2024年新版房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金第二条合同标的及交付2.1房产交付2.2交付时间2.3交付条件第三条价格及支付方式3.1成交价3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量4.2瑕疵告知4.3质量争议解决第五条房产过户及登记5.1过户责任5.2过户时间5.3过户费用第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方权利第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业费用条款第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明12.2买受人声明12.3双方承诺第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物条款13.3维修责任第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款相关文件14.4装修及家具家电清单14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售房产的当事人，即本合同所述房产的所有人。1.2买受人买受人是指依法有权购买房产的当事人，即本合同所述房产的购买方。1.3房产房产是指本合同所述的出卖人所有并同意出售的位于【地址】的房地产，具体包括【房屋面积】平方米的住宅及其附属设施。1.4成交价成交价是指本合同所述的买受人购买房产所支付的金额，即【成交金额】元。1.5定金定金是指买受人向出卖人支付的，为确保合同履行而设立的款项，定金金额为【定金金额】元。第二条合同标的及交付2.1房产交付出卖人应按照本合同约定，将房产交付给买受人。2.2交付时间房产的交付时间为【交付日期】。2.3交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房产符合国家和地方关于住宅质量的相关规定；（3）房产的附属设施、设备齐全，能够正常使用；（4）出卖人应按照约定完成房产的装修、家具家电等配套工作。第三条价格及支付方式3.1成交价本合同所述房产的成交价为【成交金额】元。3.2定金支付买受人应在本合同签订后【定金支付时间】内向出卖人支付定金【定金金额】元。3.3首付款支付买受人应在本合同签订后【首付款支付时间】内向出卖人支付首付款【首付款金额】元。3.4贷款事宜买受人应在本合同签订后【贷款申请时间】内向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料。3.5尾款支付买受人应在本合同约定的房产交付后【尾款支付时间】内向出卖人支付尾款【尾款金额】元。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量出卖人保证房产质量符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，并确保房产不存在重大质量问题。4.2瑕疵告知出卖人应在合同签订前向买受人告知房产的瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的缺陷。4.3质量争议解决如因房产质量问题产生争议，双方可协商解决；协商不成的，可向相关机构申请鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。第五条房产过户及登记5.1过户责任出卖人应承担房产过户的法律责任，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。5.2过户时间房产过户时间为【过户日期】。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定承担。第六条权利义务6.1出卖人义务（1）保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）按照约定时间、条件交付房产；（3）按照约定承担房产过户及登记的责任和费用；（4）按照约定提供房产的相关证明材料。6.2买受人义务（1）按照约定时间、条件支付房款；（2）按照约定承担过户费用；（3）按照约定接收房产；（4）按照约定履行合同的其他义务。6.3双方权利（1）双方有权按照合同约定履行合同义务；（2）双方有权要求对方履行合同义务；（3）双方有权就合同履行过程中的问题进行协商；（4）双方有权依法解除合同。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金的计算方式为：【违约金计算公式】。8.4违约责任争议解决如双方因违约产生争议，可协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同终止的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。10.3合同失效合同失效的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。第十一条附加条款11.1装修条款本合同所述房产的装修标准、装修费用等事项按照双方约定的【装修条款】执行。11.2家具家电条款本合同所述房产的家具家电清单、交付时间等事项按照双方约定的【家具家电条款】执行。11.3物业费用条款本合同所述房产的物业费用（包括但不限于物业管理费、维修基金等）按照双方约定的【物业费用条款】执行。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明出卖人声明本合同所述房产的真实性、合法性，并保证无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。12.2买受人声明买受人声明已充分了解本合同所述房产的情况，并同意按照合同约定购买该房产。12.3双方承诺双方承诺按照本合同约定履行各自的权利义务，如发生争议，按照合同约定的方式解决。第十三条其他约定13.1户口迁移买受人应按照我国法律法规的规定，自行办理户口迁移手续。13.2宠物条款买受人应遵守物业管理规定，不得饲养影响他人生活的宠物。13.3维修责任房产的维修责任按照双方约定的【维修责任条款】执行。第十四条合同附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件。14.3贷款相关文件如买受人选择贷款购房，本合同附件中包含贷款相关文件。14.4装修及家具家电清单本合同附件中包含装修及家具家电清单。