汉中阳光家园租房合同范本

汉中阳光家园租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：汉中阳光家园物业管理有限公司

地址：中华人民共和国陕西省汉中市汉台区阳光大街88号

法定代表人：李华

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国陕西省汉中市汉台区XX路XX号

法定代表人：张三（本人）

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为汉中阳光家园物业管理有限公司，拥有位于陕西省汉中市汉台区阳光大街88号的汉中阳光家园小区的合法出租权，为业主提供物业租赁管理服务；乙方张三因个人居住需求，愿意租赁甲方所管理的住宅物业。

双方基于平等自愿、公平公正的原则，就乙方租赁甲方管理的汉中阳光家园小区住宅物业事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有汉中阳光家园小区物业的合法出租权，有权将物业出租给乙方。

2.甲方保证所出租的物业符合国家关于住宅租赁的相关法律法规，具备居住条件。

3.甲方应在合同签订前向乙方如实告知物业的实际情况，包括但不限于物业的位置、面积、结构、设施设备等。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

2.乙方租赁甲方物业的目的为合法居住，并按照约定用途使用物业。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用所租赁的物业从事任何违法犯罪活动。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保租赁期内双方的合法权益得到保障。以下各条款为双方共同遵守的约定，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将汉中阳光家园小区内的住宅物业出租给乙方，供乙方居住使用。具体内容包括：甲方提供符合居住条件的物业，乙方支付租金并按照约定使用物业。合同范围涉及物业的租赁、使用、维护、管理等各个方面，以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.物业：指位于陕西省汉中市汉台区阳光大街88号的汉中阳光家园小区内，由甲方合法出租的住宅物业。

2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁物业的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保所出租的物业符合国家关于住宅租赁的相关法律法规，具备居住条件。

3.甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方的合法居住权益，不得随意变更租赁条件。

6.甲方应承担因物业本身原因导致的风险责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用所租赁的物业。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用物业，保持物业的整洁，不得损坏物业设施设备。

4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用所租赁的物业从事任何违法犯罪活动。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将物业交还给甲方，并保证物业的完好无损（正常磨损除外）。

6.乙方有权在租赁期内要求甲方对物业进行必要的维修、保养。

7.乙方有权在租赁期内享有居住安全、安宁的权利，不受甲方及其他第三方的非法干扰。

8.乙方在租赁期内如需转租、转让或与他人合租，应事先取得甲方的书面同意。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保租赁双方的合法权益得到保障。如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金为人民币XX元/月（大写：XX圆整），支付方式为银行转账或现金支付。

2.乙方应在每月的第1个自然日内将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按逾期天数支付相应的滞纳金。

3.如租金标准在租赁期内进行调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方按约定支付违约金。

2.甲方未经乙方同意提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，并支付相应的违约金。

3.甲方未按约定履行物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定使用物业，造成物业损坏，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或与他人合租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期内从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方在租赁期满后未按约定将物业交还给甲方，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付相应的违约金。双方另有约定的，从其约定。违约金的具体金额及计算方式，双方可另行协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施，减少损失，并在合理时间内及时通知对方。同时，受影响的一方应提供相关证明材料，以证明不可抗力的发生。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，双方应协商解决合同履行问题。在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限应相应顺延。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失，按照双方约定或法律规定承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续按照合同的约定履行各自义务。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同争议解决的约定具有独立性，不受合同其他条款的影响。即便本合同的部分条款被认定为无效或可撤销，争议解决的约定仍然有效。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人递送、挂号邮寄、快递等，送达地址为双方在合同中预留的通讯地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续超过三个月；

b.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物业设施清单、租赁物业平面图等，附件为本合同不可分割