集体土地房屋拆迁合同模板

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______社区（村），房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2乙方房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米（建筑面积），实际使用面积为_______平方米。1.3乙方房屋附属设施及装饰装修情况：_______。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿标准按照_______市_______年公布的征收补偿安置方案执行。2.3乙方应得的货币补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、搬迁补助及临时安置补助3.1甲方同意支付给乙方搬迁补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方同意支付给乙方临时安置补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、拆迁补偿款的支付及时间4.1甲方应在签署本协议之日起_______日内，向乙方支付货币补偿款、搬迁补助费及临时安置补助费共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应在收到拆迁补偿款之日起_______日内，将房屋交付给甲方。五、其他事项5.1本协议签订后，乙方应按期搬迁，不得无故拖延。5.2乙方应保证所提供的房屋及相关资料的真实性，如因乙方提供的虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。5.3本协议经双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格履行本协议约定的义务。5.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲方是具备拆迁资格的合法主体，乙方是房屋的合法所有权人。解决办法：核实甲方的拆迁授权文件和乙方的房屋所有权证明。2.补偿标准的合法性：货币补偿标准应符合当地征收补偿安置方案。解决办法：查阅当地政府公布的最新补偿标准，确保补偿金额的合理性。3.搬迁补助及临时安置补助的合理性：根据实际情况合理确定搬迁补助和临时安置补助。解决办法：参照当地规定和乙方的实际需求确定补助金额。4.拆迁补偿款的支付时间及方式：确保甲方按时支付补偿款。解决办法：明确规定支付时间和方式，并在合同中设置违约责任条款。5.房屋交付时间：乙方应按期交付房屋。解决办法：设定具体的交付日期，并约定逾期交付的法律后果。6.合同的履行及违约责任：双方应严格履行合同义务，违反合同约定的责任。解决办法：明确约定违约责任，包括违约金或赔偿金的计算方式和上限。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指用货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。2.搬迁补助：为补偿被拆迁人因搬迁所产生的直接费用。3.临时安置补助：为补偿被拆迁人因临时安置所发生的必要费用。4.征收补偿安置方案：指政府针对拆迁项目制定的补偿标准和安置办法。5.违约责任：当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.涉及到共有房产：场合：如果房屋为多人共有，需要所有共有人同意拆迁并签署合同。补充条款：合同中应明确列出所有共有人的姓名和身份信息，并规定所有共有人同意本合同的内容和条件。2.涉及到租赁关系：场合：如果房屋正在出租，需要考虑租户的权益。补充条款：合同中应包含对租户的安置补偿条款，确保租户在拆迁期间享有合理的过渡期和安置方案。3.涉及到文物保护单位：场合：如果房屋为文物保护单位或具有历史价值，需要特殊考虑。补充条款：合同中应增加对文物或历史建筑的保护措施和修复责任，以及相应的补偿条款。4.涉及到残疾人士或特殊需求群体：场合：如果被拆迁人是残疾人士或特殊需求群体，需要考虑他们的特殊需求。补充条款：合同中应包含对他们特殊需求的关注和补偿，如提供无障碍设施或额外的生活补助。附件列表：1.甲方拆迁授权