广州市农村土地流转合同模板说明

合同编号：__________广州市农村土地流转合同模板说明甲方（流转土地方）：_______乙方（受让土地方）：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______镇（乡）_______村_______队的_______亩土地使用权，乙方愿意流转该土地用于_______用途，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______市_______镇（乡）_______村_______队；1.2土地面积：_______亩；1.3土地用途：_______；1.4土地现状：_______。第二条土地流转方式2.1甲方将其拥有的上述土地使用权流转给乙方，乙方同意接受该土地使用权；2.2土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.3土地流转价格为每亩_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）；2.4乙方应按约定向甲方支付土地流转费用，支付方式为_______（现金/转账等）。第三条土地使用及管理3.1乙方在流转期限内对土地拥有使用权，有权按照约定的用途进行经营和管理；3.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动；3.3乙方应按照约定支付土地流转费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金；3.4甲方应协助乙方办理土地相关手续，提供必要的证明材料；3.5甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议，如因土地权属问题导致乙方受损的，甲方应承担相应责任。第四条合同的变更和终止4.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认；4.2在合同有效期内，如乙方需要延长流转期限，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订延期协议；4.3如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，情节严重者，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金；4.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并互相承担相应责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2甲方未按约定提供土地或土地权属发生争议的，甲方应承担违约责任；5.3乙方未按约定支付土地流转费用的，乙方应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.4本合同签订地为_______市_______县（区）。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认土地权属：甲方需保证土地权属清晰，无任何争议，避免因土地权属问题导致乙方受损。2.明确流转用途：乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。3.履行合同义务：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.办理相关手续：乙方应按照约定用途使用土地，并协助甲方办理土地相关手续，提供必要的证明材料。5.合同变更与终止：双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权依法转让给他人的权利。2.流转期限：指土地使用权转让双方约定的土地使用权转让的时间范围。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同义务的一方。特殊应用场合：1.农业种植：乙方用于种植农作物，如水稻、蔬菜等。2.养殖业：乙方用于发展养殖业，如养猪、养鸡等。3.乡村旅游：乙方用于开发乡村旅游项目，如农家乐、民宿等。4.建设设施：乙方用于建设农业设施，如温室、灌溉系统等。5.土地开发：乙方用于土地开发，如土地整理、土壤改良等。针对每个特殊场合的补充条款：1.农业种植：双方约定土地用途为农业种植，乙方应按照农业部门的规定进行种植，并负责土地的农业环境保护。2.养殖业：双方约定土地用途为养殖业，乙方应按照畜牧部门的规定进行养殖，并负责土地的生态环境保护。3.乡村旅游：双方约定土地用途为乡村旅游，乙方应按照旅游部门的规定进行开发，并保证旅游项目的可持续发展。4.建设设施：双方约定土地用途为建设农业设施，乙方应按照相关部门的规定进行建设，并负责设施的维护和管理。5.土地开发：双方约定土地用途为土地开发，乙方应按照国土部门的规定进行开发，并保证土地开发的法律合规性。