2024年房产租赁中介合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁中介合同样本本合同目录一览第一条租赁中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2租赁双方匹配与沟通1.3租赁合同拟定与审核1.4租金及其他费用计算与收取1.5物业查验与交接1.6售后服务与纠纷调解第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的后果第四条费用承担4.1租金4.2物业管理费4.3水、电、燃气等公共费用4.4维修费用4.5其他费用第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3禁止行为第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的善后处理第七条违约责任7.1出租方违约行为7.2承租方违约行为7.3中介方违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条隐私保护9.1保护双方个人信息9.2禁止泄露租赁信息第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务11.3中介方的权利与义务第十二条特殊事项约定12.1宠物管理12.2房屋维修保养12.3保险购买第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据出租方提供的房源信息，通过各种渠道进行推广和发布，包括但不限于互联网、社交媒体、门店展示等，以吸引潜在承租方。1.2租赁双方匹配与沟通中介方应根据出租方和承租方的需求和条件，进行双方匹配，并协助双方进行沟通，以达成租赁意向。1.3租赁合同拟定与审核中介方应根据国家和地方的相关法律法规，拟定租赁合同条款，并负责审核合同的合法性和公平性，确保合同内容符合双方利益。1.4租金及其他费用计算与收取中介方应根据出租方的要求和相关法律法规，计算租金及其他费用，并在双方确认后进行收取，确保资金的安全和透明。1.5物业查验与交接中介方应在租赁开始前，与出租方和承租方一同进行物业查验，记录物业现状，并在租赁结束时进行交接，确保物业的完好无损。1.6售后服务与纠纷调解中介方应在租赁期间提供售后服务，解答双方的问题和疑虑，并在发生纠纷时进行调解，以维护双方的合法权益。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同约定的租赁开始日期，应由中介方根据双方的需求和实际情况进行确定。2.2租赁结束日期租赁合同约定的租赁结束日期，应由中介方根据双方的需求和实际情况进行确定。2.3续租条款租赁合同应包含续租条款，明确双方在租赁期满后的续租权利和义务，以及续租的相关条件和流程。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额应由中介方根据出租方的要求、物业的位置、面积、设施等因素进行评估和确定。3.2租金支付周期租金支付周期应由中介方根据双方的需求和实际情况进行确定，可以是每月、每季度或每年。3.3租金支付方式租金支付方式可以包括现金、转账、、支付等，中介方应提供便捷的支付方式，并确保支付的安全性。3.4租金迟延支付的后果租赁合同应明确租金迟延支付的后果，包括但不限于迟延支付的利息、罚金或者其他违约责任。第四条费用承担4.1租金承租方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。4.2物业管理费承租方应按照物业管理公司的要求，按时支付物业管理费。4.3水、电、燃气等公共费用水、电、燃气等公共费用应由承租方按照实际使用情况支付。4.4维修费用租赁期间的维修费用应由中介方根据实际情况进行判断和确定。4.5其他费用合同中未明确的其他费用，应由中介方根据实际情况进行判断和确定。第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围租赁物仅限于承租方自用，不得用于非法用途或者违反租赁合同的行为。5.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好无损。5.3禁止行为承租方不得在租赁物内进行违法、危险或者损害出租方利益的行为。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。6.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理善后事宜，包括但不限于物业的返还、租金的退还或者其他费用的结算。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解，中介方应中立协调，协助双方达成一致。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条隐私保护9.1保护双方个人信息中介方应严格保密双方提供的个人信息，不得泄露给任何第三方，除非法律有明确规定。9.2禁止泄露租赁信息中介方不得未经双方同意，向任何第三方透露租赁物的相关信息，包括位置、条件等。第十条合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时交换合同文本。10.2合同终止条件合同在租赁期满，双方履行完毕合同义务后自然终止。10.3合同废除条件合同在履行过程中，如出现法定解除情形，经双方协商一致，可以废除合同。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供符合约定的租赁物，并负责租赁物的维修责任。11.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金和其他费用，合理使用并维护租赁物。