二手房居间买卖合同

二手房居间买卖合同范本合同编号：__________一、合同主体1.1卖方（甲方）甲方为房屋的出售方，应保证对本合同约定出售的房屋拥有合法、完全的处分权。提供房屋相关产权证明等必要文件，保证房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。1.2买方（乙方）乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的经济实力和合法资格。应按照本合同约定履行付款等各项义务。1.3居间方（丙方）丙方为促成甲乙双方房屋买卖交易提供居间服务的一方。应秉持公平、公正、诚实信用的原则开展居间工作，为甲乙双方提供必要的交易信息、协助办理相关手续等。二、房屋基本情况2.1房屋地址明确房屋所在的具体地址，包括[具体城市]、[具体区县]、[具体街道名称]、[门牌号]等详细信息，保证地址的准确性以便于识别房屋位置。2.2房屋面积注明房屋的建筑面积为[X]平方米，同时可明确套内建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋面积的计算依据应符合国家相关规定或当地房产管理部门的测量标准。2.3房屋权属情况房屋的产权性质为[例如：商品房、已购公有住房等]，产权登记情况为[单独所有/共有，若为共有，需注明共有人信息等]。房屋不存在任何未解决的产权争议、抵押、查封等影响交易的法律瑕疵。甲方应提供房屋产权证书等有效权属证明文件供乙方查验。三、房屋价格与付款方式3.1房屋成交价格经甲乙双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该价格为甲方净得价，不包含交易过程中可能产生的各项税费等其他费用。3.2付款方式3.2.1定金支付乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付方式为[例如：银行转账，需注明转账账户信息等]。定金在交易成功后抵作房款，若因乙方原因导致交易，则甲方有权没收定金；若因甲方原因导致交易，则甲方应双倍返还定金。3.2.2首付款支付乙方应在[具体日期或条件]前支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行贷款审批通过后转账支付等]。3.2.3尾款支付尾款金额为房屋成交价格减去定金和首付款后的余额，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。乙方应在[例如：房屋权属转移登记完成后/银行放款后等具体条件]支付尾款。四、房屋交付4.1交付时间甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方并协商确定新的交付时间。4.2交付内容甲方交付的房屋应包括房屋本身及其附属设施、设备，如[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。同时甲方应提供与房屋相关的钥匙、门禁卡等物品。4.3交付条件房屋应保持在符合正常使用的状态下交付，包括但不限于房屋结构完好、水电气等设施正常运行等。若在交付时发觉存在质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、权属转移登记5.1办理时间甲乙双方应在[具体日期或条件达成后]开始办理房屋权属转移登记手续。双方应积极配合，提供办理手续所需的各项文件和资料。5.2双方义务甲方的义务包括提供真实、有效的房屋产权证明文件，协助乙方办理权属转移登记手续，按照规定缴纳相关税费（如有约定由甲方承担的部分）等。乙方的义务包括按照规定缴纳相关税费（如有约定由乙方承担的部分），提供自身身份证明等办理手续所需的资料，配合甲方办理相关手续等。5.3税费承担甲乙双方应按照国家和地方相关规定各自承担在房屋权属转移登记过程中产生的税费。如双方另有约定，应明确具体的税费承担方式，例如[列举约定由一方承担的税费种类等]。六、居间服务6.1服务内容丙方的居间服务内容包括但不限于：为甲乙双方提供房屋买卖信息，促成双方达成交易意向；协助甲乙双方签订本买卖合同；协助办理房屋权属转移登记手续；提供与房屋交易相关的政策法规咨询等服务。丙方应尽到合理的调查核实义务，保证提供的信息真实、准确、完整。6.2居间费用经甲乙双方同意，居间费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。该费用由[具体承担方，如甲乙双方各承担一半或一方单独承担等]承担。6.3支付方式居间费用的支付方式为[例如：银行转账，需注明转账账户信息等]。支付时间为[具体日期或条件，如房屋权属转移登记完成后等]。若因一方原因导致交易，已支付的居间费用不予退还（如有特殊约定除外），未支付的居间费用不再支付。七、违约责任7.1甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷或隐瞒房屋重大瑕疵等情况，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同，若甲方无法继续履行，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的款项（包括定金、首付款等）。若甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金数额，甲方还应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、拒绝办理权属转移登记手续等情况，乙方应承担违约责任。甲方有权没收乙方已支付的定金（若有），乙方还应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额，乙方还应承担赔偿责任。7.3丙方违约责任若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，如提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等情况，丙方应承担违约责任。丙方应退还已收取的居间费用，并按照居间费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。若丙方的违约行为给甲乙双方造成的损失超过违约金数额，丙方还应承担赔偿责任。八、争议解决8.1协商解决若甲乙丙三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内进行，三方应积极沟通，寻求解决争议的办法。8.2仲裁或诉讼若协商无法解决争议，则三方同意按照以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[具体仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对三方均具有法律约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。九、合同的变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的原因等相关事项。未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。9.2合同解除在符合下列条件之一时，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行，三方互不承担违约责任。（2）经三方协商一致同意解除本合同。（3）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，三方应按照法律规定和合同约定进行清算，退还已支付的款项（如有），承担相应的税费等。十、其他条款10.1通知条款三方在本合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可以采用[例如：邮寄、传真、邮件等]方式送达。通知的送达地址为合同各方在本合同中填写的联系地址或其他经书面通知变更后的地址。通知自送达之日起生效。10.2合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙丙三方各执[X]份，具有同等法律效力。10.3合同份数本合同共[X]页，一式[X]份，甲乙丙三方各执[X]份。甲方（盖章/签字）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（盖章/签字）：_________