2024年房产共有借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（共有权人）1.3丙方（借款银行）第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式第五条担保方式5.1担保物5.2担保人第六条共有权人的权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条借款人的权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的履行地点和方式11.1履行地点11.2履行方式第十二条合同的副本12.1甲方副本12.2乙方副本12.3丙方副本第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2乙方与丙方其他约定第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织，因需要资金，向乙方和丙方借款的个人或单位。1.2乙方（共有权人）：指与甲方共同拥有房产所有权的自然人或者法人。1.3丙方（借款银行）：指根据法律规定和本合同约定，向甲方提供贷款的银行或其他金融机构。第二条借款金额及用途2.1借款金额：甲方和乙方共同向丙方借款的金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2借款用途：甲方和乙方保证，所借资金用于____（具体用途），并承诺不将借款用于违法、违规及高风险投资等可能导致贷款风险的活动。第三条借款期限3.1借款期限：自借款发放之日起至____年__月__日。3.2还款期限：甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划，在借款期限届满前还清全部借款本息。第四条利率及还款方式4.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为____%（年利率），具体利率按照丙方的贷款利率政策执行，并可能根据市场情况进行调整。4.2还款方式：甲方应按月等额本息的方式还款，每月还款金额为____元，每月还款日为____日。第五条担保方式5.1担保物：甲方以其在房产中的共有份额提供抵押，乙方作为共有权人同意该抵押。5.2担保人：甲方还应提供一名具有代偿能力的自然人或法人作为担保人，同意在甲方不能按期还款时，承担连带清偿责任。第六条共有权人的权利和义务6.1乙方权利：乙方作为共有权人，对甲方的借款行为有知情权和监督权，并有权要求甲方按期还款。6.2乙方义务：乙方同意甲方以其在房产中的共有份额提供抵押，并在甲方不能按期还款时，按照本合同约定承担相应的责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按本合同约定的还款计划和方式还款的，应当按照逾期本金金额计算违约金，并支付逾期利息。8.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行共有权人义务的，应当按照逾期本金金额计算违约金，并支付逾期利息。8.3丙方违约：丙方未按本合同约定的贷款条件、期限、利率等提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的金额计算违约金，并支付其他相关损失。第九条争议解决方式9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有法律约束力。10.2合同变更：本合同的变更必须经各方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。10.3合同解除：除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条合同的履行地点和方式11.1履行地点：本合同的履行地点为合同签订地。11.2履行方式：甲方和乙方应按照本合同约定的条款和条件，履行各自的义务。第十二条合同的副本12.1甲方副本：本合同一式两份，甲方执一份。12.2乙方副本：本合同一式两份，乙方执一份。12.3丙方副本：本合同一式两份，丙方执一份。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，甲方与乙方可另行协商，并作出书面约定。13.2乙方与丙方其他约定：本合同未尽事宜，乙方与丙方可另行协商，并作出书面约定。第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期：本合同于____年__月__日签订。14.2签订地点：本合同签订地点为____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的划分。第一条第三方概念与分类1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入方式：第三方通过与甲乙双方签订相应的补充协议，明确介入的具体内容和方式。第三条第三方的主要责任3.1中介方责任：中介方负责为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询服务，并协助双方完成交易手续。3.2评估方责任：评估方负责对房产的价值进行评估，并提供评估报告。3.3监管方责任：监管方负责对合同履行过程进行监督，确保合同的顺利进行。3.4担保方责任：担保方负责在甲方不能按期还款时，承担连带清偿责任。第四条第三方的主要权利4.1获取报酬：第三方在完成合同约定的任务后，有权按照约定获取相应的报酬。4.2要求甲方提供必要信息：第三方有权要求甲方提供与合同履行相关的必要信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，仅为甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与丙方的关系：第三方介入本合同，不代表丙方对合同的履行承担额外责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其介入本合同所获得的报酬总额。6.2第三方对丙方的责任限额：第三方对丙方的责任限额为其在合同履行过程中产生的直接损失。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按本合同约定的义务履行责任的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同关系。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同的变更：第三方介入合同的变更需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。8.2第三方介入合同的解除：除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除第三方介入合同。如一方违反本合同，另一方有权解除第三方介入合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1第三方介入合同争议：凡因第三方介入合同引起的或与第三方介入合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同的履行地点和方式10.1履行地点：第三方介入合同的履行地点为合同签订地。10.2履行方式：第三方应按照介入合同约定的条款和条件，履行各自的义务。第十一条第三方介入合同的副本11.1甲方副本：第三方介入合同一式两份，甲方执一份。11.2乙方副本：第三方介入合同一式两份，乙方执一份。11.3丙方副本：第三方介入合同一式两份，丙方执一份。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定：第三方介入合同未尽事宜，甲方与乙方可另行协商，并作出书面约定。12.2乙方与丙方其他约定：第三方介入合同未尽事宜，乙方与丙方可另行协商，并作出书面约定。第十三条第三方介入合同的签订日期和地点13.1签订日期：第三方介入合同于____年__月__日签订。13.2签订地点：第三方介入合同签订地点为____（具体地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产共有权证明附件2：借款人身份证明附件3：借款人收入证明附件4：房产评估报告附件5：借款合同附件6：担保合同附件7：第三方介入合同附件8：还款计划表附件9：利率调整通知书附件10：违约金计算公式附件1房产共有权证明：证明甲乙双方对房产的共有权包含房产所有权比例、房产地址等信息由房产登记机构出具附件2借款人身份证明：证明借款人的身份信息包含身份证复印件、护照复印件等由公安机关或其他相关机构出具附件3借款人收入证明：证明借款人的收入情况包含工资单、税单、银行流水等由工作单位或银行出具附件4房产评估报告：报告房产的价值评估结果包含房产位置、面积、建筑结构等信息由具有资质的评估机构出具附件5借款合同：借款双方签订的主要合同文件包含借款金额、利率、还款方式等条款由借款双方签字或盖章附件6担保合同：担保方为借款人提供的担保合同包含担保方式、担保金额等条款由担保方签字或盖章附件7第三方介入合同：第三方与甲乙双方签订的介入合同明确第三方的责任、权利和义务由第三方签字或盖章附件8还款计划表：详细列明借款人的还款计划包含每月还款金额、还款日期等信息由借款人签字或盖章附件9利率调整通知书：当利率调整时，由丙方出具的通知书明确新的利率及生效日期由丙方签字或盖章附件10违约金计算公式：用于计算违约金的公式包含违约金计算的基础、比例等信息由借款双方签字或盖章说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未还款2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息3.乙方未按约定提供共有权担保4.丙方未按约定提供贷款或违反贷款政策5.第三方未按约定履行义务或提供服务违约责任认定：1.甲方违约：甲方应支付逾期本金金额的违约金，并支付逾期利息。2.乙方违约：乙方应承担因其违约造成的甲方损失，并支付相应的违约金。3.丙方违约：丙方应承担因其违约造成的甲方和/或乙方的损失，并支付相应的违约金。4.第三方违约：第三方应承担因其违约造成的甲方和/或乙方的损失，并支付相应的违约金。示例说明：1.若甲方未按约定时间还款，甲方应支付逾期本金金额的违约金，例如逾期还款1个月，违约金为逾期本金金额的5%。2.若乙方未按约定提供共有权担保，乙方应承担因其违约造成的甲方损失，例如甲方因乙方违约而产生的评估费用、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织。2.乙方：指与甲方共同拥有房产所有权的自然人或者法人。3.丙方：指根据法律规定和本合同约定，向甲方提供贷款的银行或其他金融机构。4.借款金额：甲方和乙方共同向丙方借款的金额。5.借