11.3中介方的权利与义务中介方有权按照合同约定收取服务费用，提供租赁中介服务，并负责处理租赁过程中的争议。第十二条特殊事项约定12.1宠物管理如承租方饲养宠物，应遵守物业管理的相关规定，并承担宠物造成的一切责任。12.2房屋维修保养出租方应负责租赁物的重大维修和保养，承租方负责日常的小修小补。12.3保险购买第十三条通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方应在合同中明确各自的联系地址和联系方式，以确保通知的准确送达。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件应包括租赁物的清单、照片、相关法律法规等。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如有需要补充或修改的条款，应签订补充协议。14.3合同修订历史记录合同的修订历史记录应详细记录每次修订的日期、内容及其它相关信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到需要第三方服务的情况，包括但不限于物业维修、保养、保险购买等，应事先征得对方的同意。第二条第三方服务的费用2.1第三方服务的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2甲乙双方应按照约定的比例承担第三方服务的费用，除非合同中有特殊约定。第三条第三方服务的合同3.1甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。3.2甲乙双方应确保第三方服务合同中的条款不与本合同相冲突，如有冲突，应以本合同为准。第四条第三方服务的履行4.1第三方服务提供商应按照服务合同的约定，提供相应的服务。4.2甲乙双方应协助第三方服务提供商进行服务，提供必要的信息和便利条件。第五条第三方责任5.1第三方服务提供商在提供服务过程中，如因过错造成甲乙双方的损失，应承担相应的责任。5.2甲乙双方应尽力避免第三方服务提供商的责任，如因甲乙双方的故意或重大过失导致第三方服务提供商的责任，甲乙双方应承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方服务提供商的责任限额应根据服务合同的约定确定，但不应低于本合同约定的责任限额。6.2甲乙双方应根据服务的性质、风险等因素，与第三方服务提供商协商确定责任限额，并在合同中明确。第七条第三方服务提供商的选择7.1甲乙双方在选择第三方服务提供商时，应考虑其资质、信誉、服务质量和费用等因素。7.2甲乙双方应尽量选择与本合同约定的第三方服务提供商，以确保服务的连贯性和一致性。第八条第三方服务合同的变更和解除8.1甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，如需要变更或解除，应协商一致，并书面确认。8.2甲乙双方应确保变更或解除第三方服务合同时，不影响本合同的履行和相关各方的权益。第九条第三方服务合同的履行地点和争议解决9.1第三方服务合同的履行地点应为本合同约定的租赁物所在地。9.2第三方服务合同履行过程中的争议，应通过协商解决，如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。第十条甲乙双方的义务10.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保第三方服务合同的顺利履行。10.2甲乙双方应协助第三方服务提供商进行服务，提供必要的信息和便利条件。第十一条第三方服务合同的附件11.1第三方服务合同的附件应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等详细信息。11.2甲乙双方应确保第三方服务合同附件的准确性和完整性。第十二条第三方服务合同的签字盖章12.1第三方服务合同应由甲乙双方和第三方服务提供商签字盖章，以示认可。12.2第三方服务合同的签字盖章应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条第三方服务合同的保密13.1甲乙双方应保守第三方服务合同的秘密，不得泄露给任何第三方，除非法律有明确规定。13.2甲乙双方应确保第三方服务合同的保密，以免影响合同的履行和相关各方的权益。第十四条第三方服务合同的修订历史记录14.1甲乙双方应详细记录第三方服务合同的修订历史，包括修订的日期、内容及其它相关信息。14.2第三方服务合同的修订历史记录应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租赁合同模板附件三：物业管理公司提供的物业管理制度详细列出物业管理公司的物业管理制度，包括但不限于物业维护、安全管理、费用收缴等，以便承租方了解并遵守。附件四：维修服务提供商的维修服务标准列出维修服务提供商的服务标准，包括响应时间、维修质量等，以保证维修服务的质量和效率。附件五：保险购买合同包含保险的类型、保险金额、保险期限等信息，供双方了解保险的相关内容。附件六：第三方服务合同说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租方未按约定支付租金或其他费用。3.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.第三方服务提供商未按约定提供服务，或服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，出租方延迟交付租赁物，承租方因此遭受迟延损失，有权要求出租方支付迟延损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中所指的租赁物，是指出租方提供给承租方使用的物业。2.租金：租金是指承租方按照合同约定，向出租方支付的租赁费用。3.费用承担：费用承担是指双方根据合同约定，各自应承担的水、电、燃气等公共费用。4.维修责