构建大棚土地租赁合同范本

构建大棚土地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______省______市______区/县______农业科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区/县______路______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：固定电话______-______-______，移动电话______-______-______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______省______市______区/县______蔬菜种植专业合作社（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区/县______路______号

法定代表人/负责人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：固定电话______-______-______，移动电话______-______-______

合同简介：

甲方是一家专业从事大棚土地开发、租赁的农业科技有限公司，拥有丰富的土地资源和成熟的大棚种植技术。乙方是一家专注于蔬菜种植、销售的专业合作社，具备较强的种植技术和市场开发能力。为了充分发挥双方资源和技术优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方大棚土地租赁事宜达成以下合同。

本合同主要约定甲方将其所属大棚土地出租给乙方，用于乙方进行蔬菜种植。双方将通过本次合作，共同推进现代农业产业发展，提高农产品质量和产量，拓宽销售渠道，提升双方经济效益和社会效益。

双方合作背景：

1.甲方拥有大面积的大棚土地资源，且配套设施齐全，能够满足乙方种植需求。

2.乙方具备丰富的蔬菜种植经验和市场开发能力，能够有效利用甲方提供的大棚土地资源，提高土地产出。

3.双方在业务领域互补性强，合作有利于优化资源配置，提高农业产业链整体效益。

4.双方均认同本合同约定的合作条款，自愿履行各自的权利和义务。

本合同在明确双方权利和义务的基础上，对租赁价格、支付条件、履行期限、违约责任等关键条款进行具体规定，以确保合同的公平、合理和有效执行。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同的签订，旨在促进双方合作，实现共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租大棚土地，供乙方进行蔬菜种植。具体内容包括：（1）甲方提供符合种植要求的大棚土地资源及配套设施；（2）乙方租赁甲方大棚土地，进行蔬菜种植及销售；（3）双方共同推进现代农业产业发展，提高农产品质量和产量，实现互利共赢。

第二条定义

1.大棚土地：指甲方所属的，位于______省______市______区/县______路______号，用于种植蔬菜的已建大棚及其配套设施。

2.租赁期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

3.租赁价格：双方约定的乙方支付给甲方的土地租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。

2.甲方应在合同签订后，确保大棚土地及配套设施符合乙方种植要求，并按约定时间交付乙方使用。

3.甲方负责大棚土地的维修、保养及配套设施的维护，确保乙方正常种植。

4.甲方有权对乙方种植过程进行监督，确保乙方按照约定的种植方式和标准进行生产。

5.甲方应在租赁期满后，按照乙方要求协助办理相关手续，将大棚土地及配套设施完好无损地退还乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的大棚土地及配套设施进行蔬菜种植。

2.乙方应按照约定时间支付租赁费用，不得无故拖延或拒付。

3.乙方负责种植过程中的技术指导、生产管理及销售，确保农产品质量和产量。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在大棚土地上从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将大棚土地及配套设施恢复原状，并办理相关手续。

6.乙方在租赁期间，如需对大棚土地进行改造或增设设施，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.大棚土地租赁价格：双方约定为每年人民币______元（大写：______元整），租赁期限内的价格不变。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租赁费用。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前30日内，将当年租赁费用全额支付给甲方。

4.若乙方未按约定时间支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照本合同约定的时间节点，履行租赁费用支付、大棚土地使用等义务。

3.双方在租赁期满后如需续约，应提前三个月协商，并签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供大棚土地及配套设施，导致乙方无法正常种植的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租赁费用的20%。

2.甲方未履行维修、保养及配套设施维护义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由终止合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期违约金。

2.乙方未按照约定方式使用大棚土地，导致土地损坏或环境污染的，应承担修复费用及相应赔偿责任。

3.乙方在租赁期限内擅自转租、转让或抵押大棚土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租赁费用的50%。

4.乙方在租赁期满后未按照约定将大棚土地及配套设施恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并采取合理措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人送达等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；（2）对方发生破产、清算等情形；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，互不承担违约责任。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附