广州市农村土地流转合同模板大全

合同编号：__________广州市农村土地流转合同甲方（转让人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让人）：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______地块的土地使用权，且乙方愿意承租该地块，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就土地流转事项达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______第二条流转期限2.1本合同的土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在合同签订之日起_______日内支付甲方土地流转金。第三条流转金及支付方式3.1乙方应支付给甲方的土地流转金为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付土地流转金的方式为：_______（一次性支付/按年度支付/分期支付）。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用土地，并对土地进行必要的改良和维修。4.2乙方应合理利用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。4.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，按照合同约定使用土地。4.4乙方应承担土地流转期间的土地税费、保险等相关费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在合同约定的期限内对土地的使用权。5.2甲方应对乙方使用土地过程中提供必要的协助和支持。5.3甲方应按照合同约定履行流转金的支付义务。5.4甲方不得干涉乙方按照合同约定使用土地的行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供土地或者土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付流转金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：_______乙方（受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对土地的所有权或使用权，确保乙方能够合法使用土地。（2）乙方应按照约定的用途使用土地，不得改变土地用途，遵守相关法律法规。（3）乙方应按时支付土地流转金，甲方应按约定提供土地。（4）双方应妥善保管合同副本，以便日后查询。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供土地或土地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付流转金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.流转金：指乙方为取得土地使用权，按照约定支付给甲方的经济补偿。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方租赁土地用于农业生产。补充条款：乙方应按照农业生产的需要，合理使用化肥、农药，确保土地的农业用途。2.特殊应用场合：乙方租赁土地用于建设温室、大棚等设施。补充条款：乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交设施建设方案，并经甲方同意后方可施工。设施建设期间，乙方应确保土地的安全和整洁。3.特殊应用场合：乙方租赁土地用于举办各类活动（如户外婚礼、团建活动等）。补充条款：乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交活动计划，并经甲方同意后方可进行。活动期间，乙方应确保土地的使用不损害土地资源和环境，不对周围造成噪音、污染等影响。4.特殊应用场合：乙方租赁土地用于建设住宅。补充条款：乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交住宅建设方案，并经甲方同意后方可施工。住宅建设期间，乙方应确保土地的安