售房付款合同范本

售房付款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拟购买/出租/委托乙方出售/承租/提供服务之房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/出租/委托乙方出售/承租/提供服务的房产事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为实现投资/居住/业务发展等目的，有意购买/出租/委托乙方出售/承租/提供服务的房产。

2.乙方拥有合法的房产所有权/使用权，具备出售/出租/提供服务的资质，且愿意将房产出售/出租/提供服务给甲方。

3.双方在充分了解对方需求及房产情况的基础上，达成合作意向，并就合同条款达成一致。

二、定义

1.本合同所述“房产”指位于____________________，产权证号为____________________的房产。

2.本合同所述“交易金额”指甲方购买/出租房产所需支付的款项。

3.本合同所述“履行期限”指自合同签订之日起至甲方支付完毕交易金额之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，为后续条款的执行提供基础。双方在签订本合同时，应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房产的买卖/租赁/委托事宜达成一致，确保房产交易/租赁/委托过程的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买/承租乙方房产，乙方负责提供房产并办理相关手续。

2.双方按照约定履行支付义务，确保交易/租赁/委托过程的合法性。

3.双方在合同期限内，遵守合同约定，保障各自权益。

第二条定义

1.“房产交易”指甲方购买乙方房产的行为。

2.“房产租赁”指甲方承租乙方房产的行为。

3.“委托服务”指甲方委托乙方办理房产相关事宜的行为。

4.“交易金额”指甲方购买/承租房产所需支付的款项。

5.“履行期限”指自合同签订之日起至合同约定的最后履行日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产及办理相关手续。

（2）甲方有权在合同约定的履行期限内，按照约定支付交易金额，取得房产的所有权/使用权。

（3）甲方有权要求乙方在合同期限内，保证房产的权属清晰，不存在任何纠纷。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时足额支付交易金额。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产交易/租赁/委托相关手续。

（3）甲方在合同期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易金额。

（2）乙方有权在合同期限内，要求甲方遵守合同约定，合法使用房产。

（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应保证所提供的房产权属清晰，不存在任何纠纷。

（2）乙方应按照合同约定，办理房产交易/租赁/委托相关手续。

（3）乙方在合同期限内，应确保房产的正常使用，不得影响甲方的权益。

本条所述甲乙双方的权利与义务，是双方在合同履行过程中应遵守的基本原则。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。双方在履行合同过程中，应保持诚实信用，确保合同的顺利实施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，房产的交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付交易金额。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付交易金额的____%；剩余交易金额，甲方应在合同约定的履行期限届满前____个工作日内支付。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，开始履行支付交易金额的义务。

3.乙方应在收到甲方支付的交易金额后____个工作日内，办理房产过户/租赁登记等手续。

4.双方应确保在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付交易金额的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方未按照约定时间履行其他义务的，应承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方在合同期限内，违反国家法律法规，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供房产或办理相关手续的，应向甲方支付逾期履行违约金，违约金计算方法为：交易金额×日利率×逾期天数。

2.乙方在合同履行过程中，隐瞒房产瑕疵或权属纠纷，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金计算方法为：交易金额×____%。

3.乙方未按照约定履行其他义务的，应承担因此给甲方造成的损失。

本条所述违约责任，是双方在合同违约情况下应承担的法律责任。双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保合同的顺利进行。如发生违约行为，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取措施减轻损失。受影响方在履行合同受到不可抗力影响时，可部分或全部免除责任。

3.责任承担：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。双方协商一致后，可签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中所涉及的附