2024年市中心住宅转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市中心住宅转租协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1转租协议1.2市中心住宅1.3承租人1.4出租人1.5转租1.6租金第二条转租协议的订立2.1转租协议的签订时间2.2转租协议的有效期限2.3转租协议的续约条款第三条转租条件3.1出租人同意转租3.2承租人符合出租人要求的条件3.3承租人需接受原租赁合同中的条款第四条转租期间的租金支付4.1租金支付金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条转租期间的物业费用5.1物业费用的支付责任5.2物业费用的支付金额5.3物业费用的支付方式第六条转租期间的维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条转租期间的保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期限7.3保险理赔程序第八条转租期间的房屋使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋爱护与维护8.3房屋转租的限制第九条转租期间的提前终止协议9.1提前终止协议的条件9.2提前终止协议的违约金第十条转租期间的违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付时间与条件13.2房屋收回条件13.3双方约定的其他事项第十四条签约双方的声明与承诺14.1双方声明14.2双方承诺第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1转租协议1.2市中心住宅本协议所指的市中心住宅是指位于市中心区域，具有独立厨卫设施，满足居住条件的住宅单元。1.3承租人承租人是指与甲方签订原租赁合同，并按照原租赁合同约定租用甲方房屋的乙方。1.4出租人出租人是指将房屋出租给乙方使用的甲方。1.5转租转租是指乙方在得到甲方书面同意后，将其租用的房屋部分或全部转租给次承租人使用的行为。1.6租金租金是指乙方按照原租赁合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。第二条转租协议的订立2.1转租协议的签订时间本协议自双方签字盖章之日起生效。2.2转租协议的有效期限本协议的有效期限与原租赁合同的有效期限相同，自本协议生效之日起至原租赁合同到期日止。2.3转租协议的续约条款如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订新的转租协议。第三条转租条件3.1出租人同意转租甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租。乙方应在转租前征得甲方的书面同意。3.2承租人符合出租人要求的条件次承租人应符合甲方对承租人的要求，包括但不限于信用状况、租赁用途等。3.3承租人需接受原租赁合同中的条款次承租人同意接受原租赁合同中的所有条款，包括但不限于租金、押金、物业费用等。第四条转租期间的租金支付4.1租金支付金额次承租人应按照乙方与甲方签订的原租赁合同约定的租金金额向乙方支付租金。4.2租金支付方式次承租人应通过乙方指定的方式向乙方支付租金，具体支付方式由乙方与次承租人协商确定。4.3租金支付时间次承租人应在每个付款周期结束后的七个工作日内向乙方支付租金。第五条转租期间的物业费用5.1物业费用的支付责任物业费用由甲方承担，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。5.2物业费用的支付金额物业费用的具体支付金额按原租赁合同约定执行。5.3物业费用的支付方式物业费用的支付方式按原租赁合同约定执行。第六条转租期间的维修责任6.1出租人的维修责任甲方应保证房屋及附属设施的正常使用。如因房屋及附属设施本身质量问题导致损坏，甲方应及时予以修复。6.2承租人的维修责任乙方应负责维护房屋内部设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应及时予以修复。第八条转租期间的房屋使用规定8.1房屋使用范围次承租人应按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2房屋爱护与维护次承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.3房屋转租的限制乙方不得将房屋转租给任何不符合甲方要求的人员。如乙方违反此规定，甲方有权终止本协议。第九条转租期间的提前终止协议9.1提前终止协议的条件本协议在有效期内，任何一方提前终止协议的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。9.2提前终止协议的违约金提前终止协议的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十条转租期间的违约责任10.1出租人的违约责任甲方如违反本协议的约定，导致乙方或次承租人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约责任乙方如违反本协议的约定，导致甲方或次承租人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议管辖12.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院双方同意，本协议项下的任何争议均由甲方所在地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付时间与条件房屋的交付时间及条件按照原租赁合同的约定执行。