单位购买二手房合同范本

单位购买二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拟购买位于______（房产所在地）的二手房一套，乙方为该房产的合法所有权人，且愿意出售该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产的相关事宜，达成如下合同：

1.甲乙双方确认，本合同项下的房产交易符合我国房地产管理相关法律法规的规定，双方具备签订本合同所需的主体资格。

2.甲乙双方确认，本合同项下的房产交易不涉及任何法律纠纷，不存在查封、抵押、租赁等权利限制情形。

3.甲乙双方同意，按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方房产，乙方将房产过户至甲方名下。

二、双方合作的具体事宜

1.房产基本信息

（1）房产坐落：______

（2）房产面积：______平方米

（3）房产用途：______

（4）房产结构：______

（5）房产建成年份：______

（6）房产所有权证号：______

2.房产交易价格及支付方式

双方经协商，确定本合同项下房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起3个工作日内，甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整），作为购买乙方房产的诚意金。

（2）甲方在支付定金后，应在______个工作日内向乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

3.房产过户及交付

（1）双方应在签订本合同后，共同办理房产过户手续，甲方承担过户费用。

（2）乙方应在房产过户完成后，将房产交付甲方使用。

4.双方权利与义务

（1）甲方权利与义务

①甲方有权按照本合同约定购买乙方房产。

②甲方应按照本合同约定支付购房款。

③甲方应配合乙方办理房产过户手续。

（2）乙方权利与义务

①乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款。

②乙方应保证房产不存在任何权利瑕疵，并按照约定将房产过户至甲方名下。

③乙方应按照本合同约定交付房产。

三、其他事项

1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

2.如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事宜，可签订补充协议。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________年________月________日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保甲方按约定购买乙方名下的二手房，乙方按约定完成房产过户及交付。具体内容包括：房产基本信息确认、交易价格与支付方式、房产过户及交付、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.房产：指位于______的二手房，包括房产本身及其附属设施。

2.房产交易价格：指甲方购买乙方房产所需支付的全部款项。

3.过户：指甲乙双方依法办理房产所有权转移登记手续。

4.交付：指乙方将房产实际交由甲方占有和使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方房产。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间和条件交付房产。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，承担过户费用。

（3）甲方应遵守我国房地产管理相关法律法规，合法使用房产。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间和条件支付购房款。

2.义务

（1）乙方应保证房产不存在任何权利瑕疵，且具备过户条件。

（2）乙方应按照本合同约定完成房产过户手续，并将房产交付甲方。

（3）乙方应在房产交付前，保证房产的正常使用，不得损坏或拆除房产设施。

（4）乙方应如实告知甲方房产的相关信息，包括但不限于房产的实际使用年限、维修情况等。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房产交易顺利进行。如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产交易价格为人民币______元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.签订本合同之日起3个工作日内，支付购房定金人民币______元整；

2.支付定金后，甲方应在______个工作日内支付剩余购房款人民币______元整。

支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后3个工作日内支付购房定金。

3.甲方应在支付定金后______个工作日内支付剩余购房款。

4.乙方应在收到全部购房款后______个工作日内，与甲方共同办理房产过户手续。

5.房产过户完成后，乙方应在______个工作日内将房产交付甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%。

2.甲方在支付定金后，无故撤销购房意向的，乙方有权没收定金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，或未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的______%。

2.乙方在房产过户前，擅自将房产转让给第三方的，甲方有权要求乙方支付双倍定金作为赔偿。

3.乙方故意隐瞒房产存在瑕疵或权利限制的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失。

3.合同解除：若不可抗力事件持续发生，且影响合同目的的实现，双方可协商解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.友好协商：甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的房地产交易管理部门或消费者协会进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或仲裁裁决未能得到履行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方在本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除本合同：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.保密条款：甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同