单间合同范本

单间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的单间房产（以下简称为“该房产”），且愿意将该房产出租给乙方；乙方作为专业的房产中介服务公司，具备丰富的市场资源和客户需求，且愿意承担租赁该房产并转租给第三方（以下简称为“承租方”）的业务。

双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方出租该房产给乙方，乙方承租并转租该房产给承租方的事宜，达成以下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方保证该房产具备合法的出租条件，且已取得相关政府部门颁发的房屋租赁许可证。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的经营资质，有权从事房产中介服务业务。

2.乙方承诺在租赁期间，按照本合同约定及时支付租金，并妥善保管该房产。

3.乙方承诺在转租过程中，确保承租方的合法使用权，并按照相关法律法规及本合同约定，履行对承租方的告知义务。

三、合作背景与前提条件

1.双方认同，甲方出租该房产给乙方，旨在利用乙方在房产市场的专业优势，提高房产的出租率和投资回报。

2.乙方承租并转租该房产，旨在满足市场客户需求，实现业务拓展和盈利。

3.双方同意，在遵循本合同约定的前提下，共同推动该房产的租赁业务，实现互利共赢。

本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的该房产出租给乙方，并由乙方负责将该房产转租给承租方，以实现房产的有效利用和投资回报。具体内容包括：甲方授权乙方代理其出租该房产，乙方负责寻找合适的承租方，并确保租赁合同的签订与履行；同时，乙方需按照本合同约定向甲方支付租金，并维护甲方房产的完好与安全。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的单间房产。

2.租赁期：指甲方授权乙方租赁该房产的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房产租赁费用。

4.转租：指乙方在租赁期内，将该房产出租给第三方（承租方）的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期开始前，确保房产具备出租条件，并承担房产的维修、保养责任。

3.甲方有权对乙方转租行为进行监督，如发现乙方有违法、违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

4.甲方应在租赁期内，确保房产不存在权属纠纷、债务纠纷等影响租赁关系的问题。

5.甲方应在租赁期满或本合同提前解除后，协助乙方办理房产交接手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内，将该房产转租给承租方，并按照市场价格收取租金。

2.乙方应按照本合同约定及时向甲方支付租金，并承担因转租产生的税费、物业管理费等费用。

3.乙方负责维护房产的完好与安全，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方应在转租过程中，确保承租方的合法使用权，并承担对承租方的告知义务。

5.乙方有权要求甲方在租赁期内，保持房产的维修、保养状态，确保房产符合出租条件。

6.乙方应在租赁期满或本合同提前解除后，按照甲方要求将房产恢复原状，并办理房产交接手续。

7.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用甲方房产从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应保持密切沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房产的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.如乙方在租赁期内提前解除合同，已支付的租金不予退还；如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的未使用期间的租金。

4.双方确认，本合同约定的租金不含税费，因转租产生的税费、物业管理费等费用由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.双方确认，以下日期为关键时间节点：

a.合同生效日：本合同签字盖章之日起；

b.租金支付日：每月第5个工作日；

c.合同到期日：合同有效期满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定提供符合出租条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元；

b.甲方在租赁期内擅自解除合同，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并支付违约金人民币XX元；

c.甲方未按约定承担房产维修、保养责任，导致乙方无法正常转租，甲方应承担相应损失，并支付违约金人民币XX元。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定支付租金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元；

b.乙方未按约定维护房产，导致房产损坏，乙方应承担修复费用，并支付违约金人民币XX元；

c.乙方利用甲方房产从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元，同时甲方有权向有关部门举报；

d.乙方在租赁期内擅自解除合同，应支付甲方违约金人民币XX元。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。如双方因违约产生争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.暂时停止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.延长合同履行期限；

c.部分或全部免除受影响一方的合同责任；

d.其他双方协商一致的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但受影响一方未及时通知对方或未采取适当措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.本合同规定的不可抗力责任免除，不适用于因甲方或乙方自身原因导致的违约行为。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得对外披露与争议有关的信息，以免影响双方商誉。

6.双方因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按本合同约定办理相关手续，恢复原状，结清相关费用。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系。

6.双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产