房产投资合作协议

合同编号：__________房产投资合作协议甲方（投资方）：__________乙方（合作方）：__________鉴于甲方拟对丙方的房产项目进行投资，乙方作为丙方的合作伙伴，同意与甲方共同投资，并共同分享投资收益；甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条投资项目及金额1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3甲方投资金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4乙方投资金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条投资方式及用途2.1甲乙双方以货币方式投资，将资金交付丙方，用于_______项目的开发、建设及运营。2.2甲乙双方应按照本协议约定的时间和金额，将投资资金支付给丙方。第三条投资收益及分配3.1投资项目的收益包括但不限于租金、售价利润等，具体收益分配方式如下：（1）投资项目完成后，甲方、乙方的投资收益按照各自的投资比例分配。（2）投资项目过程中，如产生利息、租金等收益，按照本协议约定的比例分配。3.2甲乙双方应按照本协议约定的比例承担投资项目的风险及损失。第四条合作期限4.1本协议合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2如甲乙双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。第五条权利义务5.1甲方应按照本协议约定的时间和金额，足额向丙方支付投资资金。5.2乙方应按照本协议约定的时间和金额，足额向丙方支付投资资金。5.3丙方应合理、安全地使用投资资金，确保投资项目的顺利进行。5.4丙方应按照本协议约定的收益分配方式，向甲乙双方支付投资收益。5.5甲乙双方应共同参与投资项目的管理工作，监督丙方的经营行为。5.6甲乙双方应保守本协议及投资项目的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定的时间和金额支付投资资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。6.2如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付投资资金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。6.3如丙方未按照本协议约定的用途使用投资资金，或未按照约定向甲乙双方支付投资收益，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（合作方）：__________丙方（项目方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：一、注意事项：1.投资方、合作方及项目方应具备完全民事行为能力，具备签订合同的资格。2.投资方、合作方应充分了解项目方的项目情况，包括项目可行性、市场前景等。3.投资方、合作方应按照约定时间支付投资资金，确保项目顺利进行。4.项目方应合理、安全地使用投资资金，确保投资项目的顺利进行。5.投资方、合作方应共同参与投资项目的管理工作，监督项目方的经营行为。6.投资方、合作方应保守商业秘密，不得泄露给第三方。二、解决办法：1.如投资方未按照约定时间支付投资资金，合作方有权要求投资方支付违约金。2.如合作方未按照约定时间支付投资资金，投资方有权要求合作方支付违约金。3.如项目方未按照约定用途使用投资资金，或未按照约定向投资方、合作方支付投资收益，投资方、合作方有权要求项目方支付违约金。4.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.投资方：指同意对项目方进行投资，并共同分享投资收益的当事人。2.合作方：指与投资方共同投资，并共同分享投资收益的当事人。3.项目方：指接受投资方、合作方投资，并负责投资项目的开发、建设及运营的当事人。4.投资金额：指投资方、合作方同意向项目方支付的资金金额。5.投资收益：指投资项目完成后，投资方、合作方按照约定比例获取的收益。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。7.管辖权：指有权的法院对某一案件进行审判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.共同投资房产开发项目，甲乙双方都是房产投资爱好者，希望通过合作实现财富增值。补充条款：甲乙双方应共同参与项目的决策，包括但不限于设计方案、建设材料及合作伙伴的选择。2.甲乙双方其中一方拥有房产开发经验，另一方拥有丰富的资金资源。补充条款：具有房产开发经验的甲方负责项目的日常管理，乙方负责资金的筹集和监管。3.投资房产项目的同时，甲乙双方还计划共同参与项目的销售和物业管理。补充条款：甲乙双方应共同设立销售和物业管理团队，明确分工，共同分享项目的运营收益。4.投资房产项目所在地为旅游区，甲乙双方计划将项目打造成特色民宿，吸引游客入住。补充条款：甲乙双方应共同开展民宿的经营活动，包括客房预订、旅游推广等，并按照约定比例分享经营收益。5.甲乙双方其中一方为房产中介，另一方为投资者，通过中介方的渠道寻找合适的投资项目。补充条款：中介方应负责项目的筛选、调查及评估，并向甲乙双方提供真实、准确的项目信息。附件列表：1.房产项目的土地使用权证复印件2.房产项目的规划许可证复印件3.房产项目的建筑工程施