房地产项目施工合同模板

合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程总投资：__________二、合同总价2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同总价包括但不限于：工程设计、材料设备采购、施工、验收、保修等费用。2.3合同总价根据工程量清单、工程设计图纸、施工规范等相关资料确定。三、合同工期3.1合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，每延期一天，乙方应支付甲方合同总价____%的违约金。四、质量标准4.1乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行施工，保证工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算。五、合同的履行5.1甲方应按照约定的时间和金额支付合同价款。5.2乙方应按照约定的时间和质量标准完成工程。5.3甲方应提供施工所需的场地、资料、设备等，保障乙方正常施工。5.4乙方应遵守国家法律法规，严格执行安全生产规定，确保工程安全。六、合同的变更和解除6.1合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。七、违约责任7.1甲方未按照约定支付合同价款的，乙方有权拒绝履行合同义务。7.2乙方未按照约定时间和质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。7.3双方因履行合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的准确性和完整性，确保双方的权益得到保障。2.明确工程规模、内容、质量标准等关键要素，避免后期因理解不一致而产生纠纷。3.约定好合同总价和支付方式，确保甲方按时支付合同价款，避免乙方因资金问题影响施工进度。4.明确工期要求，约定好延期违约金的计算方式，确保乙方按时完成工程。5.注意安全生产和保修责任，确保工程安全及质量得到保障。6.如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.了解违约责任，确保在发生纠纷时能够维护自身权益。8.约定好争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担房地产项目开发责任的一方。2.乙方：指承担房地产项目施工责任的一方。3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总额。4.工期：指双方约定的完成工程所需的时间。5.质量标准：指按照国家法律法规、行业标准和地方标准对工程质量的要求。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方延迟支付款项：如果甲方延迟支付款项，乙方可以要求甲方支付延迟支付期间的同等金额作为延迟利息，并且乙方有权根据实际情况暂停施工，直到甲方支付欠款及延迟利息。2.不可抗力因素影响工程进度：如遇自然灾害、政府行为或其他不可抗力因素导致工程进度受阻，双方应协商调整工期，并根据情况互相承担相应责任。3.设计变更导致工程量增减：如在施工过程中，因设计变更导致工程量增减，双方应按实际变更的工程量重新协商合同总价，并进行相应的支付和结算。4.工程质量争议：如双方在工程质量问题上产生争议，可以请第三方质量检测机构进行检测，并根据检测结果确定责任方。5.乙方提前完成工程：如果乙方提前完成工程，甲方应按照提前完成的时间比例给予乙方