租赁型保障性住房买卖协议模板

合同编号：__________租赁型保障性住房买卖协议卖方：1.名称：_______2.注册地址：_______3.法定代表人：_______4.联系人：_______5.联系电话：_______买方：1.姓名：_______2.身份证号码：_______3.联系方式：_______第一条住房基本情况1.1该住房位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该住房的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3该住房的物业管理单位为_______，物业服务费为_______元/月。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该住房。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照本协议约定向买方交付该住房。第三条交付及验收3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该住房交付给买方。3.2买方对交付的住房进行验收，如存在质量问题，买方有权要求卖方按照相关法律法规的规定承担修复责任。3.3验收合格的，买方应支付尾款并办理住房过户手续。第四条售后服务4.1卖方承诺自本协议签订之日起_______年内，如该住房出现质量问题，卖方愿意承担相应的修复责任。4.2卖方应在住房过户后，协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订本协议前，应充分了解租赁型保障性住房的相关政策法规，确保自身权益不受损害。（2）卖方应保证该住房的权属清晰，无任何法律法规规定的限制转让情形。（3）买方在支付购房款后，应按照约定时间接收住房，并办理过户手续。（4）双方应按照本协议的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。2.解决办法：（1）如双方在履行本协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应按照人民法院的要求提供相应的证据，证明自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.租赁型保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，采取租赁方式提供的保障性住房。2.购房款：指买方根据本协议约定，支付给卖方的住房购买价格。3.交付：指卖方按照本协议约定，将住房及附属设施完整地移交给买方。4.验收：指买方对卖方交付的住房进行查验，确认住房的质量和使用功能是否符合约定。5.售后服务：指卖方在住房交付后，对住房质量和使用功能提供的保障服务。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金额，按照本协议总金额的一定比例计算。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买方为异地人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：买方授权其亲朋好友（身份证号：_______）代为办理住房过户手续，所产生的相关费用由买方承担。2.情景：卖方需提前交付住房，买方尚未准备好购房款。补充条款：买方同意在签订本协议后_______日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余购房款在本协议签订之日起_______日内支付完毕。3.情景：买方希望对住房进行部分装修。补充条款：买方在接收住房后，如需进行装修，应提前通知卖方，并确保装修工程符合相关法律法规及房屋质量要求。装修过程中造成住房损坏的，买方应承担修复责任。4.情景：卖方承诺提供家具、家电等配套设施。补充条款：卖方承诺将住房内的家具、家电等配套设施无偿赠与买方，如配套设施存在质量问题，卖方愿意承担相应