商业物业租赁合同要点

商业物业租赁合同要点第一条合同双方甲方（出租方，以下简称“甲方”）：_________乙方（承租方，以下简称“乙方”）：_________双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业物业的租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为______（具体地址、物业类型），其具体内容包括但不限于：______。2.甲方同意将上述物业出租给乙方，乙方同意承租该物业，双方应按本合同约定的条件进行租赁。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，如双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第四条租金及付款方式1.租金：乙方应每月向甲方支付租金______元（大写：______元整），租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。2.付款时间：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。第五条物业的使用及维护1.乙方应按照合同约定合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。2.乙方对租赁物业的日常维护与保养负责，确保物业处于良好状态。3.甲方应对物业的主体结构、设施设备进行必要的维护和修理，确保物业正常使用。第六条押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金______元（大写：______元整），押金用于保障租金及其他费用的支付。2.合同终止后，若乙方未违反合同条款，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第七条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按约定向乙方交付租赁物业；保障乙方在租赁期间的正常使用权利；收取租金及押金。2.乙方的权利与义务：按时支付租金及其他相关费用；维护租赁物业的良好状态；不得将租赁物业转租、转让或抵押。第八条违约责任1.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付未付款项______%的违约金。2.若甲方未按约定交付物业，需向乙方支付租金______%的违约金。3.违约方应对因违约行为造成的损失承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.双方可根据实际情况协商一致，对本合同进行变更或解除。2.如一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条不可抗力1.如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。2.受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十二条其他条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________以上为商业物业租赁合同的要点，涵盖了合同双方的基本信息、租赁物业的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、物业的使用及维护、押金规定、双方权利与义务、违约责任、争议解决机制、合同变更与解除条件、不可抗力条款及其他条款。这些要点确保了合同的全面性与合法性，同