房地产全面代理合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房地产全面代理给乙方进行销售的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。1.2甲方承诺所提供的房地产信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、权属、配套设施等情况。二、代理权限和范围2.1乙方作为甲方的房地产代理，有权在代理期限内以甲方的名义进行房地产销售活动。2.2乙方的代理范围包括但不限于：对外宣传、推广、展示甲方房地产；寻找潜在买家；协调买卖双方进行交易；办理合同签订、产权过户等相关手续。2.3乙方应在代理范围内，尽最大努力为甲方争取有利销售价格和条件。三、代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方未出售房地产，乙方仍应继续履行代理职责，直至甲方房地产出售为止。但代理费按约定比例支付。四、代理费用4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费率为_______%。4.2代理费用支付方式为：甲方在收到乙方支付的房款后，向乙方支付代理费用。4.3如代理期限内房地产未能成交，甲方无需支付乙方代理费用。五、保密条款5.1乙方应对在代理过程中获得的甲方房地产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2除依法应当向政府部门提供的外，乙方不得将甲方个人信息泄露给第三方。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方提供的房地产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方不能正常履行代理职责，甲方应承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房地产权属证明、宣传资料、合同补充协议等。注意事项：1.房地产权属证明：甲方需提供合法的房地产权属证明，确保乙方在代理过程中能够合法地代表甲方进行房地产销售活动。2.代理范围：乙方应在代理范围内尽最大努力为甲方争取有利销售价格和条件，但不得超出代理范围进行任何形式的代理活动。3.代理费用：甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方支付代理费用。如房地产未能成交，甲方无需支付乙方代理费用。4.保密条款：乙方应对在代理过程中获得的甲方房地产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约金：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权、收益权等权益的法律文件，如房产证、土地证等。2.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义进行法律行为或处理事务的行为。3.代理费用：指代理人因履行代理职责而向委托人收取的费用。4.保密条款：指合同双方在合同中约定的对某些信息予以保密的条款。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司。2.甲方为个人，乙方为房地产中介公司。3.甲方计划将商业物业出租，乙方负责招商和租赁。4.甲方为房地产投资公司，乙方为销售代理公司。针对每个特殊场合的合同补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司：补充条款：甲方承诺在合同有效期内完成房地产项目的建设和验收，确保房地产项目符合国家和地方的相关规定。2.甲方为个人，乙方为房地产中介公司：补充条款：甲方同意向乙方提供房地产权属证明、房屋状况说明书等文件，以便乙方进行房地产销售活动。3.甲方计划将商业物业出租，乙方负责招商和租赁：补充条款：甲方应提供商业物业的详细信息、租赁合同模板等文件，乙方根据甲方提供的信息进行招商和租赁活动。4.甲方为房地产投资公司，乙方为销售代理公司：补充条款：甲方承诺向乙方提供