标准房屋买卖合同汇编

合同编号：__________标准房屋买卖合同汇编甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将本房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备及其使用说明等提供给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，依法办理房屋过户手续，将本房屋的所有权转移给乙方。过户费用由_______方承担。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。4.2甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方交付本房屋。交付时，甲方应保证本房屋符合交付条件，并承担本房屋交付后的一切风险和责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_______%。5.2如甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付本房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本房屋成交价格的_______%。5.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房屋成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应仔细阅读并充分理解本合同的各项条款，确保双方在签订合同时知晓各自的权利和义务。2.甲乙双方应提供的个人信息、房屋信息等资料真实、完整，不得有虚假陈述、误导等行为。3.甲乙双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性。4.甲乙双方在履行合同过程中，应尊重对方合法权益，如遇到问题应积极沟通，友好协商解决。5.甲乙双方在支付定金、房款时，应注意核对支付金额和收款方信息，确保资金安全。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应进行友好协商，尝试通过沟通达成一致意见。2.如果协商不成，甲乙双方可以同意提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.如果双方未约定仲裁，或者一方不同意仲裁，甲乙双方可以选择依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.定金：是指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：是指合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.仲裁：是指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担约束力的方式。6.人民法院：是指中华人民共和国国家审判机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。特殊应用场合及补充条款：1.常见问题解答：问：如果我不想卖了，能退定金吗？答：如果是因为特殊情况导致您不想卖房，您可以和买家协商解决。如果买家同意取消交易，您可以要求退还定金。2.交易税费：问：交易房屋需要支付哪些税费？答：交易房屋需要支付的税费包括契税、个人所得税等。具体税费数额需要根据房屋的价值和买家的身份来确定。3.房屋交付：问：什么是房屋交付？答：房屋交付是指卖方将房屋以及相关设施设备、钥匙等交付给买方的过程。交付时，卖方需要确保房屋符合交付条件，包括房屋设施设备正常运行，交付后的一切风险和责任由卖方承担。4.过户手续：问：过户手续需要多长时间？答：过户手续的时间会根据不同地区的规定而有所不同。一般需要1-3个月的时间。过户费用由双方协商确定。附件列表：1.房屋所有