住宅出租代理契约范本（2024年版）

住宅出租代理契约范本（2024年版）合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有合法的住宅出租权利，乙方有承租该住宅的意向，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下住宅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将名下住宅出租给乙方使用的权利义务关系，保障双方合法权益，维护住宅租赁市场的正常秩序。

二、签订背景

甲方为出租方，拥有合法的住宅出租权利。乙方为承租方，有承租该住宅的意向。双方经充分协商，认为签订本合同有利于明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，故双方自愿签订本合同。

三、住宅基本情况

1.住宅地址：__________

2.住宅面积：__________平方米

3.住宅结构：__________

4.住宅装修：__________

5.住宅设施：__________

四、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期间，双方应严格遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变住宅用途。

五、租金及支付方式

1.租金：每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.支付方式：__________

六、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金__________元，租赁期满无违约行为，甲方应在乙方搬离住宅后__________日内退还押金。

2.退还条件：乙方应按照本合同约定履行租赁义务，不得擅自改变住宅用途，不得损害住宅设施，否则甲方有权扣除相应费用。

七、其他约定

1.甲方应保证出租的住宅符合国家有关安全、卫生、环保等要求。

2.乙方应爱护住宅及附属设施，不得擅自改动住宅结构、装修。

3.双方应妥善保管住宅钥匙，如钥匙丢失，应由责任方承担更换钥匙的费用。

4.合同期满后，如乙方有意续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时交付住宅，应向乙方支付__________元违约金；如甲方违反合同约定，擅自改变住宅用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金；如乙方违反合同约定，擅自改动住宅结构、装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方作为出租方，负责将名下住宅出租给乙方使用，并提供住宅的钥匙、相关使用说明和必要的入住指导。

2.乙方作为承租方，有权使用住宅及其附属设施，但不得擅自改变住宅的结构和用途。

二、质量标准

1.住宅及其附属设施应符合国家相关安全、卫生、环保标准。

2.住宅的内部设施应保持完好，如有损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。

三、价格支付

1.租金金额：双方协商确定的租金金额为每月__________元，乙方应按月支付租金。

2.付款方式：乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日__________元的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时应向甲方支付押金__________元，作为租赁期间的保证金。

2.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离住宅后的__________日内退还押金。

五、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前__________日内签订续租合同。

六、使用规则

1.乙方应合理使用住宅及其附属设施，不得损坏或滥用。

2.乙方不得在住宅内进行任何违法活动，不得允许他人非法占用住宅。

七、维修责任

1.住宅及其附属设施的日常维修由乙方负责，如遇重大维修，双方协商解决。

2.因乙方原因造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时交付住宅，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、保密条款

1.双方对本合同内容及住宅信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同编号：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方遵守本合同约定，合理使用住宅及其附属设施。

b.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的违约责任措施。

c.甲方有权在租赁期满或乙方违约时，收回住宅并解除本合同。

2.义务：

a.甲方应确保出租的住宅符合国家相关安全、卫生、环保标准。

b.甲方应按约定时间向乙方交付住宅，并保证住宅及其附属设施完好。

c.甲方应妥善保管住宅钥匙，并在乙方搬离住宅后及时退还押金。

d.甲方应积极配合乙方在租赁期间对住宅的合理使用，并协助解决乙方在使用过程中遇到的问题。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照本合同约定使用住宅及其附属设施。

b.乙方有权在租赁期间对住宅进行合理装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

c.乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租住宅。

2.义务：

a.乙方应按约定时间支付租金，不得逾期支付。

b.乙方应爱护住宅及其附属设施，合理使用，不得损坏或滥用。

c.乙方应遵守国家法律法规，不得在住宅内从事违法活动。

d.乙方应按约定时间搬离住宅，并将住宅及其附属设施恢复原状。

e.乙方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自转租、转借或以其他方式让渡住宅使用权。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题。

2.甲方应在乙方提出合理需求时，提供必要的帮助和协助。

3.乙方在使用住宅过程中，如遇到问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以解决。

4.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

四、合同解除条件

1.甲方解除合同的条件：

a.乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

b.乙方违反合同约定，擅自改变住宅结构或用途的；

c.乙方在租赁期间从事违法活动的。

2.乙方解除合同的条件：

a.甲方未按时交付住宅，经催告后仍不交付的；

b.甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的；

c.因不可抗力等原因，导致租赁合同无法继续履行的。

五、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照约定处理住宅及其附属设施，并退还押金。

2.双方应共同承担因合同终止而产生的相关费用。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年。

2.本合同租赁期满后，如双方同意续租，应在合同到期前__________日内签订续租合同，续租期限根据双方协商确定。

二、合同终止条件

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除本合同。

3.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

4.乙方擅自转租、转借或以其他方式让渡住宅使用权，甲方有权解除合同。

5.乙方违反国家法律法规，或在住宅内从事违法活动，甲方有权解除合同。

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更部分无效。

四、合同的解除

1.除本合同约定的解除条件外，任何一方均有权在提前__________日书面通知对方解除合同。

2.解除合同的通知应明确解除事由，并附上相关证明材料。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的纠纷，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

4.本合同未尽事宜，按国家法律法规和相关规定执行。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出租方）签字、盖章位置及日期

1.甲方（出租方）代表签字：____________________

签字日期：__________年__________月__________日

2.甲方（出租方）公章：____________________

盖章日期：__________年__________月__________日

二、乙方（承租方）签字、盖章位置及日期

1.乙方（承租方）代表签字：____________________

签字日期：_