2024年新版：个人承租商业街店铺合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：个人承租商业街店铺合同本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及管理3.1承租方使用店铺范围3.2承租方经营业务限制3.3店铺管理及维护4.维修责任及费用4.1店铺设施设备维护4.2承租方损坏设施维修4.3维修费用承担方式5.保险及责任5.1承租方保险责任5.2承租方保险购买要求5.3保险费用承担方式6.租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整时间7.合同解除及违约7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制8.3争议解决费用承担方式9.合同的变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3合同变更及补充的生效方式10.合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任及期限11.3保密条款的违反及处理12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式12.3法律适用及争议解决的其他规定13.其他条款13.1店铺转让及变更承租方13.2店铺装修及装修补偿13.3店铺经营许可及审批14.双方签字盖章14.1承租方签字盖章14.2出租方签字盖章14.3签字盖章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于商业街A区B号，店铺面积为200平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自2024年7月1日起至2029年6月30日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币50,000元，共计五年，共计人民币2,500,000元。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。第三条店铺使用及管理3.1承租方使用店铺范围承租方只能在其租赁的店铺内进行商业活动，不得超出店铺范围。3.2承租方经营业务限制3.3店铺管理及维护承租方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全和整洁。第四条维修责任及费用4.1店铺设施设备维护承租方应负责店铺设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。4.2承租方损坏设施维修如果承租方使用不当导致店铺设施设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。4.3维修费用承担方式维修费用由承租方承担，承租方可以通过银行转账方式支付给出租方。第五条保险及责任5.1承租方保险责任承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障其经营活动的安全。5.2承租方保险购买要求承租方应向出租方提供保险购买证明，确保其保险的有效性。5.3保险费用承担方式保险费用由承租方承担，承租方可以通过银行转账方式支付给出租方。第六条租金调整机制6.1租金调整条件在本合同期限内，如遇市场租金上涨，出租方可以根据市场情况对租金进行调整。6.2租金调整方式租金调整方式可以采取固定比例或者固定金额的方式。6.3租金调整时间租金调整时间可以根据市场情况由出租方决定，并将调整通知承租方。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，若无法解决，则应按照诉讼时效规定提起诉讼。8.3争议解决费用承担方式诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条合同的变更及补充9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.3合同变更及补充的生效方式合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十条合同的生效、终止及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件按照法律规定或者双方约定的事由出现。10.3合同解除条件合同解除条件按照法律规定或者双方约定的事由出现。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括商业秘密、客户信息、经营策略等。11.2保密责任及期限承租方应对保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起计算，期限为5年。11.3保密条款的违反及处理如承租方违反保密条款，应向出租方支付违约金，违约金金额为人民币100,000元。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式争议解决方式按照第八条的规定执行。12.3法律适用及争议解决的其他规定双方应遵守相关法律法规，如有冲突，以第八条和第十二条的规定为准。第十三条其他条款13.1店铺转让及变更承租方未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让给第三方，如承租方需变更，应提前30日通知出租方，并征得同意。13.2店铺装修及装修补偿承租方进行装修前应征得出租方同意，装修费用由承租方承担。合同终止时，承租方应按照装修原状恢复店铺，如有损坏，应进行赔偿。13.3店铺经营许可及审批承租方应自行办理相关经营许可和审批手续，并承担相关费用。第十四条双方签字盖章14.1承租方签字盖章承租方应在本合同上签字盖章，以示认可。14.2出租方签字盖章出租方应在本合同上签字盖章，以示认可。14.3签字盖章后的合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同部分条款履行过程中的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的协调与配合2.1甲乙方应保证第三方的合法权益，并负责协调第三方与甲乙方的关系。2.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并对其行为承担责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相应的服务或产品。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。3.3第三方如因违约或过失给甲乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务及责任。4.2甲乙方应在合同中规定第三方介入的具体事项、范围、期限及方式。4.3甲乙方应明确第三方介入时的协调、配合及监督机制。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应根据合同金额、性质、风险等因素合理确定第三方的责任限额。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并以书面形式约定。5.3若第三方因违约或过失给甲乙方造成损失，赔偿金额以第三方责任限额为限。第六条第三方违约的处理6.1甲乙方应在发现第三方违约时及时采取措施，防止损失扩大。6.2甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或合作关系，而非合同当事人。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。7.3第三方如未经甲乙方同意，不得将其权利义务转让给他人。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、第三方违约、甲乙方解除合同等。8.2甲乙方应在第三方介入终止后及时与第三方办理相关手续，包括但不限于支付费用、结算款项等。第九条第三方介入的记录和保存9.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、发票、付款凭证等文件。9.2甲乙方应对第三方介入的过程进行记录，并保存不少于五年。第十条法律适用及争议解决10.1本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应在合同签订前向第三方告知本合同的相关内容，包括但不限于合同期限、租金、义务等。11.2甲乙方应确保第三方了解并同意本合同的约定。第十二条合同的变更及补充12.1第三方介入的相关条款变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同补充内容涉及第三方介入的，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。12.3合同变更及补充的生效方式按照本合同第四条的规定执行。第十三条双方签字盖章13.1甲乙方签字盖章甲乙方应在本合同上签字盖章，以示认可。13.2第三方签字盖章如第三方同意本合同的约定，应在合同上签字盖章，以示认可。13.3签字盖章后的合同生效日期本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书附件二：租金支付明细表附件三：店铺使用及管理规则附件四：维修服务合同附件五：保险购买证明及保单附件六：第三方介入协议附件七：店铺转让及变更承租方协议附件八：装修及装修补偿协议附件九：经营许可和审批证明文件附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：租赁店铺位置及面积确认书用于确认店铺的具体位置和面积，由甲乙方双方签字盖章后生效。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额和方式，由甲乙方双方签字盖章后生效。附件三：店铺使用及管理规则规定店铺的使用范围、经营业务限制等，由甲乙方双方签字盖章后生效。附件四：维修服务合同明确维修服务的范围、期限和费用承担方式，由甲乙方和维修服务提供商签字盖章后生效。附件五：保险购买证明及保单证明承租方已购买相关保险，保单复印件附在合同附件中，由甲乙方双方签字盖章后生效。附件六：第三方介入协议明确第三方的权利、义务及责任，由甲乙方和第三方签字盖章后生效。附件七：店铺转让及变更承租方协议用于确认店铺转让及变更承租方的事宜，由甲乙方和承租方签字盖章后生效。附件八：装修及装修补偿协议明确装修的范围、期限和补偿标准，由甲乙方双方签字盖章后生效。附件九：经营许可和审批证明文件用于确认承租方已取得相关经营许可和审批，由甲乙方双方签字盖章后生效。附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件根据合同履行过程中产生的需要补充的文件，由甲乙方双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方超出合同约定的经营范围进行经营活动。3.承租方未按照约定进行店铺装修或未恢复原状。4.第三方未按照约定提供服务或产品。5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方超出合同约定的经营范围进行经营活动的，应承担违约责任，并支付违约金。3.承租方未按照约定进行店铺装修或未恢复原状的，应承担维修费用，并支付违约金。4.第三方未按照约定提供服务或产品的，应承担违约责任，并支付违约金。5.第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、