集资房房屋买卖合同模板

合同编号：__________注册地址：_______营业执照号：_______联系电话：_______身份证号码：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模_______平方米，共有_______套，乙方购买的为第_______套。1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等影响乙方合法权益的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定的条件购买房屋。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接单，明确房屋的现状。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方完成房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售的房屋拥有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定的时间接收房屋。4.3甲方应在房屋过户至乙方名下后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.4甲乙双方应遵守相关法律法规，依法履行合同，维护对方合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的_______%。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价的_______%。5.3甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出售的房屋拥有完全所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等影响乙方合法权益的情形。2.乙方应按照约定的时间和方式支付房款，并按照约定的时间接收房屋。3.甲乙双方应遵守相关法律法规，依法履行合同，维护对方合法权益。4.在房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。解决办法：1.双方应协商解决合同履行过程中的纠纷。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁：指承租人支付租金，出租人将其财产交付给承租人使用、收益的一种合同关系。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。5.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。6.诉讼：当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人买家。2.甲方为个人，乙方为投资公司。3.甲方为子女，乙方为父母，涉及继承房产。4.甲方为政府机关，乙方为企事业单位，涉及团购房产。5.甲方为二手房东，乙方为新房东，涉及房屋转租。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为开发商，乙方为个人买家：补充条款：甲方承诺按照约定的时间和质量标准交付房屋，否则应承担相应的违约责任。2.甲方为个人，乙方为投资公司：补充条款：甲方应提供房屋的合法权属证明，否则乙方有权解除合同。3.甲方为子女，乙方为父母，涉及继承房产：补充条款：甲方应提供继承房产的合法证明文件，否则乙方有权解除合同。4.甲方为政府机关，乙方为企事业单位，涉及团购房产：补充条款：甲方应按照团购协议的约定提供房屋，否则应承担相应的违约责任。5.甲方为二手房东，乙方为新房东，涉及