房屋买卖所需合同范本

房屋买卖所需合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的以下所述房产，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下房屋买卖合同：

一、房产基本信息

房屋位于：____________________，房屋所有权证号：____________________，建筑面积：____________________平方米，土地使用证号：____________________，土地使用权面积：____________________平方米。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，自愿购买乙方所拥有的上述房产。

2.乙方拥有上述房产的完全所有权，且该房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条件完成房产交易。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方提供的房产及相关法律文件。

本合同在满足上述前提条件的基础上，甲乙双方达成以下条款，共同遵守：

……（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容）

本合同范本旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，保障交易的顺利进行。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

（以下为合同正文部分）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就坐落于____________________的房产（以下简称“该房产”）进行买卖，确保甲方获得房产的所有权，乙方获得相应的房款。具体内容包括但不限于房产交易的价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等内容。

第二条定义

1.“房产买卖”：指甲方购买乙方拥有的该房产，乙方将房产所有权及使用权转移给甲方的行为。

2.“房款”：指甲方购买该房产应支付给乙方的全部款项。

3.“交付”：指甲方按照本合同约定，将房产及其相关证件交付给乙方，且乙方确认接收的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付房款，并获得该房产的所有权及使用权。

2.甲方应在合同约定的期限内完成房款支付，并积极配合乙方办理房产过户手续。

3.甲方有权要求乙方提供房产的真实、完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

5.甲方在房产交付后，应依法承担房产的维修、保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产及其相关证件交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

3.乙方应保证房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响交易的情况，如有违反，应承担相应的法律责任。

4.乙方有权要求甲方按照约定时间、金额支付房款，并有权在房款未结清前保留房产的所有权。

5.乙方在交易过程中，应如实告知甲方房产的实际情况，不得有欺诈、隐瞒等行为。

（以下为合同其他条款，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。支付方式如下：

1.甲方应按以下分期支付方式向乙方支付房款：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付房款的50%；

b)办理房产过户手续前5个工作日内，支付房款的30%；

c)房产过户手续办理完毕且交付房产后5个工作日内，支付剩余的20%。

2.甲方支付房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后的10个工作日内，向乙方支付首期房款。

3.乙方应在收到首期房款后的20个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕且交付房产后5个工作日内，支付剩余的房款。

5.若双方因特殊原因需延长履行期限，应书面签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间、金额支付房款，逾期超过10个工作日的，应向乙方支付逾期付款部分每日0.1%的违约金。

2.乙方未按约定时间、条件交付房产，逾期超过10个工作日的，应向甲方支付逾期交付部分每日0.1%的违约金。

3.若一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权要求违约方支付相当于房款总额20%的违约金，并赔偿因其违约所造成的损失。

4.若乙方在交易过程中隐瞒房产真实情况，导致合同无法履行的，乙方应向甲方支付相当于房款总额50%的违约金，并承担相应法律责任。

5.违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同义务，除非双方另有约定。

（以下为合同其他条款，包括不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并在事件结束后尽快恢复合同正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于合同的解释、履行、违约、解除等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等方式，发送至本合同双方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a)双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b)双方达成一致，书面同意终止本合同；

c)依据法律、法规的规定，本合同应予终止。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)房产证复印件；

b)土地使用权证复印件；

c)甲方身份证复印件；

d)乙方身份证复印件。

2.本