2024年房屋赠与合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋赠与合同范本本合同目录一览第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑结构及面积1.4房屋产权性质第二条赠与人的义务2.1保证房屋权属清晰2.2保证房屋不存在任何法律纠纷2.3提供房屋所有权证及相关权属证明第三条受赠人的义务3.1接受房屋赠与3.2按照约定时间办理房屋过户手续3.3承担房屋赠与后的相关税费第四条赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付后的房屋维护责任第五条房屋赠与的登记和过户5.1办理过户的时间限制5.2办理过户所需提交的材料5.3过户费用承担方式第六条房屋赠与的税费6.1受赠人应缴纳的税费6.2赠与人应缴纳的税费6.3税费的支付方式及时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1赠与人违约的责任8.2受赠人违约的责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效10.1合同生效的时间10.2合同生效的条件第十一条其他约定11.1赠与房屋的保险11.2房屋的装修和改造11.3房屋的出租和出售第十二条赠与人和受赠人的信息保密12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限12.3违反保密义务的责任第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2赠与人身份证明复印件13.3受赠人身份证明复印件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落地址：1.3房屋建筑结构及面积：1.4房屋产权性质：第二条赠与人的义务2.1保证房屋权属清晰：赠与人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2保证房屋不存在任何法律纠纷：赠与人应保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、债务纠纷等。2.3提供房屋所有权证及相关权属证明：赠与人应在赠与房屋时，提供房屋所有权证及相关权属证明，以证明房屋的权属情况。第三条受赠人的义务3.1接受房屋赠与：受赠人应接受赠与人的房屋赠与。3.2按照约定时间办理房屋过户手续：受赠人应按照合同约定的时间，办理房屋过户手续。3.3承担房屋赠与后的相关税费：受赠人应承担房屋赠与后的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条赠与房屋的交付4.1交付时间：赠与人应按照合同约定的时间，将房屋交付给受赠人。4.2交付方式：赠与人应将房屋钥匙及相关权属证明交付给受赠人。4.3交付后的房屋维护责任：赠与人应承担交付后房屋的维护责任，包括但不限于房屋的结构安全、设备设施的正常运行等。第五条房屋赠与的登记和过户5.1办理过户的时间限制：受赠人应按照合同约定的时间限制，办理房屋过户手续。5.2办理过户所需提交的材料：受赠人应按照相关法律规定，提交办理过户所需的各种材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。5.3过户费用承担方式：过户费用应由受赠人承担，具体承担方式按照合同约定执行。第六条房屋赠与的税费6.1受赠人应缴纳的税费：受赠人应按照相关法律规定，缴纳房屋赠与所需的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2赠与人应缴纳的税费：赠与人应按照相关法律规定，缴纳房屋赠与所需的相关税费，包括但不限于个人所得税等。6.3税费的支付方式及时间：税费的支付方式及时间应按照合同约定执行。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同的变更需经赠与人和受赠人协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1赠与人严重违反合同约定，导致受赠人不能实现合同目的；7.2.2因不可抗力因素，导致合同无法履行；7.2.3法律、法规规定的其他解除条件。7.3合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除后，赠与人和受赠人应按照合同约定承担相应的法律后果，包括但不限于赔偿损失、退还已支付的款项等。第八条违约责任8.1赠与人违约的责任：赠与人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此遭受的损失、支付违约金等。8.2受赠人违约的责任：受赠人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿赠与人因此遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决：赠与人和受赠人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可依法向人民法院起诉。9.3仲裁解决：双方可以约定仲裁，如发生争议，应提交约定的仲裁机构进行仲裁。9.4诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同生效的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效的条件：合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第十一条其他约定11.1赠与房屋的保险：赠与人应确保房屋在赠与过程中具备有效的保险，以保障房屋不受损失。11.2房屋的装修和改造：受赠人如对房屋进行装修和改造，应遵守相关法律法规，并取得赠与人的同意。11.3房屋的出租和出售：受赠人如欲出租或出售房屋，应提前通知赠与人，并遵守相关法律法规。第十二条赠与人和受赠人的信息保密12.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。12.2保密信息的期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。12.3违反保密义务的责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含赠与房屋的所有权证复印件。13.2赠与人身份证明复印件：本合同附件中包含赠与人身份证明复印件。13.3受赠人身份证明复印件：本合同附件中包含受赠人身份证明复印件。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点：本合同于地X签署。14.3合同签署人签字（或盖章）：赠与人（签字/盖章）和受赠人（签字/盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念：本合同所称第三方，是指非合同当事人，但参与或协助合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。