2024年拉萨住宅翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拉萨住宅翻新工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概述与目标2.1工程地点2.2工程规模2.3工程目标与标准第三条工程范围与内容3.1.1结构翻新3.1.2内外墙面翻新3.1.3屋顶与防水处理3.1.4给排水系统改造3.1.5电气系统改造3.1.6供暖通风系统改造3.1.7室内外装修及装饰3.1.8景观环境改造（如有）第四条工程时间安排4.1工程启动日期4.2工程竣工日期4.3关键节点时间安排第五条工程费用与支付5.1工程总预算5.2费用支付方式与时间5.3工程进度款的支付比例与时间5.4变更费用处理5.5最终结算方式与时间第六条工程质量与验收6.1工程质量标准6.2验收程序与组织6.3验收不合格的处理第七条乙方义务与责任7.1乙方应提供的资质文件7.2乙方施工团队的资质要求7.3乙方施工过程中的环境保护与安全防护7.4乙方对工程的质量、安全、进度等责任第八条甲方义务与责任8.1甲方提供的施工条件8.2甲方对工程资料的提供8.3甲方对乙方施工进度的配合8.4甲方对工程质量的监督第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额的计算方式9.3违约金的计算与支付第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力导致的合同变更或解除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的续约条款13.3合同的终止条件第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人身份及授权14.2合同盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：拉萨市某住宅业主1.1甲方地址：拉萨市某区某街道某号1.2乙方名称：某建筑工程有限公司1.2乙方地址：某市某区某街道某号1.3丙方名称及地址（如有）：不涉及第二条工程概述与目标2.1工程地点：拉萨市某住宅小区2.2工程规模：该住宅的全面翻新，包括结构、内外墙面、屋顶、给排水系统、电气系统、供暖通风系统及室内外装修等2.3工程目标与标准：按照甲方提供的施工图纸和技术要求，确保工程质量达到国家相关标准和规定，满足甲方的使用需求。第三条工程范围与内容3.1.1结构翻新：包括墙体、地面、天花板的拆除与重建，结构的加固与维修3.1.2内外墙面翻新：包括旧墙面的清理、修补、涂刷新的涂料或墙纸3.1.3屋顶与防水处理：包括屋顶的拆除、重建，防水的铺设与修复，确保屋顶不漏水3.1.4给排水系统改造：包括水管的更换、排水系统的清理与修复，确保给排水系统正常运行3.1.5电气系统改造：包括电线、电缆的更换，电箱的维修与更换，确保电气系统的安全与稳定3.1.6供暖通风系统改造：包括供暖管道的更换、通风系统的清理与修复，确保供暖通风系统的正常运行3.1.7室内外装修及装饰：包括墙面、地面、天花板的装修，门窗的更换，室内家具的配置等3.1.8景观环境改造（如有）：包括花园、庭院、露台的改造与设计，绿化植物的种植与养护第四条工程时间安排4.1工程启动日期：2024年某月某日4.2工程竣工日期：2024年某月某日4.3关键节点时间安排：具体关键节点时间安排由乙方根据工程实际情况提出，经甲方确认后执行。第五条工程费用与支付5.1工程总预算：人民币【】元整（大写：【】元整）5.2费用支付方式与时间：甲方按照乙方的工程进度，分期支付工程款项。具体支付方式与时间由双方另行签订《工程款支付协议》确定。5.3工程进度款的支付比例与时间：工程进度款的支付比例为已完成工程量的70%，支付时间为每月底前。5.4变更费用处理：如工程发生变更，变更费用按照双方确认的变更工程量，按照约定的单价进行计算，经甲方确认后支付。5.5最终结算方式与时间：工程竣工并经验收合格后，甲乙双方按照实际完成工程量进行最终结算，结算方式与时间由双方另行签订《工程结算协议》确定。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准：工程质量应符合国家相关标准和规定，以及甲方提供的施工图纸和技术要求。6.2验收程序与组织：工程竣工后，甲乙双方共同组织验收，形成验收报告，确认工程合格。6.3验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。如再次验收仍不合格，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定处理。第七条乙方义务与责任7.1乙方应提供的资质文件：乙方应向甲方提供企业资质证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、施工许可证等相关资质文件。7.2乙方施工团队的资质要求：乙方施工团队应具备相应的专业技术资格，包括但不限于工程师、施工员、质检员等。7.3乙方施工过程中的环境保护与安全防护：乙方应严格按照国家环境保护法规和安全生产法规，做好施工现场的环境保护和安全防护工作。7.4乙方对工程的质量、安全、进度等责任：乙方应保证工程的质量、安全、进度等满足甲方的要求，如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故或延期，乙方应承担相应的责任。第八条甲方义务与责任8.1甲方提供的施工条件：甲方应保证施工场地具备施工条件，包括但不限于施工用水、用电、用气等。8.2甲方对工程资料的提供：甲方应向乙方提供完整的工程图纸、技术要求及相关资料，确保乙方能够正常进行施工。8.3甲方对乙方施工进度的配合：甲方应按照乙方的施工计划提供必要的配合，包括但不限于人员、设备、材料等。8.4甲方对工程质量的监督：甲方有权对施工过程进行监督，对工程质量进行检验，提出整改意见。如甲方提出合理的整改意见，乙方应按照甲方的要求进行整改。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任：甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的1%至5%作为违约金，具体比例由双方协商确定。9.2赔偿金额的计算方式：赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定。9.3违约金的计算与支付：违约金计算准确后，违约方应在收到甲方通知后的10日内支付给对方。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件持续期间，甲乙双方可根据实际情况协商暂停或终止合同的履行。10.3不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院为管辖法院。