解除合同3.3.3卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同第四条其他约定4.1房屋维修责任：自房屋交付之日起，买方负责房屋的日常维修及保养4.2房屋保险责任：买方应办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方备案4.3房屋物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费4.4双方的权利和第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为市仲裁委员会。8.2争议解决时效：自争议发生之日起X日内，双方应友好协商解决；协商不成的，应向仲裁委员会申请仲裁。第九条双方联系方式9.1买方联系方式：9.1.1联系人：X9.1.2联系电话：X9.1.3电子邮箱：X9.2卖方联系方式：9.2.1联系人：X9.2.2联系电话：X9.2.3电子邮箱：X第十条附件10.1房屋所有权证明复印件：附件一10.2房屋交易价格确认书：附件二10.3付款凭证复印件：附件三第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为：年月日第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为：市区街道号第十三条合同双方签字（盖章）13.1买方签字（盖章）：13.2卖方签字（盖章）：第十四条合同的修订和补充14.1本合同的修订和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式附本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指的是除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖合同的签署、交易过程及过户手续的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、房产交易中心、银行、担保公司、仲裁委员会等。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，公正、客观、中立地履行其职责。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方在介入过程中，因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的服务内容3.1房地产经纪机构3.1.1负责提供房源信息，协助双方进行看房、议价、谈判等服务。3.1.2协助甲方进行房屋交易税费的计算，提供相关咨询。3.1.3协助双方完成房屋买卖合同的签署。3.2房产交易中心3.2.1负责办理房屋过户手续，提供相关政策咨询。3.3银行3.3.1为甲方提供住房贷款服务，协助甲方完成贷款审批及放款。3.4担保公司3.4.1为房屋交易提供资金担保服务，确保房款安全。3.5仲裁委员会3.5.1负责处理合同争议，公正、公平地做出裁决。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙方按照约定方式承担。4.2甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用，如有争议，可协商解决。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入的时间自合同签署之日起，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规、行业规范及双方约定执行。6.2第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。6.3第三方在介入过程中，因一般过失导致甲乙方损失的，其责任限额不超过其收取的费用总额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。7.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：8.1.1房屋过户手续办理完毕。8.1.2甲乙方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料完整地移交给甲乙方。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同的，应承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1双方因第三方介入产生的争议，应协商解决。10.2协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件一.1房屋所有权证明文件，需为原件的复印件，复印件上需有产权人的签名或盖章。附件一.2房屋所有权证明文件的复印件需清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋交易价格确认书附件二.1房屋交易价格确认书，需由甲乙双方共同签署。附件二.2房屋交易价格确认书上需详细记录房屋交易价格及支付方式。附件三：付款凭证复印件附件三.1付款凭证复印件，需为银行出具的付款凭证。附件三.2付款凭证复印件需显示付款人、收款人、付款金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付房款。2.卖方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：违约责任的认定标准根据违约行为的性质及对合同履行造成的影响进行判断。具体标准如下：1.买