房产交易合同书格式示例

合同编号：__________房产交易合同书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（地址），房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权性质为_______。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款和交易过程中产生的税费等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金/支票）。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应承担相应责任，并返还乙方已支付的购房款及违约金。第四条附加条款4.1该房产在交付乙方时，应符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。4.2甲方保证该房产在交易过程中不存在任何权利义务纠纷，如因甲方原因导致纠纷的，甲方应承担相应责任。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产或过户手续未办理完毕的，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。第六条争议解决本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息需真实准确，不存在任何权利义务纠纷。3.交易价格及支付方式明确，乙方应按时支付购房款。4.甲方应按约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。5.双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，优先友好协商解决。2.如协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决具有终局性，对双方均具有约束力。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.房产：指位于一定地址，具有特定结构和用途的不动产。3.购房款：指乙方购买房产所需支付的货币金额。4.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行。7.仲裁裁决：仲裁委员会对争议案件作出终局性裁决。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急于出售房产。补充条款：甲方应提供出国移民的证明材料，以便乙方了解甲方的诚意和房产出售的紧迫性。2.买方急购房产用于孩子入学。补充条款：乙方应提供孩子入学相关的时间节点和学校要求，甲方应尽量配合乙方提前完成房产过户手续。3.房产涉及装修改造，需双方共同协商。补充条款：双方应就装修改造方案达成一致，并明确改造费用及承担方式。4.房产过户过程中产生额外费用。补充条款：如过户过程中产生额外费用，如税费、手续费等，由乙方承担。但甲方应尽量协助乙方减少相关费用。5.房产交付时存在瑕疵。补充条款：甲方应在房产交付前，确保房产符合基本居住条件，如存在瑕疵，甲方应负责整改。附件列表：1.