13.2房屋收回条件本协议终止后，次承租人应按照原租赁合同的约定将房屋返还给甲方。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本协议有关的事项，以补充本协议。第十四条签约双方的声明与承诺14.1双方声明双方声明本协议是真实、合法、有效的，并承诺履行本协议的约定。14.2双方承诺双方承诺在本协议有效期内，遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称第三方介入，是指在本协议履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、次承租人、维修服务提供商等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方达成租赁关系的第三方机构或个人；（2）次承租人：乙方转租给的第三方；（3）维修服务提供商：对房屋及附属设施进行维修、保养的服务机构或个人；（4）保险公司：为房屋及附属设施提供保险服务的机构；（5）其他涉及到的利益相关方。第二条第三方介入后的责任分配2.1中介方的责任中介方应负责核实甲乙方的身份和房屋情况，确保双方信息真实准确。如因中介方原因导致纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2次承租人的责任次承租人应按照本协议约定的条款使用和保管房屋，并按照约定的时间、方式和金额支付租金。次承租人如违反本协议，乙方有权要求次承租人承担违约责任。2.3维修服务提供商的义务维修服务提供商应按照甲乙方的要求，对房屋及附属设施进行及时、合格的维修和保养。如因维修服务提供商的原因导致房屋及附属设施损坏，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。2.4保险公司的义务保险公司应按照合同约定，对房屋及附属设施进行保险，并在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行理赔。2.5其他第三方的责任其他第三方如涉及到本协议的履行，应按照本协议的约定或其与甲乙方的约定，承担相应的责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙方的协调义务甲方和乙方应积极与第三方进行沟通、协调，确保本协议的顺利履行。3.2第三方介入的沟通渠道（1）中介方：通过中介方提供的联系方式；（2）次承租人：通过乙方提供的联系方式；（3）维修服务提供商：通过甲方提供的联系方式；（4）保险公司：通过保险公司提供的联系方式；（5）其他第三方：根据实际情况确定沟通渠道。第四条第三方介入后的权益保障4.1甲乙方的权益保障甲方和乙方应在本协议中明确第三方的责任限额，以保障自身的合法权益。4.2第三方权益的保障第三方应按照本协议的约定，履行各自的义务，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如因特殊情况导致第三方无法履行本协议的义务，甲乙方可协商一致，变更第三方。5.2第三方终止如第三方未按照本协议的约定履行义务，甲乙方可协商一致，终止第三方的介入。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本协议的约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任的承担第三方应按照本协议的约定，承担相应的违约责任。如本协议中未明确规定，甲方和乙方可与第三方协商一致，确定违约责任的承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原租赁合同附件二：转租协议书附件三：房屋交接单附件四：物业费用缴纳证明附件五：维修服务记录附件六：保险单据附件七：第三方资质证明文件附件一：原租赁合同本附件为甲乙双方签订的原始租赁合同，明确了租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式及金额、双方的权利义务等内容。附件二：转租协议书本附件为乙方与次承租人签订的转租协议，明确了转租期限、租金支付方式及金额、转租期间的义务等内容。附件三：房屋交接单本附件记录了房屋在转租前的现状，包括房屋设施、设备的状态，以及双方确认的房屋交付时间及条件。附件四：物业费用缴纳证明本附件为甲方提供的物业费用缴纳证明，证明甲方已按照约定缴纳了物业费用。附件五：维修服务记录本附件记录了房屋在租赁期间的所有维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件六：保险单据本附件为甲方提供的房屋保险单据，证明了房屋已按照约定进行了保险。附件七：第三方资质证明文件本附件为所有第三方的资质证明文件，包括中介方、维修服务提供商、保险公司的营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照原租赁合同约定提供房屋。2.甲方未按照本协议约定履行维修义务。3.乙方未按照本协议约定支付租金。4.乙方未按照本协议约定转租房屋。5.中介方未按照本协议约定核实双方信息。6.次承租人未按照本协议约定使用和保管房屋。7.维修服务提供商未按照本协议约定提供维修服务。8.保险公司未按照本协议约定提供保险服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失。2.违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。3.双方同意，本协议项下的任何争议均由甲方所在地的人民法院管辖。示例说明：若甲方未按照原租赁合同约定提供房屋，甲方应承担因未能提供房屋而导致的乙方损失，并支付给乙方一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指将房屋出租给