小产权房屋买卖合同书案例

合同编号：__________小产权房屋买卖合同书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为合法拥有，有权进行出售。第二条房屋价款2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在质量问题，如有隐蔽工程问题，甲方应承担修复及赔偿责任。4.2交付后，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分房款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付房款的，应按逾期支付部分房款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应确保身份真实、房屋权属清晰，避免因身份问题或房屋权属纠纷导致合同无效。2.房屋价款的支付、交付及过户等环节，应严格按照合同约定执行，确保交易顺利进行。3.房屋质量问题可能导致后续纠纷，甲方应在合同中明确质量保证，并在交付前进行查验。4.双方在签订合同时，应充分了解合同条款，明确各自权利义务，避免因误解导致后续纠纷。解决办法：1.合同争议解决：双方可在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。2.违约责任：当一方违反合同约定时，对方有权要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系、规定合同内容和效力、确立合同履行、违约责任等方面的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国房地产市场的法律基础，调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等行为。3.身份真实：指合同当事人具有合法的民事权利能力和民事行为能力，能独立承担民事责任。4.房屋权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权等权益明确无争议。5.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益、公序良俗等原因，不产生法律效力。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，达成一致解决办法的过程。7.仲裁：指合同双方在发生争议时，约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：指合同双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院作出裁判。合同补充条款：1.特殊应用场合：房屋涉及共有权人情景描述：若房屋涉及多个共有权人，需全体共有权人同意出售。补充条款：本合同签订前，甲方应确保已获得全体共有权人的书面同意，否则乙方有权解除合同。2.特殊应用场合：房屋租赁中情景描述：若房屋在出售前已出租，需通知承租人并确保租赁合同履行。补充条款：本合同签订前，甲方应通知房屋承租人，并确保本合同与租赁合同相互不影响。若租赁合同提前终止，甲方应承担相应责任。3.特殊应用场合：房屋买卖涉及贷款情景描述：若房屋买卖双方约定通过贷款方式支付房款。补充条款：本合同签订后，甲方应协助乙方办理贷款手续，确保贷款事宜顺利进行。若因贷款原因导致合同无法履行，双方可协商解决。4.特殊应用场合：房屋买卖双方为亲属关系情景描述：若房屋买卖双方为亲属关系，可能存在利益冲突。补充条款：为保证合同公平、公正，双方同意在本合同签订前，进行亲属关系声明，并承诺不存在任何利益输送行为。附件列表