标准样本：房屋租赁合同格式

合同编号：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：_______，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，甲方应负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方应保证该房屋符合国家相关的安全、环保等规定，不得影响乙方正常使用。8.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完全产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.双方在签订合同时应一次性支付押金，租赁期满后，若无损坏或已赔偿，甲方应在规定时间内无息退还押金。5.如遇合同纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.当甲方未按约定提供符合要求的房屋时，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或解除合同并赔偿损失。2.当乙方未按约定支付租金时，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。3.当房屋及附属设施因正常使用造成损坏时，甲方应负责维修；因乙方使用不当造成损坏时，乙方应负责维修。4.当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租赁：场景：乙方租赁房屋用于家庭居住，包括未成年子女和老人。补充条款：甲方应确保房屋符合家庭居住的安全标准，如有安全隐患，应在租赁前告知乙方并采取措施整改。2.企业办公租赁：场景：乙方租赁房屋作为公司办公场所。补充条款：甲方应保证房屋具备基本的办公条件，如网络、电话线路等，并同意乙方在房屋内安装必要的办公设备。3.短期租赁：场景：乙方租赁房屋期限较短，如旅游住宿。补充条款：双方协商确定租金及押金比例，租赁期满后，甲方应在乙方迁离后将押金无息退还乙方。4.房屋改造租赁：场景：乙方租赁房屋后需进行一定程度的改造。补充条款：乙方应在签订合同时向甲方提出改造计划，并经甲方同意。改造过程中，乙方应确保施工安全，并在租赁期满后恢复房屋原状。5.宠物饲养：场景：乙方租赁房屋时携带宠物。补充条款