房屋抵押贷款合同书

合同编号：__________房屋抵押贷款合同书合同各方：鉴于甲方是一家依法设立并有效存在的金融机构，乙方愿意以其自有房屋作为抵押物向甲方申请贷款，丙方同意将该房屋抵押给甲方作为乙方向甲方申请贷款的担保，经甲乙丙各方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方的贷款用途为：_______。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，逾期利率为_______%。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月应还本息之和，还款日为每月的_______日。2.3乙方提前还款的，甲方有权按约定的利率收取利息，提前还款所产生的费用按甲方规定的标准计算。第三条抵押房屋的基本情况3.1抵押房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米。3.2该房屋目前用途为：_______。3.3丙方对该房屋拥有完全所有权，并同意将其抵押给甲方作为乙方向甲方申请贷款的担保。第四条抵押权的设立和消灭4.1甲方同意在贷款发放后，办理抵押登记手续，将抵押权登记在房屋上。4.2乙方按时还款的，甲方将在抵押权消灭后，办理抵押权注销手续。4.3乙方未按时还款的，甲方有权依法行使抵押权，包括拍卖、变卖抵押物等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对甲乙丙各方具有法律约束力。5.2甲乙丙各方同意，合同的变更或解除必须经各方协商一致，并书面确认。5.3合同变更或解除后，甲乙丙各方应按照变更或解除的内容，履行相应的合同义务。第六条违约责任6.1乙方未按时还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。6.2丙方未履行担保义务的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。6.3甲方未按照本合同约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，并承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于甲方的金融机构身份、乙方的借款人身份以及丙方的抵押人身份。2.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免后续因理解不一致而产生纠纷。3.确保抵押房屋的所有权清晰，不存在产权纠纷，房产证等相关证件齐全。4.熟悉并理解合同中的违约责任条款，确保在发生违约情况时，能够按照合同约定进行处理。5.在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保各方对合同内容无异议，明确各自的权利和义务。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商的方式解决，若协商不成，则可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约处理：当一方发生违约行为时，对方有权依据合同约定的违约责任条款追究违约方的法律责任，要求其承担相应的违约责任。3.抵押权实现：当乙方未按时还款，甲方有权依法行使抵押权，包括拍卖、变卖抵押物等，以实现债权。关键词语的法律名词解释：1.贷款人（甲方）：指依法设立并有效存在的金融机构，提供贷款服务的一方。2.借款人（乙方）：指向甲方申请贷款并同意以其自有房屋作为抵押物的一方。3.抵押人（丙方）：指同意将自有房屋抵押给甲方作为乙方向甲方申请贷款的担保的一方。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。5.贷款用途：指乙方使用贷款的具体目的和方向。6.贷款期限：指贷款合同的有效期限，自贷款发放之日起计算。7.贷款利率：指甲方提供贷款所收取的年利率。8.抵押物：指丙方同意抵押给甲方的房屋，用以担保乙方向甲方申请的贷款。9.抵押权：指甲方依据合同约定，在乙方未按时还款时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。10.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。11.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.房产买卖合并贷款：当乙方购买房产时，同时向甲方申请贷款用于支付购房款项。补充条款：甲乙双方需在合同中明确购房款项的支付方式、时间等细节，以及贷款与购房合同的关系。2.家庭紧急资金需求：乙方因家庭突发情况（如疾病、意外等）急需资金，向甲方申请贷款。补充条款：合同中应明确贷款的紧急程度，甲方应尽快处理贷款申请，以便乙方及时获得资金。3.创业资金支持：乙方计划创业，需要向甲方申请贷款作为创业资金。补充条款：合同中应明确贷款的用途限于创业项目，甲方有权对乙方的创业项目进行评估和监管。4.房屋翻修贷款：乙方计划对自有房屋进行翻修，向甲方申请贷款用于支付翻修费用。补充条款：合同中应明确贷款的用途