建筑工地分包合同书范本

合同编号：__________分包合同书（____年____月____日）地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于分包商具备_______资质，具备承担_______工程的能力；承包商为进行_______工程的建设，经双方友好协商，就分包商将其拥有的_______资质分包给承包商从事_______工程的事宜，达成如下协议：一、分包范围1.1分包商同意将其拥有的_______资质分包给承包商，承包商同意接受分包商的分包。1.2分包工程的范围和内容：_______。1.3分包工程的工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、分包价格2.1分包商同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为分包价格，用于支付分包商在分包工程中的全部费用。2.2分包价格包括但不限于：分包商的人工费、材料费、设备费、管理费、税费等。2.3承包商应在分包工程开始前_______日内，向分包商支付分包价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.4承包商应在分包工程进度达到_______%时，向分包商支付分包价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.5承包商应在分包工程竣工验收合格后_______日内，向分包商支付分包价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、分包商的责任和义务3.1分包商应按照承包商的要求，提供具备相应资质的施工人员，并保证施工人员的安全教育和技能培训。3.2分包商应按照承包商提供的设计图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保分包工程的质量、安全、进度和投资控制符合要求。3.3分包商应负责分包工程现场的管理和协调，确保施工秩序和现场安全。3.4分包商应承担分包工程的一切法律责任和经济责任，与承包商无关。3.5分包商应在分包工程竣工验收合格后，按照合同约定向承包商提供相关资料和验收报告。四、承包商的责任和义务4.1承包商应按照合同约定支付分包价格，不得无故拖欠或延迟支付。4.2承包商应提供分包商所需的施工图纸、施工方案和技术要求，并负责解答分包商在施工过程中的疑问。4.3承包商应按照合同约定负责分包工程的质量、安全、进度和投资控制，确保分包工程符合相关法律法规和标准要求。4.4承包商应负责分包工程现场外的协调工作，包括但不限于交通、水电、环保等。4.5承包商应在分包工程竣工验收合格后，按照合同约定向分包商支付剩余的分包价格。五、违约责任5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如分包商未能按照约定时间完成分包工程，应按照逾期天数向承包商支付逾期违约金，计算方式为：分包价格的_______%乘以逾期天数。5.3如承包商未能按照约定时间支付分包价格，应按照逾期天数向分包商支付逾期违约金，计算方式为：分包价格的_______%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.明确分包范围：双方需明确约定分包工程的范围和内容，确保分包商按照要求进行施工。2.价格和支付条款：详细约定分包价格及其支付方式和时间，确保双方权益。3.责任和义务：明确双方在分包工程中的责任和义务，确保工程质量和进度。4.违约责任：设定违约金计算方式，以约束双方严格履行合同。5.争议解决：约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.分包商：具有特定资质，将其资质分包给承包商从事工程施工的企业或个人。2.承包商：承担工程项目建设的企业或个人，向分包商支付分包价格。3.分包范围：分包商同意将其拥有的资质分包给承包商的工程范围和内容。4.分包价格：承包商支付给分包商的费用，用于分包商在分包工程中的全部费用。5.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.紧急工程：当工程需要在紧迫的时间内完成时，双方需明确紧急工程的定义和具体要求，以及如何调整工期和人员配置来满足紧急工程的需求。补充条款：双方同意，在紧急工程情况下，分包商应优先安排足够的人力和资源，以确保工程按时完成。若因此导致分包商产生额外费用，承包商将按照实际发生费用进行补偿。2.设计变更：当工程在施工过程中，由于设计或其他原因需要进行变更时，双方需明确变更的具体内容和影响，以及如何调整工程价格和工期。补充条款：双方同意，在工程变更时，应立即进行协商，并根据变更内容调整工程价格和工期。若因变更导致分包商产生额外费用，承包商将按照实际发生费用进行补偿。3.不可抗力：当工程因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）无法按约定进行时，双方需明确如何应对不可抗力事件，以及如何调整工期和工程价格。补充条款：双方同意，在不可抗力事件发生时，应立即停止施工，并协商调整工期和