二手住宅中介买卖合同协议

合同编号：__________二手住宅中介买卖合同协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.3甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当向乙方提供真实、完整的房屋相关信息，并配合乙方进行房屋实地查看。2.2乙方应当按照约定支付购房款，并承担房屋交易过程中产生的相关税费。2.3甲方应当在房屋过户登记手续办理完毕后，向乙方交付房屋。第三条价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的一半，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕后_______日内支付给甲方。3.4甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋过户登记手续。4.2房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋，并办理水电煤等户名变更手续。4.3乙方应按照甲方的合理要求，支付办理过户登记手续所产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定履行交付房屋义务的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、完整，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.乙方在支付购房款时，应注意核实甲方提供的房屋所有权和土地使用权证明，确保房屋权属清晰。3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如遇违约情况，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。4.丙方作为中介方，应严格遵守合同约定，协助甲乙双方完成房屋交易，并提供合法、规范的服务。解决办法：1.双方在签订合同时，应详细阅读合同条款，对合同内容有疑问或不符合自己意愿的条款，应及时提出修改或补充。2.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如遇违约情况，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案。3.如协商无果，双方可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有的占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币资金。4.过户登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租房屋给乙方，乙方拟购买该房屋：补充条款：甲方承诺在房屋交易完成后，将立即终止与乙方的租赁合同，并办理房屋权属转移手续。2.房屋存在抵押情况：补充条款：甲方应事先解除房屋的抵押权，并将抵押权解除证明提交给乙方查看。如甲方未能按时解除抵押权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋正在装修或维修：补充条款：甲方应在合同中明确装修或维修的时间、质量及费用等事项，并承诺在房屋交付时，房屋装修或维修工程已达到约定的标准。4.房屋买卖涉及未成年人：补充条款：甲方应提供未成年人的出生证明、户口簿等文件，证明其对房屋的所有权。同时，甲方应保证房屋交易过程中，未成年人的权益不受损害。5.房屋买卖过程中，甲方需继续居住：补充条款：甲方应与乙方协商，在房屋交易完成后，继续居住在房屋内一段时间，并明确居住期限、居住费用等事项。附件列表：1.房