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因客观情况发生变化，甲乙双方可协商变更合同内容。变更内容应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除的条件：如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。解除合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的续约条款：如需要续约，甲乙双方应提前3个月协商签订续约合同。13.3合同的终止条件：本合同在工程竣工并经验收合格后终止。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人身份及授权：甲方签字人为【】，系甲方授权代表；乙方签字人为【】，系乙方授权代表。14.2合同盖章页：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构或个人，如房地产经纪、建筑师、设计师等；1.2.2工程材料供应商；1.2.3工程设备供应商；1.2.4施工分包商；1.2.5监理机构或个人；1.2.6融资机构或个人；1.2.7法律法规规定的其他第三方。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入本合同的工程，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。2.2第三方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。2.3第三方应接受甲方和乙方的监督和管理，确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。2.4第三方应协助甲方和乙方解决工程中的问题，提供必要的资料和技术支持。2.5第三方如违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方介入本合同工程，甲方和乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。3.2甲方和乙方应确保与第三方的合同或协议不与本合同相冲突，并符合本合同的约定。3.3第三方如未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.4甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同或协议，以及与第三方往来的所有文件和资料。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在本合同工程中的行为负责，并承担相应的法律责任。4.2甲乙双方与第三方签订的合同或协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3如第三方未按合同约定承担责任，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权依法向第三方追偿，并要求支付违约金。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不影响本合同的履行。5.2第三方如未能履行与甲方或乙方的合同义务，不影响本合同的履行，甲方和乙方仍有权要求第三方承担责任。第六条第三方介入的争议解决6.1如第三方介入本合同工程引起的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方有权根据本合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1如第三方介入本合同工程，导致合同内容发生变化，甲乙双方应与第三方协商变更或解除合同。7.2合同变更或解除应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入的签字盖章8.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议，应由双方签字盖章后生效。8.2第三方签字盖章的合同或协议，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的生效条件9.1本合同项下第三方介入的合同或协议，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同或协议，不得违反国家法律法规、行业规范和本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拉萨住宅翻新工程设计方案附件2：拉萨住宅翻新工程施工图纸附件3：拉萨住宅翻新工程材料规格书附件4：拉萨住宅翻新工程设备清单附件5：拉萨住宅翻新工程施工进度计划附件6：拉萨住宅翻新工程质量标准及验收规范附件7：拉萨住宅翻新工程安全防护措施方案附件8：拉萨住宅翻新工程施工现场管理规程附件9：拉萨住宅翻新工程环境保护措施方案附件10：拉萨住宅翻新工程合同补充协议附件1至附件10的具体要求和说明如下：附件1：拉萨住宅翻新工程设计方案详细说明工程的设计理念、设计风格、空间布局、功能分区、材料选择等内容，以及设计方案的修改和审批流程。附件2：拉萨住宅翻新工程施工图纸包括建筑图纸、结构图纸、水电图纸、暖通图纸等，详细说明工程各项建设的具体施工细节和要求。附件3：拉萨住宅翻新工程材料规格书详细列出工程所需的各种材料名称、规格、型号、性能要求、供应商信息等。附件4：拉萨住宅翻新工程设备清单详细列出工程所需的各种设备名称、型号、数量、性能要求、供应商信息等。附件5：拉萨住宅翻新工程施工进度计划详细制定工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件6：拉萨住宅翻新工程质量标准及验收规范详细说明工程的施工质量标准、验收程序、验收标准等。附件7：拉萨住宅翻新工程安全防护措施方案详细制定工程的安全防护措施，包括施工现场的安全管理、工人安全培训、应急预案等。附件8：拉萨住宅翻新工程施工现场管理规程详细规定施工现场的管理制度、施工人员的行为规范、施工现场的卫生与环境保护等。附件9：拉萨住宅翻新工程环境保护措施方案详细制定工程施工过程中的环境保护措施，包括废弃物处理、噪音控制、空气质量管理等。附件10：拉萨住宅翻新工程合同补充协议对合同中未尽事宜进行补充，包括合同的变更、解除条件、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款，导致工程延期。2.乙方未按约定时间完成工程进度，导致工程延期。3.乙方使用的材料、设备不符合合同规定的质量标准。4.乙方未按照施工图纸和技术要求进行施工。5.甲方未按约定提供施工场地、施工条件、施工资料等。6.甲方未按约定时间支付合同款项，导致工程无