第二条第三方的责任界定2.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其介入合同履行的义务。2.2第三方的不当行为：第三方如因不当行为导致合同当事人损失，第三方应承担相应的责任。2.3第三方的权利限制：第三方不享有合同当事人之外的任何权利，不得干预合同的正常履行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择：合同当事人应共同选定第三方，如未能达成一致，可协商确定。3.2第三方的指定：如合同当事人未能共同选定第三方，可以依照相关法律法规的规定指定第三方。3.3第三方的更换：合同当事人如需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明理由。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定：第三方承担的责任限额应由合同当事人协商确定，并在合同中明确。4.2责任限额的调整：合同当事人可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。4.3超过责任限额的责任：第三方如超出责任限额造成合同当事人损失的，超出部分由合同当事人自行承担。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用的承担：第三方介入的费用应由合同当事人按照约定承担。5.2第三方费用的支付：合同当事人应按照约定的时间和方式支付第三方费用。5.3第三方费用的退还：如第三方未按约定履行义务，应退还已收取的费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议：合同当事人如与第三方发生争议，应通过协商解决。6.2第三方介入争议的解决：如协商不成，合同当事人可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与合同当事人的关系：第三方仅为合同履行的辅助方，不改变合同当事人之间的权利义务关系。7.2第三方与合同当事人的沟通：合同当事人应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的变更：合同当事人如需要变更第三方，应按照本合同约定的方式进行。8.2第三方介入的解除：合同当事人如需要解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明理由。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约的责任：第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同当事人因此遭受的损失、支付违约金等。9.2合同当事人违约的责任：合同当事人如违反与第三方的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此遭受的损失、支付违约金等。第十条第三方介入的权益保护10.1第三方权益的保护：合同当事人应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。10.2第三方权益的维护：第三方如认为自己的权益受到损害，有权依法维护自己的权益。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止的条件：合同当事人如履行完毕合同约定的义务，第三方介入的权利义务随之终止。11.2合同终止的程序：合同当事人应按照合同约定的程序，办理合同终止手续。第十二条第三方介入的后续义务12.1后续义务的履行：第三方在合同终止后，仍应按照合同约定履行后续义务。12.2后续义务的履行期限：第三方应在合同终止后的合理期限内履行后续义务。第十三条第三方介入的保密义务13.1保密信息的范围：第三方介入过程中获悉的合同当事人的商业秘密、个人隐私等。13.2保密信息的期限：自合同终止之日起两年。13.3违反保密义务的责任：如第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿合同当事人因此遭受的损失。第十四条第三方介入的协助义务14.1协助义务的履行：第三方应协助合同当事人履行合同约定的义务。14.2协助义务的履行期限：第三方应在合同约定的期限内履行协助义务。第十五条第三方介入的其他约定15.1其他约定的内容：合同当事人可以就第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：赠与人身份证明复印件附件三：受赠人身份证明复印件附件四：第三方介入协议附件五：房屋赠与合同补充协议附件六：房屋赠与合同变更协议附件七：房屋赠与合同解除协议附件八：第三方费用支付凭证附件九：第三方服务协议附件十：房屋赠与合同争议解决协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明赠与房屋的所有权情况。附件二：赠与人身份证明复印件说明：本附件为赠与人身份证明的复印件，用于证明赠与人的身份信息。附件三：受赠人身份证明复印件说明：本附件为受赠人身份证明的复印件，用于证明受赠人的身份信息。附件四：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入的协议，用于明确第三方的权利义务及责任。附件五：房屋赠与合同补充协议说明：本附件为房屋赠与合同的补充协议，用于明确合同履行过程中的额外条款。附件六：房屋赠与合同变更协议说明：本附件为房屋赠与合同的变更协议，用于明确合同变更的条件和程序。附件七：房屋赠与合同解除协议说明：本附件为房屋赠与合同的解除协议，用于明确合同解除的条件和程序。附件八：第三方费用支付凭证说明：本附件为第三方费用支付的凭证，用于证明合同当事人已按照约定支付第三方费用。附件九：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方的服务内容、服务质量及费用等。附件十：房屋赠与合同争议解决协议说明：本附件为房屋赠与合同争议解决协议，用于明确合同当事人之间的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照约定时间交付房屋。2.赠与人未按照约定提供房屋所有权证及相关权属证明。3.赠与人违反合同约定，导致受赠人不能实现合同目的。4.受赠人未按照约定时间办理房屋过户手续。5.受赠人未按照约定承担房屋赠与后的相关税费。6.第三方未按照约定履行其介入合同履行的义务。7.第三方干预合同的正常履行。违约责任认定：1.赠与人违约责任：赠与人应承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此遭受的损失、支付违约金等。2.受赠人违约责任：受赠人应承担违约责任，包括但不限于赔偿赠与人因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同当事人因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：假设赠与人未能在约定时间内交付房屋，导致受赠人无法按时入住，此时赠与人应承担违约责任，赔偿受赠人因此遭受的损失，如临时住宿