投资商品房出租合同范本

投资商品房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产投资的公司，拥有丰富的投资经验和资源，拟通过购买商品房进行出租，实现投资回报；乙方作为一家具有房地产开发资质的企业，拥有优质的商品房资源，具备提供商品房出租服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方开发的商品房并出租事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现投资目的，拟购买乙方开发的位于______市______区______路______号的商品房，并将其出租，获取稳定的租金收益。

2.乙方作为房地产开发企业，具备商品房销售资质，同意向甲方出售位于上述地址的商品房，并协助甲方办理相关出租手续。

3.双方同意，甲方购买商品房的价格、支付方式、交付时间等事项，按照本合同约定的条款执行。

4.双方确认，本合同签订之日起，即视为双方已充分了解并同意合同的全部内容，自愿承担相应的权利与义务。

二、商品房基本情况

1.商品房坐落位置：______市______区______路______号。

2.商品房建筑面积：______平方米。

3.商品房户型：______室______厅______卫。

4.商品房楼层：第______层。

5.商品房结构：______结构。

6.商品房用途：住宅。

7.商品房交付时间：______年______月______日。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的商品房。

（2）甲方应按约定支付购房款，并承担与购房相关的税费。

（3）甲方负责商品房的出租事宜，包括招租、签订租赁合同、收取租金等。

（4）甲方有权对乙方提供的商品房进行查验，确保符合合同约定的交付条件。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售商品房。

（2）乙方应按约定时间向甲方交付符合合同约定的商品房。

（3）乙方负责协助甲方办理商品房购房手续，包括提供相关资料、配合办理过户等。

（4）乙方应在商品房交付前，确保房屋质量符合国家相关规定。

四、价格与支付条件

1.甲方购买乙方商品房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方支付购房款的期限及方式：

（1）甲方在本合同签订之日起______个工作日内，支付购房款的______%。

（2）剩余购房款在商品房交付前______个工作日内支付。

五、履行期限

1.乙方应在______年______月______日前，将符合合同约定的商品房交付甲方。

2.甲方应在收到乙方交付的商品房后______个工作日内，支付剩余购房款。

六、违约责任

1.如乙方未按约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房总价的______%。

2.如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房总价的______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）商品房平面图；

（2）商品房交付标准；

（3）相关法律法规规定的其他文件。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过购买乙方开发的商品房，实现投资收益；乙方通过出售商品房，获取销售收益。具体内容包括：甲方购买乙方开发的商品房，并将其出租，获取租金收益；乙方负责提供符合合同约定的商品房，协助甲方办理购房及出租相关手续。

第二条定义

1.商品房：指乙方开发的位于______市______区______路______号的住宅物业。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买商品房的全部费用。

3.交付：指甲方按照合同约定接收乙方提供的商品房。

4.出租：指甲方将购买的商品房出租给第三方，获取租金收益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

a.按照本合同约定购买乙方开发的商品房。

b.在乙方交付商品房后，有权对其进行查验，确保符合合同约定的交付条件。

c.自行决定商品房的出租价格、租赁期限等事项。

d.在租赁期内，享有商品房的租金收益。

b.甲方的义务：

a.按照本合同约定支付购房款。

b.自行承担与购房及出租相关的税费。

c.在租赁期内，负责商品房的维护、维修及物业管理。

d.遵守国家及地方的法律法规，合法出租商品房。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

a.按照本合同约定向甲方出售商品房。

b.收取甲方支付的购房款。

c.在甲方未按约定支付购房款时，有权解除合同。

b.乙方的义务：

a.按照本合同约定时间、质量标准向甲方交付商品房。

b.协助甲方办理购房及出租相关手续。

c.提供商品房的相关资料，配合甲方办理过户等事宜。

d.在商品房交付前，确保房屋质量符合国家相关规定。

e.在租赁期内，如发生质量问题，负责维修及整改。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方购买乙方商品房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，支付购房款的______%。

2.剩余购房款在商品房交付前______个工作日内支付。

支付方式：银行转账。甲乙双方应提供各自的开户银行信息，以便于款项的划转。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在______年______月______日前，将符合合同约定的商品房交付甲方。

3.甲方应在收到乙方交付的商品房后______个工作日内，支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的______%。

（2）如甲方未按约定完成商品房出租事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方违反国家及地方的法律法规，导致商品房出租过程中发生问题的，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间交付商品房，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房总价的______%。

（2）如乙方交付的商品房存在质量问题，乙方应负责维修、整改，并承担由此产生的费用。

（3）如乙方在合同履行过程中，违反国家及地方的法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。在违约情形消除后，受影响方有权要求违约方继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力发生期间，免除履行合同的责任。双方应协商确定不可抗力导致的合同履行延期或变更事宜，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，在诉讼过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条款执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址或号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于支付款项、归还物品等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.商品房平面图；

b.