2024年房地产交易保价协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易保价协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四条：交易价格与保价4.1交易价格4.2保价期限4.3保价范围第五条：保价承诺5.1卖方保价承诺5.2买方保价承诺第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：合同修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：第三方权益13.1第三方权益声明13.2第三方权益保障第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同中的“房产”指的是位于____（房产位置）的____（房产类型和面积）房产，具体描述见附件一。1.1.2本合同中的“交易价格”指的是买卖双方约定的房产交易总价，具体金额为____元人民币。1.1.3本合同中的“保价期限”指的是自合同签订之日起至____年__月__日止。1.1.4本合同中的“保价范围”指的是交易价格的____%。1.2术语解释1.2.1“卖方”指的是拥有房产所有权的个人或单位，具体信息见附件二。1.2.2“买方”指的是愿意购买房产的个人或单位，具体信息见附件三。1.2.3“违约”指的是合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。1.2.4“争议”指的是合同双方在合同履行过程中发生的意见分歧。第二条：合同主体2.1卖方信息2.1.1卖方名称：____2.1.2卖方地址：____2.1.3卖方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____2.2买方信息2.2.1买方名称：____2.2.2买方地址：____2.2.3买方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第三条：房产描述3.1房产位置：____3.2房产面积：____平方米3.3房产现状：____第四条：交易价格与保价4.1交易价格：____元人民币4.2保价期限：自合同签订之日起至____年__月__日止4.3保价范围：交易价格的____%第五条：保价承诺5.1卖方保价承诺卖方承诺在保价期限内，如房产市场价格下跌，导致交易价格高于市场价格，卖方同意按照市场价格与交易价格之间的差额向买方支付赔偿。5.2买方保价承诺买方承诺在保价期限内，如房产市场价格上涨，导致交易价格低于市场价格，买方同意按照市场价格与交易价格之间的差额向卖方支付赔偿。第六条：违约责任6.1卖方违约如卖方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，卖方应承担违约责任，向买方支付合同交易价格的____%作为违约金。6.2买方违约如买方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，买方应承担违约责任，向卖方支付合同交易价格的____%作为违约金。第七条：争议解决7.1协商解决合同双方应在合同履行过程中积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1双方按照约定履行完合同义务；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3依法应当终止的其他情形。第九条：合同修改与补充9.1修改条件本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条：通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：第三方权益13.1第三方权益声明本合同涉及的房产可能涉及第三方的权益，双方应确保合同的履行不侵犯第三方的合法权益。13.2第三方权益保障如因第三方权益导致合同无法履行或产生争议，双方应协商解决，并承担相应责任。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二、附件三等为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录材料本合同的附录材料包括但不限于房产证、交易价格证明、保价承诺等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方中介机构的介入，为明确各方的权责，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条：第三方中介机构的定义与职责1.1第三方中介机构是指在甲乙双方合同履行过程中，根据双方约定或法律规定，协助甲乙双方完成房产交易的相关手续，并提供相关专业服务的机构。包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。1.2第三方中介机构应依照相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、公正的服务。第二条：第三方中介机构的选定与更换2.1甲乙双方应共同选定第三方中介机构，并在合同中明确中介机构的名称、服务内容、服务期限等相关事项。2.2如甲乙双方对选定的第三方中介机构不满意，可协商一致更换中介机构，并按本条第1款的规定重新明确相关事项。第三条：第三方中介机构的权利与义务3.1第三方中介机构有权根据甲乙双方提供的信息，依法开展房产交易的相关手续，并收取相应的服务费用。3.2.1依法合规办理房产交易手续，确保交易过程的合法性；3.2.2如实向甲乙双方告知房产交易的相关法律法规、政策及市场情况；3.2.3妥善保管甲乙双方提供的资料，确保信息的安全性；3.2.4按照约定提供专业服务，确保服务质量和效率。第四条：第三方中介机构的赔偿责任4.1第三方中介机构在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方中介机构的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第五条：第三方中介机构与甲乙双方的权利划分5.1第三方中介机构在提供服务过程中，不代表任何一方，其行为不代表甲乙双方的意愿，甲乙双方均不得要求第三方中介机构承担超出合同约定的责任。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，第三方中介机构仅为协助履行，不承担甲乙双方履行合同的责任。第六条：第三方中介机构的退出与合同的继续履行第七条：第三方中介机构的服务费用7.1第三方中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2服务费用支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。第八条：第三方中介机构的违约处理8.1如第三方中介机构违反本合同约定，甲乙双方有权要求其改正，并承担违约责任。8.2第三方中介机构的违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第九条：其他第三方介入的约定9.1本合同所称其他第三方包括但不限于政府相关部门、金融机构、鉴定机构等。9.2如合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙双方应按照相关法律法规和行业规范，明确各方的权责，并承担相应的义务。第十条：第三方介入的变更与解除10.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除与第三方中介机构的合同。10.2变更或解除合同应书面形式通知第三方中介机构，并依法办理相关手续。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分的约定，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易价格证明附件三：保价承诺附件四：第三方中介机构服务合同附件五：房产现状评估报告附件六：交易流程说明附件七：付款凭证附件八：交付凭证附件九：过户手续文件附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，包括房产证上的所有信息，以证明房产的所有权。附件二：交易价格证明本附件应提供交易价格的证明，可以是房产评估报告或者买卖双方协商确定的价格证明。附件三：保价承诺本附件应包含卖方和买方对保价期限和保价范围的承诺，以及违约后的赔偿责任。附件四：第三方中介机构服务合同本附件应详细列明第三方中介机构的服务内容、服务期限、服务费用及其它双方约定的权利义务。附件五：房产现状评估报告本附件应由专业的评估机构提供，详细描述房产的现状，包括房屋的结构、设施、使用状况等。附件六：交易流程说明本附件应详细说明房产交易的流程，包括付款、交付、过户等各个环节的具体操作步骤。附件七：付款凭证本附件应提供买卖双方支付交易款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件八：交付凭证本附件应提供房产交付的凭证，证明买方已经按照约定接收了房产。附件九：过户手续文件本附件应包含房产过户所需的所有文件，如身份证明、房产证、交易合同等。附件十：其他相关文件本附件应包含与房产交易相关的其他文件，如租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方在保价期限内违反保价承诺，导致交易价格高于市场价格，未按照约定向买方支付赔偿。2.2买方在保价期限内违反保价承诺，导致交易价格低于市场价格，未按照约定向卖方支付赔偿。2.3第三方中介机构未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或产生争议。2.4甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生争议。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付合同交易价格的____%作为违约金。3.2违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失，包括但不限于律师费、评估费、中介费等。3.3第三方中介机构的赔偿责任限于其收取的服务费用总额。示例说明：如卖方在保价期限内违反保价承诺，导致交易价格高于市场价格，卖方应向买方支付赔偿，赔偿金额为市场价格与交易价格之间的差额。说明三：法律名词及解释：3.1房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的法律文件。3.2交易价格：指买卖双方约定的房产交易总价。3.3保价期限：指自合同签订之日起至特定日期止的期间，在此期间内，卖方和买方享有保价权利。3.4保价范围：指交易价格的一定比例范围，在此范围内，卖方和买方享有保价权利。3.5违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。3.6争议：指合同双方在合同履行过程中发生的意见分歧。3.7第三方中介机构：指在房产交易过程中，协助甲乙双方完成交易手续并提供相关专业服务的机构。本合同中的“房产证”指的是由不动产登记机构颁发