2024年建筑工程承接与转让合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程承接与转让合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3工程概述第二条工程承接2.1工程内容2.2工程地点2.3工程时间第三条转让条件3.1转让权利与义务3.2转让期限3.3转让价格第四条转让程序4.1转让申请4.2转让批准4.3转让交接第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准第六条工程变更6.1工程变更条件6.2工程变更程序第七条工程款项7.1工程预付款7.2工程进度款7.3工程尾款第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑集团有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3工程概述：本合同所涉及的工程为×××项目，位于××省××市××区××路××号，工程内容包括：土建、安装、装修等。第二条工程承接2.1工程内容：甲方将×××项目的全部工程内容转让给乙方。2.2工程地点：××省××市××区××路××号。2.3工程时间：工程预计开始时间为2024年4月1日，预计结束时间为2024年10月30日。第三条转让条件3.1转让权利与义务：甲方将工程转让给乙方后，乙方享有工程的所有权利，并承担相应的义务。3.2转让期限：工程转让期限为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。3.3转让价格：工程转让价格为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。第四条转让程序4.1转让申请：甲方如需转让工程，应向乙方提出书面转让申请。4.2转让批准：乙方应在收到甲方转让申请后七个工作日内给予批准或提出修改意见。4.3转让交接：双方应在转让批准后十个工作日内完成工程的交接工作。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。5.2工程验收标准：工程验收应按照国家标准及合同约定进行。第六条工程变更6.1工程变更条件：如遇不可抗力或其他特殊情况，需对工程进行变更。6.2工程变更程序：变更申请应由甲方提出，经乙方批准后方可进行变更。第七条工程款项7.1工程预付款：乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方支付工程预付款，预付款金额为工程转让价格的30%。7.2工程进度款：工程进度款根据工程实际进度按月支付，支付金额为当月实际工程量的80%。7.3工程尾款：工程验收合格后，乙方应在七个工作日内向甲方支付工程尾款，尾款金额为工程转让价格的20%。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间完成工程交接、支付工程款项等，应向乙方支付违约金，违约金金额为违约金额的5%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定时间支付工程预付款、进度款、尾款等，应向甲方支付违约金，违约金金额为违约金额的5%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可向工程所在地的mediation机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解无效，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。12.2不可抗力后果：双方应立即协商解决不可抗力事件的影响，并根据实际情况调整合同履行计划。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括工程图纸、技术规范、工程量清单等。13.2合同修订：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订地点：××省××市××区××路××号。14.2合同签订日期：2024年3月1日。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方为除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、融资方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方应在合同中约定的条件下，通知第三方介入。2.2第三方介入的条件：第三方介入应在合同履行过程中，经甲方和乙方共同协商确定。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方的主要职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责。3.2第三方的主要权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的权益。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议。4.2第三方介入后的合同履行：甲方、乙方和第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同金额、第三方类型等因素确定。5.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中发生特殊情况，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，不构成任何形式的隶属关系。6.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。7.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第八条第三方介入与合同解除8.1第三方介入导致的合同解除：如第三方严重违约，甲方和乙方有权解除合同。8.2合同解除后的责任划分：合同解除后，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入引起的争议：如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方和第三方可协商解决。9.2第三方介入争议的解决方式：如协商未果，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同履行与监督10.1第三方介入后的合同履行：甲方、乙方和第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2第三方介入的监督：甲方、乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括第三方介入的具体条款、第三方职责说明等。11.2合同修订：本合同如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入合同的签订与生效12.1合同签订地点：××省××市××区××路××号。12.2合同签订日期：2024年3月1日。12.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：技术规范附件3：工程量清单附件4：工程预算附件5：工程进度计划附件6：合同变更协议附件7：违约金计算公式附件8：第三方介入协议附件9：争议解决方式说明附件10：合同履行监督报告附件11：工程验收标准附件12：质量保修协议附件13：保险购买证明附件14：支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间完成工程交接、支付工程款项等。2.乙方未能按照约定时间支付工程预付款、进度款、尾款等。3.第三方未能按照合同约定履行义务，如中介方未能提供合格的咨询服务等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为违约金额的5%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据甲方、乙方实际损失计算。示例说明：如甲方未能按照约定时间支付工程预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为预付款的5%。如违约行为导致乙方损失，乙方还可以要求甲方赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金