零售业店铺租赁合同样本

合同编号：__________零售业店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（省/市/区）_______街道_______号_______楼_______号店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场管理规定，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方经营范围不得超出甲方提供的店铺面积，不得占用公共通道和消防通道。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺内的设施设备如因自然原因或正常使用导致损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。5.2租赁期间，店铺外的设施设备如因自然原因或正常使用导致损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。5.3因乙方使用不当或人为损坏导致的店铺及设施设备的维修费用，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供营业执照、税务登记证、法人身份证等有效证件的复印件，并办理店铺保险手续，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。7.3租赁期满后，乙方未按约定迁离店铺的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应承担因此产生的全部费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务时终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施设备清单1.空调：_______台2.电视：_______台3.家具：_______套4.其他：_______注意事项：1.严格遵守国家法律法规及商场管理规定，合法经营。2.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.注意保险办理，确保第一受益人为甲方。4.规范使用店铺及设施设备，防止人为损坏。5.租赁期满后，按约定迁离店铺，避免产生额外费用。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中如发生纠纷，首选友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规定我国城市房地产的管理、开发、利用、交易和产权登记等方面的法律。3.滞纳金：逾期未支付租金所产生的违约金，按应付租金的一定比例计算。4.经营范围：乙方在租赁期间从事的经营活动范围，不得超出甲方提供的店铺面积。5.维修责任：租赁期间，店铺及设施设备的维修责任由甲方或乙方承担，具体视情况而定。6.保险：乙方办理的店铺保险，确保第一受益人为甲方。7.违约责任：违反合同约定所产生的法律责任，包括赔偿金等。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的法律途径，包括友好协商和法律诉讼。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望减小租金压力，希望租金能够根据经营情况适时调整。2.甲方为商业大厦管理者，希望乙方能够维护好店铺周边环境，不干扰其他商家经营。3.乙方从事餐饮行业，需要特殊排烟、排水设施，希望甲方能够提供支持。4.租赁期满，乙方希望有优先续租的权利。5.乙方因不可抗力因素导致经营困难，希望得到甲方的理解和支持。合同补充条款：1.租金调整条款：租金可根据乙方经营情况，每半年进行一次调整，调整幅度不超过原租金的10%。2.周边环境维护：乙方应保持店铺周边环境整洁，不得干扰其他商家经营，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。3.餐饮特殊设施：甲方同意为乙方提供特殊排烟、排水设施，相关费用由乙方承担。4.优先续租权：租赁期满后，乙方享有优先