常见办公租房合同模板

合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的办公房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的约定追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的相关规定，具备出租条件。2.乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，避免出现损坏。3.租金支付、押金退还等财务事项需严格按照合同条款执行。4.合同变更、解除或违约等情况需书面协议，并由双方签字盖章确认。5.乙方逾期支付租金的，甲方有权按合同约定的滞纳金标准追究乙方的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定时，应承担的违约责任和赔偿责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若甲方提供的是共享办公空间，需额外约定共享设施的使用规则，如会议室预约、打印机使用等。补充条款：甲方提供共享办公空间内的会议室、打印机等设施供乙方使用，具体使用规则如下：会议室预约：乙方需提前一天向甲方申请，预约成功后方可使用。打印机使用：乙方如需使用打印机，需按照甲方提供的收费标准支付费用。2.创业孵化器：若甲方为创业公司提供孵化服务，需额外约定孵化服务的内容及期限。业务咨询：甲方提供业务发展、市场推广等方面的咨询服务。培训辅导：甲方定期组织创业培训课程，乙方有权参加。孵化期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.短期租赁：若租赁期限较短，如小于三个月，需明确租赁期间的物业费、水电费等费用由谁承担。补充条款：租赁期限小于三个月的，甲方负责支付租赁期间的物业费、水电费等公共费用。若租赁期限超过三个月，则乙方需按照市场行情支付相应费用。4.商务接待：若甲方提供的办公室用于商务接待，需额外约定接待区域的使用规则。提前预约：乙方如需使用接待区域，需提前一天向甲方预约。接待对象：乙方不得将接待区域用于非商务活动，如私人聚会等。卫生维护：乙方使用接待区域后，需负责清理卫生，保持整洁。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方营业执