2024年度房屋租赁合同涉及的租金押金退还合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同涉及的租金押金退还合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋损坏及维修5.1房屋损坏赔偿5.2维修责任及费用第六条合同解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的通知期限第七条违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约金的计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效的附加条件第十一条租赁双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条押金账户的管理12.1押金账户的开立和管理12.2押金账户的查询和监督第十三条房屋保险13.1房屋保险的购买及费用13.2房屋保险的理赔程序第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他事项14.2附加条款的说明和执行第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，房屋租金总计为每月_______元。2.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为人民币_______元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，于_______个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金不计息。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租方负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，承租方负责日常使用过程中的维护和保养。第五条房屋损坏及维修5.1房屋损坏赔偿承租方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。5.2维修责任及费用房屋正常使用寿命期内，因设施老化或自然损坏导致的维修费用，由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第六条合同解除6.1解除合同的条件合同提前解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；3)出租方因房屋所有权转移等原因需解除合同时，应提前_______个月通知承租方。6.2解除合同的通知期限合同解除通知应书面送达对方，双方另有约定的除外。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为_______（具体地点），双方同意接受该地点的人民法院管辖。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致终止合同；3)一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同；4)法律规定或合同约定的其他终止条件。第十条合同的生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的附加条件合同生效的附加条件如下：1)承租方按约定支付租金和押金；2)出租方提供符合租赁条件的房屋；3)双方履行合同所需的其他手续已办理完毕。第十一条租赁双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：1)按约定提供租赁房屋；2)维护房屋及设施的安全和正常使用；3)协助承租方办理入住和退房手续；4)按约定收取租金和押金；5)在合同解除或终止后，及时退还剩余押金。11.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：1)按约定支付租金和押金；2)合理使用房屋及设施，不得擅自改变结构和用途；3)妥善保管房屋及设施，防止损失和损坏；4)按时迁离房屋，交还钥匙；5)承担因自身原因导致的维修费用。第十二条押金账户的管理12.1押金账户的开立和管理押金账户由出租方开立，用于妥善保管承租方支付的押金。12.2押金账户的查询和监督承租方有权查询押金账户，监督押金的使用和退还情况。第十三条房屋保险13.1房屋保险的购买及费用房屋保险由出租方购买，保险费用包含在租金中。13.2房屋保险的理赔程序发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行索赔。第十四条其他条款14.1租赁双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的附件。14.2附加条款的说明和执行附加条款应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。双方应严格按照附加条款的说明和执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入条件如下：1)租赁房屋的中介服务由第三方提供；2)房屋维修、保养等服务由第三方提供；3)押金退还服务由第三方提供；4)双方约定的其他第三方服务。1.2第三方服务的范围第三方服务的范围包括但不限于：1)中介服务，包括房屋租赁信息的发布、租赁双方的匹配和撮合等；2)房屋维修、保养服务，包括房屋设施的正常维修、保养和更换等；3)押金退还服务，包括押金的核算、退还和监管等；4)其他双方约定的服务。第二条第三方介入的程序和规则2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1)双方同意第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议；2)双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用；3)第三方按照服务协议的约定，提供相应的服务；4)双方对第三方的服务有异议时，应与第三方协商解决，协商不成的，可依法寻求解决途径。2.2第三方介入的规则第三方介入的规则如下：1)第三方应具备相应的资质和能力，保证服务的质量和效率；2)第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护双方的合法权益；3)第三方不得利用介入地位，损害双方的合法权益；4)双方有权对第三方的服务进行监督和评价，第三方应予以配合。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方在其服务范围内，对因服务原因导致的损失和损坏，承担相应的责任。但第三方的责任限额应不超过其服务费用总额的_______%。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应由双方在服务协议中约定，并明确写明。3.3第三方责任限额的调整双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面签署变更协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租方的关系第三方在提供服务时，应遵守出租方的相关规定和要求，保证服务的质量和效率。4.2第三方与承租方的关系第三方在提供服务时，应尊重承租方的合法权益，按照服务协议的约定，提供相应的服务。4.3第三方与其他第三方的关系第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更双方同意变更第三方服务时，应与原第三方协商一致，并签订变更协议。5.2第三方介入的终止第三方服务结束后，双方应按照服务协议的约定，办理终止手续，并互相通报。第六条第三方服务的违约处理6.1第三方违约的处理第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。6.2违约责任的计算和支付违约责任的具体计算和支付方式，应由双方在服务协议中约定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的签订地为_______（具体地点），双方同意接受该地点的人民法院管辖。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)双方协商一致终止合同；3)一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同；4)法律规定或合同约定的其他终止条件。第九条合同的生效9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的附加条件合同生效的附加条件如下：1)承租方按约定支付租金和押金；2)出租方提供符合租赁条件的房屋；3)双方履行合同所需的其他手续已办理完毕。第十条租赁双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：1)按约定提供租赁房屋；2)维护房屋及设施的安全和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金标准、租金支付时间及方式、押金及退还、房屋使用及维护、房屋损坏及维修、合同解除、违约责任、争议解决、合同的变更和终止、合同的生效、租赁双方的权利和义务等条款。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件为租赁房屋的中介服务协议，包括但不限于中介服务的范围、中介服务费用、中介服务的责任等条款。附件三：房屋维修保养服务协议详细要求和说明：本附件为房屋维修保养服务协议，包括但不限于维修保养服务的范围、维修保养费用、维修保养责任等条款。附件四：押金退还服务协议详细要求和说明：本附件为押金退还服务协议，包括但不限于押金退还的服务范围、押金退还的时间和方式、押金退还的责任等条款。附件五：房屋保险购买协议详细要求和说明：本附件为房屋保险购买协议，包括但不限于房屋保险的保险范围、保险费用、理赔程序等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏；3.承租方未按约定迁离房屋，延迟交还钥匙；4.出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；5.出租方未按约定维护房屋及设施的安全和正常使用；6.中介方未按约定提供中介服务，导致租赁双方利益受损；7.维修保养服务方未按约定提供维修保养服务，导致房屋及设施损坏；8.押金退还服务方未按约定退还剩余押金；9.保险公司未按约定履行理赔义务。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的__%加上__元。2.承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。3.承租方未按约定迁离房屋，延迟交还钥匙的，应支付延迟迁离违约金，违约金为延迟天数的租金倍数。4.出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.出租方未按约定维护房屋及设施的安全和正常使用的，应承担维修责任及赔偿责任。6.中介方未按约定提供中介服务，导致租赁双方利益受损的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.维修保养服务方未按约定提供维修保养服务，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。