广东省房产中介服务合同示例

合同编号：__________广东省房产中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供关于__________（房产地址）的房产买卖/租赁中介服务。1.2甲方应向乙方提供与房产相关的全部真实、准确、有效的信息和资料。1.3乙方应根据甲方的委托事项，积极开展中介服务，并保密甲方的隐私信息。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的委托，全面、客观、公正地提供房产买卖/租赁相关的市场信息。2.2乙方应对甲方的房产信息进行推广，寻找合适的买家/承租人。2.3乙方应协助甲方与买家/承租人进行洽谈，促成交易/租赁。2.4乙方应在交易/租赁过程中，提供专业的法律、金融、税务等方面的咨询。2.5乙方应对交易/租赁双方的信息进行核实，确保交易/租赁的安全。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付的中介服务费用为____元（人民币），其中包括__________（具体服务内容）。3.2甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付中介服务费用。3.3如果乙方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定，甲方有权拒绝支付中介服务费用。第四条违约责任4.1如果乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.2如果乙方提供的服务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3如果甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、有效，否则可能导致交易失败或产生法律纠纷。2.乙方应全面、客观、公正地提供市场信息，并保密甲方的隐私信息，否则可能构成违约。3.双方应严格按照约定支付中介服务费用，否则可能导致合同解除或产生纠纷。4.乙方在提供服务过程中，应确保交易/租赁的安全，否则可能需承担赔偿责任。解决办法：1.对于甲方提供的房产信息不真实、不准确、无效的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如果乙方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。3.对于甲方未按照约定支付中介服务费用的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.对于合同履行过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.房地产经纪管理办法：规范房地产经纪行为，保障房地产经纪当事人合法权益的行政法规。3.中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易或租赁，提供信息推广、寻找交易对象、协助谈判、提供专业咨询等服务的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.境外人士购房：补充条款：鉴于甲方为境外人士，乙方应提供更多关于购房流程、税收、外汇管理等方面的咨询和协助，确保交易顺利进行。2.首次购房：补充条款：甲方为首次购房，乙方应提供更多关于房产市场、贷款知识、税费等方面的指导和帮助，以提高交易效率。3.急于出售/出租：补充条款：甲方希望尽快出售/出租房产，乙方应加大推广力度，利用更多渠道寻找买家/承租人，以缩短交易时间。4.房产涉及共有权人：补充条款：甲方所售/出租房产涉及共有权人，乙方应协助甲方与共有权人沟通，确保所有共有权人同意交易。5.房产存在瑕疵：补充条款：甲方应如实告知乙方房产存在的瑕疵，乙方应协助甲方进行瑕疵修复，确保交易顺利进行。6.租赁合同期限延长：补充条款：若甲方希望延长租赁合同期限，乙方应协助甲方与承租人协商，达成一致意见。附件列表