2024年房产交易保密中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易保密中介协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2交易1.3保密中介第二条保密义务2.1保密信息2.2保密期限2.3保密例外第三条保密信息的范围3.1房产信息3.2交易条件3.3双方身份信息第四条保密义务的履行4.1中介的保密义务4.2买方/卖方的保密义务第五条保密信息的保护5.1信息存储5.2信息传输5.3物理安全第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体形式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解7.3法律途径第八条法律适用8.1合同的签订地法律8.2合同的履行地法律第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条权利与义务的继承11.1合同继承11.2权利与义务的传承第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条双方陈述与保证13.1双方陈述13.2双方保证第十四条其他条款14.1通知与送达14.2完整协议14.3不可抗力14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产为本合同所述的位于【房产地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2交易1.3保密中介指根据本合同约定，为买方和卖方提供房产交易咨询、介绍及协调服务的专业中介机构。第二条保密义务2.1保密信息保密信息是指在本合同有效期内，中介、买方和卖方在房产交易过程中获取的、未公开的、与交易有关的信息，包括但不限于房产状况、交易价格、双方联系信息、商业计划等。2.2保密期限保密信息自双方知晓或获取之日起，至本合同终止或履行完毕之日止，除本合同另有约定外，保密期限为【保密期限年数】年。2.3保密例外保密义务在下列情况下不适用：（1）依法应当向政府机关披露的信息；（2）经信息权利人明确同意披露的信息；（3）为履行本合同所必需的信息披露；（4）法院、仲裁机构或其他有权机关根据法律程序要求披露的信息。第三条保密信息的范围3.1房产信息包括房产的地理位置、面积、结构、使用情况、权属情况等。3.2交易条件包括交易价格、支付方式、交房时间等。3.3双方身份信息包括买方、卖方及中介的名称、住所、联系方式等。第四条保密义务的履行4.1中介的保密义务中介应对获取的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非依法或依本合同约定。4.2买方/卖方的保密义务买方和卖方应对获取的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非依法或依本合同约定。第五条保密信息的保护5.1信息存储中介、买方和卖方应采取合理的措施保护保密信息，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。5.2信息传输中介、买方和卖方在传输保密信息时，应采用加密或其他安全措施，确保信息的安全。5.3物理安全中介、买方和卖方应确保涉及保密信息的场所、设施和存储介质的安全，防止未经授权的接触。第六条违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同的保密义务，均构成违约。6.2违约责任的具体形式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、违约金及合理的律师费等。具体违约责任的形式和数额由双方另行约定。第八条法律适用8.1合同的签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同的履行地法律本合同的履行地点为【履行地点】。除非双方另有约定，否则任何与本合同有关的法律程序均应在本合同履行地点的法院进行。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同履行完毕；（3）依法或依本合同约定解除。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条权利与义务的继承11.1合同继承本合同的权利和义务不因合同的终止而消失，除非合同另有约定，否则在本合同终止后继续有效。11.2权利与义务的传承本合同的权利与义务由合同双方的合法继承人继承。第十二条合同的解除12.1解除条件任何一方有权在本合同履行过程中，因对方严重违约而解除本合同。12.2解除程序合同解除应依照法律规定和本合同的约定进行。第十三条双方陈述与保证13.1双方陈述双方陈述本合同所述的房产信息、交易条件等均为真实、准确、完整的信息。13.2双方保证双方保证在本合同有效期内，遵守国家的法律法规，诚实信用，履行合同义务。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为合同中双方约定的地址。14.2完整协议本合同及其附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.4合同的副本双方各自保留本合同的正本，并在需要时出示以证明合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于金融机构、评估机构、审计机构、法律顾问、监管机构等。1.2介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供专业咨询、协助履行合同义务、进行监督审核等。第二条第三方义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并按照合同约定履行相关义务。2.