房地产中介服务合同

房地产中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“甲方”，指甲乙双方在合同中指定的委托方。1.1.2本合同所称“乙方”，指甲乙双方在合同中指定的受托方。1.1.3本合同所称“房地产”，指甲方委托乙方代理的房屋及土地等不动产。1.1.4本合同所称“中介服务”，指甲乙双方约定的由乙方为甲方提供的房地产中介服务。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在房地产中介服务过程中的权利、义务和责任。1.2.2甲乙双方应严格遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项条款。第二章乙方中介服务范围2.1乙方中介服务内容2.1.1乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务。2.1.2乙方负责为甲方寻找合适的房地产交易对象，协助甲方进行交易谈判。2.1.3乙方负责为甲方提供房地产市场行情分析、价格评估等服务。2.2乙方服务承诺2.2.1乙方应保证提供真实、准确、完整的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2.2乙方应积极履行中介服务职责，及时向甲方报告中介服务进展情况。第三章甲方委托事项及承诺3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方为其提供房地产中介服务。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息。3.2甲方承诺3.2.1甲方应按照合同约定支付中介服务费用。3.2.2甲方不得在合同有效期内委托其他中介机构进行同一房地产的中介服务。第四章中介服务费用及支付4.1中介服务费用4.1.1甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。4.1.2乙方完成中介服务后，甲方应按照约定的时间和方式支付中介服务费用。4.2中介服务费用支付方式4.2.1甲方可以选择以下支付方式支付中介服务费用：（1）银行转账；（2）等第三方支付平台；（3）现金支付。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反合同约定，未支付中介服务费用的，乙方有权要求甲方支付中介服务费用及逾期支付的违约金。5.1.2甲方违反合同约定，委托其他中介机构进行同一房地产的中介服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定提供中介服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2.2乙方故意提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章合同期限及终止6.1合同期限6.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月/年。6.1.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。6.2合同终止6.2.1除非本合同另有约定，任何一方均可提前____天书面通知对方终止本合同。6.2.2在合同期限内，如乙方未完成中介服务且无正当理由，甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。7.2保密例外7.2.1法律、法规要求披露的信息不受保密义务限制。7.2.2已公开的信息或双方在签订本合同时已知晓的信息不受保密义务限制。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁规则8.2.1仲裁应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章其他条款9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同修改9.2.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议予以明确。9.2.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。9.3合同副本9.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章附件10.1附件内容10.1.1房地产中介服务流程图10.1.2房地产中介服务收费标准10.1.3其他双方认为有必要附加的文件或资料10.2附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。10.2.2附件与本合同内容冲突的，以本合同为准。第十一章房地产交易手续及税费11.1交易手续11.1.1乙方应协助甲方办理房地产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。11.1.2乙方应保证所提供的交易手续文件真实、完整、有效。11.2税费承担11.2.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。11.2.2甲方应支付因房地产交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称“不可抗力”，指因战争、自然灾害、行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2受不可抗力影响的一方，可根据具体情况部分或全部免除履行合同的责任。第十三章合同的继承和转让13.1合同继承13.1.1本合同对甲乙双方的继承人、受让人具有法律约束力。13.2合同转让13.2.1除非本合同另有约定，甲乙双方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四章违约赔偿14.1违约赔偿原则14.1.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的赔偿责任。14.1.2违约赔偿的范围包括对方因违约所造成的直接经济损失。14.2违约赔偿方式14.2.1违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿。14.2.2双方也可在合同中约定违约金，作为违约赔偿的一种方式。第十五章其他约定15.1通知15.1.1双方在履行本合同过程中的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2合同附件15.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。签字部分：甲方（委托方