2024年房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担5.2产权转移时间5.3产权转移条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签订、生效和终止12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同终止时间第十三条合同的保管和复制13.1合同保管方13.2合同复制份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，符合国家和地方的相关规定。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，证书有效期内。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方应以现金或转账的方式一次性支付房屋成交价格给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付完毕。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证及相关证明文件交付给买方。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用承担：买方应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2产权转移时间：房屋所有权转移的时间应以不动产登记部门出具的房屋所有权转移登记证书为准。5.3产权转移条件：买方应按照本合同约定，完成全部房款支付，并履行相关过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关质量标准。6.2保修范围及期限：卖方对房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。7.2买方违约责任：如买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务：10.1.1卖方应保证房屋的所有权，确保不存在任何法律纠纷。10.1.2卖方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋。10.1.3卖方应配合买方完成房屋过户手续。10.2买方的权利和义务：10.2.1买方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。10.2.2买方应履行本合同约定的其他义务。10.2.3买方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和管理。11.1.2房屋的装修、改造应经过双方协商一致，并遵守相关法律法规。第十二条合同的签订、生效和终止12.1合同签订时间：本合同于年月日签订。12.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同终止时间：如双方按照本合同约定解除合同，合同终止。第十三条合同的保管和复制13.1合同保管方：双方均应妥善保管本合同正本及其相关文件。13.2合同复制份数：双方各保留一份合同副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1其他约定内容：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到专业性较强的环节，需要第三方提供专业服务时，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并按照约定时间和方式向甲乙双方提交服务结果。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并保证其提供的服务结果真实、准确、完整。3.2第三方对其提供的服务结果承担法律责任，但甲乙双方的原因除外。3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定时间和方式支付。3.4甲乙双方应妥善保管第三方提供的服务结果，并按照约定使用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同而产生的，第三方并不取代甲乙方的权利和义务。4.2甲乙双方应与第三方保持正常的沟通和协作，确保本合同的顺利履行。4.3第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方提供的服务内容或服务方式，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，并按照约定时间和方式向第三方支付违约金。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在履行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续相关文件附件七：房屋交付确认书附件八：房屋质量保证书附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状情况。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为买方支付房款的付款凭证复印件，用于证明付款的真实性和金额。附件六：过户手续相关文件说明：本附件为房屋过户手续的相关文件，用于证明房屋过户的完成情况。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于确认房屋的交付时间和条件。附件八：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于明确卖方对房屋质量的保证责任。附件九：补充协议说明：本附件为双方签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定履行合同约定的其他义务。责任认定：1.卖方违约责任：卖方应按照合同约定承担违约金责任，违约金为房屋成交价格的10%。2.买方违约责任：买方应按照合同约定承担违约金责任，违约金为房屋成交价格的10%。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。说