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1独立主体第三方为独立主体，与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。3.2权利义务划分甲乙方的权利义务与第三方的权利义务相互独立，甲乙方不得要求第三方承担不属于其应承担的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方明确，第三方的赔偿责任限额为【赔偿责任限额金额】。4.2责任限额的调整如第三方同意承担超过【赔偿责任限额金额】的赔偿责任，需经甲乙双方书面同意。第五条第三方介入的程序5.1通知义务甲乙双方应在第三方介入前，通知对方，并告知介入的原因、时间、方式等。5.2协商一致甲乙双方应就第三方的介入达成一致意见，并明确第三方的权利义务。第六条第三方介入的终止6.1终止条件本合同涉及的第三方在完成其职责后，或甲乙双方书面同意终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的沟通协调7.1沟通协调义务第三方应主动与甲乙方进行沟通协调，确保合同的顺利履行。7.2沟通协调记录第三方与甲乙方的沟通协调情况，应予以书面记录，并由双方签字确认。第八条第三方违约处理8.1违约行为第三方如违反本合同的约定，构成违约。8.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2调解如协商不成，可向合同履行地的仲裁机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，可依法向合同履行地的法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同及其修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖本合同争议的解决，适用合同履行地的法律，任何与本合同有关的法律程序均应在本合同履行地的法院进行。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修正条款的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充内容本合同的修正条款的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同的修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同的修正条款在甲乙双方达成书面终止协议时终止。第十三条双方陈述与保证13.1双方陈述甲乙双方陈述本合同及修正条款所述的房产信息、交易条件等均为真实、准确、完整的信息。13.2双方保证甲乙双方保证在本合同及修正条款有效期内，遵守国家的法律法规，诚实信用，履行合同义务。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知地址为合同中双方约定的地址。14.2完整协议本合同及其修正条款为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同及修正条款的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.4合同的副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：交易价格证明文件附件三：买方身份证明文件附件四：卖方身份证明文件附件五：中介服务协议附件六：金融服务协议附件七：评估报告附件八：审计报告附件九：法律意见书附件十：监管机构批准文件附件的详细要求和说明：1.房产证明文件：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等，以证明房产的权属情况。2.交易价格证明文件：包括买卖双方约定的交易价格的书面文件，如合同草案、报价单等。3.买方身份证明文件：包括买方的身份证、护照等，以证明买方的合法身份。4.卖方身份证明文件：包括卖方的身份证、护照等，以证明卖方的合法身份。5.中介服务协议：中介与甲乙双方签订的协议，明确中介的服务内容、义务和责任等。6.金融服务协议：如涉及贷款、支付等服务，需提供与金融机构签订的金融服务协议。7.评估报告：房产评估机构出具的关于房产价值的评估报告。8.审计报告：审计机构出具的关于交易价格、财务状况等的审计报告。9.法律意见书：律师出具的法律意见书，明确合同的合法性、有效性等。10.监管机构批准文件：如涉及需要监管机构批准的交易，需提供监管机构的批准文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务；2.未按约定价格履行合同义务；3.未按约定交付房产；4.买方未按约定支付购房款；5.卖方未按约定提供房产；6.中介未按约定提供服务；7.第三方未按约定提供专业服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：根据违约行为的严重程度，甲乙双方有权解除合同；4.承担诉讼费用：违约方需承担因诉讼产生的相关费用。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按照合同约定的比例计算。同时，买方还可以要求卖方赔偿因延迟交付造成的实际损失，如租房费用、临时居住费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建筑物、土地及其附属设施。2.交易：指买方与卖方就房产的买卖事宜所进行的协商及达成的一致行为。3.保密中介：指根据本合同约定，为买方和卖方提供房产交易咨询、介绍及协调服务的专业中介机构。4.保密信息：指在本合同有效期内，中介、买方和卖方在房产交易过程中获取的、未公开的、与交易有关的信息。5.保密期限：指本合同约定的保密信息需保密的时间长度，如【保密期限年数】年。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的赔偿