2024年新版：房屋买卖延期合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：房屋买卖延期合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4延期合同第二条：合同签订依据2.1原房屋买卖合同2.2双方协商一致第三条：延期条款3.1延期期限3.2延期条件3.3延期后的交房日期第四条：延期费用4.1延期期间的物业费4.2延期期间的税费4.3延期期间的维修费用第五条：延期期间的权益处理5.1甲方权益5.2乙方权益第六条：延期后的交付事宜6.1交付物品清单6.2交付条件6.3交付时间第七条：延期后的交易价格7.1延期后的房价7.2房价调整机制第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付购房款的个人或单位。1.3房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅/商业房产，房产证号为_______。1.4延期合同：指双方在原房屋买卖合同基础上，就交房时间进行延期的协议。第二条：合同签订依据2.1原房屋买卖合同：指双方于_______年_______月_______日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：_______），该合同约定乙方应在_______年_______月_______日前支付购房款，甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.2双方协商一致：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖延期事宜达成一致意见。第三条：延期条款3.1延期期限：自原合同约定的交房日期起，延长至_______年_______月_______日。3.2延期条件：甲方因不可抗力原因（如政策调整、房屋维修等）无法按原合同约定时间交付房屋。3.3延期后的交房日期：根据本合同约定，甲方最晚应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。第四条：延期费用4.1延期期间的物业费：自延期之日起，至延期结束之日止，由甲方承担。4.2延期期间的税费：如因政策调整等原因导致延期，相关税费按照国家相关政策规定承担。4.3延期期间的维修费用：如房屋在延期期间出现质量问题，维修费用由甲方承担。第五条：延期期间的权益处理5.1甲方权益：甲方在延期期间继续享有房屋所有权，并负责房屋的管理和维护。5.2乙方权益：乙方在延期期间享有购房的权利，并有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。第六条：延期后的交付事宜6.1交付物品清单：见附件一《交付物品清单》。6.2交付条件：甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。6.3交付时间：甲方应在本合同约定的延期后的交房日期内完成交付。第七条：延期后的交易价格7.1延期后的房价：双方同意将原合同约定的房价调整为每平方米_______元，总房价为人民币_______元。7.2房价调整机制：如遇政策调整、市场变化等原因导致房价波动，双方可协商调整房价，并签订补充协议。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×延期天数×0.01%。如甲方逾期交付超过_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款项×延期天数×0.01%。如乙方逾期付款超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：10.3.1甲方按照本合同约定交付房屋，乙方支付购房款；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一条：保密条款11.1保密内容：本合同及其附件的内容和双方在履行合同过程中的商业秘密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。11.3违约泄露责任：如任何一方违反本保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的附件12.1附件清单：见附件二《附件清单》。12.2附件的效力：本合同附件与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：见附件三《其他约定》。13.2补充条款：如双方在合同履行过程中有新的约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______。14.3双方签字盖章：甲方（卖方）签字：_______，乙方（买方）签字：_______，双方盖章：_______。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，需要第三方提供服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方共同同意，并以书面形式明确第三方介入的事项和范围。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务，并承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露双方信息。第四条：第三方费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲乙双方协商确定，并承担相应费用。4.2费用支付方式：甲乙双方可按照第三方提供的服务进度，分期支付服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，第三方承担的责任限额为_______元。5.2限额调整：甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并以书面形式签订补充协议。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，不代表甲方行使任何权利和义务。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，不代表乙方行使任何权利和义务。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式：甲乙双方可与第三方协商解决违约问题，或依法采取相应措施。第八条：第三方退出8.2退出程序：第三方退出需提前_______天通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条：第三方介入的变更9.1变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方如需变更第三方介入的事项和范围，应书面通知第三方。9.2变更程序：第三方收到变更通知后，应按照甲乙双方的要求进行调整。第十条：第三方与合同其他方的关系10.1第三方与中介方关系：中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，第三方提供专业服务。10.2第三方与评估方关系：评估方负责对房屋进行评估，第三方提供相关协助。10.3第三方与担保方关系：担保方负责提供担保服务，第三方提供相关协助。第十一条：第三方介入的书面确认11.1书面确认：甲乙双方与第三方之间的所有涉及介入的事项，均应以书面形式确认。11.2书面确认的效力：书面确认具有同等法律效力，与本合同结合使用。第十二条：第三方介入的附件12.1附件内容：第三方提供的服务内容、范围、费用等相关信息。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______。14.3双方签字盖章：甲方（卖方）签字：_______，乙方（买方）签字：_______，第三方签字：_______，各方盖章：_______。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《交付物品清单》详细列出房屋交付时应包含的物品，如家具、家电、钥匙等，以及物品的品牌、型号、数量等信息。附件二：《附件清单》详细列出本合同中提及的附件内容，如第三方服务协议、评估报告、担保协议等。附件三：《其他约定》包括甲乙双方在合同履行过程中的其他约定，如房屋装修、家具搬运等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付购房款；3.第三方未按约定提供服务或违反本合同；4.甲方未履行合同约定的维修义务；5.乙方未按约定使用和保管房屋；6.甲方未按约定办理房屋过户手续；7.乙方未按约定配合甲方办理过户手续。违约责任认定：1.甲方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×延期天数×0.01%。2.乙方逾期支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款项×延期天数×0.01%。3.第三方未按约定提供服务或违反本合同，应承担违约责任，具体责任限额见本合同第五条。4.甲方未履行合同约定的维修义务，应承担维修费用。5.乙方未按约定使用和保管房屋，造成损失的，应承担相应责任。6.甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应责任。7.乙方未按约定配合甲方办理过户手续，应承担相应责任。示例说明：如甲方逾期交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：违约金=房价×延期天数×0.01%=100万元×30天×0.01%=3000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。2.乙方：指同意购买甲方房屋，并支付购房款的个人或单位。3.房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅/商业房产，房产证号为_______。4.延期合同：指双方在原房屋买卖合同基础上，就交房时间进行延期的协议。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客