2024年新条款：房屋租赁合同修改

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新条款：房屋租赁合同修改本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律12.其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋归还标准12.3宠物饲养条款12.4访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室，房屋具体位置以附件1房屋照片为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖等，具体设施清单见附件2。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或违反法律法规的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需续租，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请。2.3续租条款：如承租人提出续租申请，且出租人同意续租的，双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：每个月为一个支付周期。3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期的第一个工作日之前，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账、、支付等电子支付方式进行支付。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：通过银行转账、、支付等电子支付方式退还。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定进行日常维护和保养。5.3维修费用承担：因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前个工作日向出租人提出书面转租申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后个工作日内通知出租人。8.3转租租金分配：承租人与次承租人之间的租金分配事宜由承租人自行解决，出租人不参与。9.提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前个工作日向出租人发出书面解约通知。9.2解约通知期限：出租人在收到承租人书面解约通知后，应在个工作日内回复承租人。9.3解约费用承担：承租人应按照提前解约的时间比例支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照本合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为本合同租金金额的%，具体金额由双方协商确定。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向出租人所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同履行地法律：本合同的履行地点为出租人所在地，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付日期：租赁开始日期，具体以附件3房屋交付记录为准。13.2房屋归还标准：承租人应按照本合同约定和附件4房屋归还标准将房屋及附属设施交还给出租人。13.3宠物饲养条款：承租人在租赁期间内如需饲养宠物，应提前向出租人提出申请，并征得出租人同意。13.4访客管理：承租人应对其邀请的访客负责，确保访客不影响他人正常生活和居住安全。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于提供的服务、造成的损失、产生的费用等。2.第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并收取佣金。中介方的责任限于其职责范围内，对于租赁过程中的其他事项不承担责任。2.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及附属设施的维修和保养。维修服务方的责任限于其提供的维修服务范围内，对于非维修服务原因造成的损失不承担责任。2.3保险公司介入：保险公司负责房屋保险的购买和理赔。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内，对于保险合同约定外的损失不承担责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的变更：如甲乙方同意调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款：中介方应向甲乙方提供真实、准确的租赁信息，并按照甲乙方的要求进行保密。中介方的佣金应在租赁成交后支付。4.2维修服务方额外条款：维修服务方应在约定的服务时间内提供维修服务，并按照甲乙方的要求进行维修。维修服务方的维修费用应由甲乙方承担。4.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同的约定提供保险保障，并在发生保险事故时按照保险合同的约定进行理赔。保险费用的支付应按照保险合同的约定进行。5.第三方责任划分说明5.1第三方责任划分：第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额，避免责任混淆和争议。5.2责任划分证据：甲乙方与第三方之间的合同、协议、发票、收据等文件，可作为责任划分的证据。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决：如发生第三方介入的争议，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可按照本合同争议解决的约定进行解决。7.第三方介入的合同修改7.1第三方介入合同修改：如甲乙方同意第三方提出的合同修改意见，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，用于确认房屋的实际情况。附件要求：照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件2：租赁押金收据附件内容：承租人支付押金的收据，证明押金已支付。附件要求：收据应由出租人出具，具备法律效力。附件3：房屋钥匙交接记录附件内容：记录房屋钥匙的交接时间、地点、人员等信息。附件要求：记录应详细、准确，由双方签字确认。附件4：房屋归还标准附件内容：明确承租人归还房屋时应达到的标准和条件。附件要求：标准应具体、可执行，不得有任何模糊不清的条款。附件5：维修服务协议附件内容：明确维修服务方的责任范围、维修费用承担等条款。附件要求：协议应详细，包含维修服务的具体内容和责任划分。附件6：保险单复印件附件内容：承租人购买的房屋保险单的复印件。附件要求：保险单应由保险公司出具，且保险金额应符合出租人的要求。附件7：第三方服务协议附件内容：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议。附件要求：协议应明确第三方的责任范围、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解约、未按约定使用房屋、未按时维修房屋等。责任认定标准：违约行为的责任认定应依据本合同的约定和法律法规的规定。具体的违约责任认定标准如下：1.未按约定时间支付租金：承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，具体金额由双方约定。2.提前解约：承租人提前解约的，应支付违约金，具体金额由双方约定。3.未按约定使用房屋：承租人未按约定使用房屋的，应承担违约责任，具体责任由双方约定。4.未按时维修房屋：维修服务方未按时维修房屋的，应承担违约责任，具体责任由双方约定。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金，具体金额为租金金额的5%。如承租人提前解约，出租人可以要求承租人支付违约金，具体金额为租金金额的2个月。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同的一方，拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给承租