房屋租赁合同涉外

房屋租赁合同涉外合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________公司名称：__________________地址：______________________乙方（承租方）：名称：____________________公司名称：__________________地址：______________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“房屋”是指甲方向乙方出租的位于（地址）：____________________的房产。（2）“租赁期”是指本合同第2.1条约定的起始日至结束日的时间段。（3）“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。1.2解释本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不影响合同条款的解释。第二章：租赁房屋与用途2.1房屋描述甲方出租给乙方的房屋具体信息如下：房屋位置：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋设施：____________________2.2租赁用途乙方租赁房屋用于居住/办公等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期自（起始日期）：____________________起至（结束日期）：____________________止。3.2租金支付乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金标准：每月人民币（金额）：____________________元整。（2）支付方式：采用银行转账/现金支付等方式。（3）支付时间：每月（日期）：____________________日前支付当月租金。第四章：押金与维修4.1押金乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（金额）：____________________元整。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在（日期）：____________________前无息退还押金。4.2维修（1）甲方负责房屋及附属设施的维修和保养，保证房屋及附属设施处于正常使用状态。（2）乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。第五章：违约责任5.1甲方违约甲方未能按照本合同约定提供房屋或违反合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违约乙方未能按照本合同约定支付租金、使用房屋或违反合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。6.2合同解除（1）乙方在租赁期内提出解除合同的，应提前（天数）：____________________天书面通知甲方，并支付甲方相当于（月数）：____________________个月租金的违约金。（2）甲方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前（天数）：____________________天书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。第七章：保险7.1乙方应在租赁期内为房屋及其内部设施办理保险，保险费用由乙方承担。第七章：税费8.1租赁期内，因房屋租赁产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。第八章：不可抗力9.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。9.2遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。第九章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会/法院名称）：____________________仲裁委员会/法院，按照其仲裁规则进行仲裁/诉讼。第十章：其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面图（2）房屋租赁设施清单（3）其他双方认为需要作为附件的文件11.4双方同意，本合同及其附件的传真件、复印件等具有同等法律效力。11.5双方确认，本合同签订时已充分了解合同内容，不存在任何误解和欺诈行为。11.6双方同意，本合同签订后，如一方需将合同权利义务转让给第三方，应提前（天数）：____________________天书面通知对方，并经对方同意。11.7双方确认，本合同及其附件所涉及的通讯地址和联系方式为双方的有效通讯地址和联系方式，任何书面通知或文件均以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方通讯地址视为有效送达。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中，对于获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）在披露该信息之前，已为接收方所知晓的信息；（3）从有权披露该信息的第三方获得的信息。第十二章：知识产权12.1乙方在租赁期间所创作的知识产权归乙方所有，甲方不得主张任何权利。12.2甲方提供的房屋及其附属设施若涉及第三方知识产权，甲方应保证乙方在使用过程中不侵犯第三方知识产权。第十三章：附则13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年数）：____________________年。13.2本合同期满后，如双方无异议，且乙方继续占用房屋，视为本合同自动续期，续期期限同本合同。第十四章：签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方在签订本合同时应认真阅读合同条款，确认无误后签字盖章。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第十五章：签字日期15.1双方签字盖章日期为（日期）：____________________。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签字盖章