14.5其他重要文件本合同附件中包含其他双方认为重要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、过户机构、物业公司等。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息及咨询服务的中介机构；（2）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（3）负责房产过户及登记的行政机构；（4）提供物业服务的物业公司；（5）其他参与房产交易过程的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方在合同约定的时间内，与第三方进行联系并办理相关手续；（2）甲乙方应提供真实、完整的个人信息及房产信息，配合第三方完成相关业务；（3）甲乙方按照合同约定支付第三方服务费用；（4）第三方在约定时间内完成相关服务，并出具相关证明文件。2.2第三方责任（1）中介机构提供真实、准确的房产信息，并协助双方完成交易；（2）银行或其他金融机构按照约定提供贷款服务，并确保贷款安全；（3）行政机构依法办理房产过户及登记手续，确保过户顺利进行；（4）物业公司提供物业服务，确保房产的正常使用；（5）其他第三方按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。2.3第三方责任限额（1）中介机构的责任限额为【中介服务费的金额'];（2）银行或其他金融机构的责任限额为【贷款金额'];（3）行政机构的责任限额为【过户费用'];（4）物业公司的责任限额为【物业管理费'];（5）其他第三方的责任限额按照双方约定及法律法规规定执行。第三条甲乙方与第三方的权利义务3.1甲乙方权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障自己的合法权益。3.2甲乙方义务甲乙方应按照合同约定履行自己的义务，并配合第三方完成相关服务。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并依法保障自己的合法权益。3.4第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。第四条第三方介入产生的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）中介服务条款；（2）贷款服务条款；（3）过户服务条款；（4）物业服务条款；（5）其他第三方服务条款。4.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方在合同履行过程中的责任限制。双方应在签订合同时，仔细阅读并理解第三方介入的相关条款，以确保合同的顺利履行。第五条第三方责任划分5.1责任划分（1）中介机构的责任划分：中介机构提供虚假信息或未履行协助义务的，应承担相应法律责任；（2）银行或其他金融机构的责任划分：银行或其他金融机构未按约定提供贷款服务或贷款出现问题的，应承担相应法律责任；（3）行政机构的责任划分：行政机构未按时办理过户手续或出现过户问题的，应承担相应法律责任；（4）物业公司的责任划分：物业公司未提供物业服务或服务质量不符合约定的，应承担相应法律责任；（5）其他第三方的责任划分：其他第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应承担相应法律责任。5.2责任划分争议解决如甲乙方与第三方在责任划分上产生争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第六条第三方服务费用的支付6.1服务费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户费、物业费等。6.2服务费用支付时间服务费用支付时间按照合同约定及第三方服务完成的时间执行。第七条第三方服务质量的保障7.1服务质量保障第三方应确保服务质量和效果，满足甲乙方的合理要求。7.2服务质量争议解决如甲乙方对第三方的服务质量产生第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及权属情况。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份及资格。附件3：贷款相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款批准函等，用于证明贷款的申请及批准情况。附件4：装修及家具家电清单说明：本附件详细列出了房产的装修项目及家具家电清单，用于确认房产的装修及家具家电状况。附件5：物业费用清单说明：本附件详细列出了物业费用的情况，包括物业管理费、维修基金等。附件6：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、质量及责任。附件7：中介服务费支付凭证说明：本附件为甲乙方支付中介服务费的凭证，用于证明中介服务费的支付情况。附件8：过户费用支付凭证说明：本附件为甲乙方支付过户费用的凭证，用于证明过户费用的支付情况。附件9：物业服务费支付凭证说明：本附件为甲乙方支付物业服务费的凭证，用于证明物业服务费的支付情况。附件10：其他第三方服务费支付凭证说明：本附件为甲乙方支付其他第三方服务费的凭证，用于证明其他第三方服务费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间、条件交付房产；2.出卖人提供的房产存在重大质量问题；3.出卖人未按照约定承担房产过户及登记的责任；4.出卖人未按照约定提供房产的相关证明材料；5.买受人未按照合同约定时间、条件支付房款；6.买受人未按照约定接收房产；7.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定；8.第三方未按照约定承担责任，或责任限额超过约定。违约责任认定标准如下：1.出卖人违约，应承担违约金支付、损失赔偿等责任；2.买受人违约，应承担违约金支付、损失赔偿等责任；3.第三方违约，应承担违约金支付、损失赔偿等责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房产，则应承担延迟交付的违约金支付责任。具体违约金计算方式按照合同约定的【违约金计算公式】执行。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同所述的出卖人所有并同意出售的位于【地址】的房地产，包括【房屋面积】平方米的住宅及其附属设施。2.成交价：指本合同所述的买受人购买房产所支付的金额，即【成交金