房屋租赁合同范文补充协议

合同编号：__________房屋租赁合同补充协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租金调整1.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方可以根据市场行情适当调整租金，但调整后的租金不应高于同地段、同类型房屋的市场租金水平。1.2甲方调整租金时，应提前_____个月通知乙方，并书面寄送租金调整通知。乙方对租金调整有异议的，应当在收到通知后_____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应当在收到乙方异议后_____日内对异议进行核实，并给予答复。1.3甲方调整租金后，乙方继续履行原合同的，视为乙方对租金调整的认可。乙方拒绝履行原合同的，甲方有权提前解除原合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、维修责任2.1租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及附属设施符合租赁用途。2.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。甲方应在收到乙方维修申请后_____日内进行维修。2.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。三、合同终止3.1租赁期满，乙方按照原合同约定退还房屋。如乙方需续租，应提前_____个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。3.2租赁期内，如甲乙双方同意提前解除原合同，应书面协议解除，并按照原合同约定办理相关手续。3.3租赁期内，如甲方违约解除合同，应按照原合同约定承担违约责任。如乙方违约解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为____元。四、其他4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。4.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保其拥有房屋的出租权，房屋不存在任何权属纠纷和法律风险。2.双方应在补充协议中明确租金调整的具体条件和程序，以免日后产生纠纷。3.甲方应按时进行房屋维修和保养，确保房屋符合租赁用途。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。5.双方应按照约定时间履行合同终止或续租手续，以免影响彼此权益。解决办法：1.双方发生争议时，可以先尝试协商解决。如果协商不成，可以向相关行业协会申请调解。2.如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供相关证据，证明自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用。5.维修责任：出租人和承租人对房屋及附属设施的正常维护和维修所承担的责任。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.合同终止：合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。8.管辖权：法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合：1.朋友间的房屋租赁：双方是朋友关系，信任度较高，但仍然需要明确租赁条款，以免日后产生纠纷。2.短期租赁：例如旅游旺季或临时工作需要，双方约定租赁期限较短。3.带有家具的租赁：房屋内含有家具和电器等设施，需要明确家具和设施的维护责任。4.宠物饲养：乙方需要饲养宠物，需要甲方同意，并明确宠物饲养的相关规定。5.房屋改造：乙方需要对房屋进行一定程度的改造，需要取得甲方的同意，并明确改造的范围和费用。6.房屋转租：乙方需要将房屋转租给第三方，需要取得甲方的同意，并明确转租的条件和程序。合同补充条款：1.朋友间的房屋租赁：1.1租金优惠：鉴于双方友谊，甲方同意给予乙方一定的租金优惠。1.2信任保障：双方相互信任，不干涉对方的生活和隐私。2.短期租赁：2.1租金支付：乙方一次性支付整个租赁期限的租金。2.2退租规定：乙方提前_____天通知甲方退租，甲方应退还剩余租金。3.带有家具的租赁：3.1设施维护：乙方应合理使用家具和电器，如有损坏，乙方负责维修或更换。3.2设施清单：附件一提供家具和电器清单，以便双方明确设施状况。4.宠物饲养：4.1宠物同意：甲方同意乙方饲养宠物，并要求乙方遵守宠物饲养的相关规定。4.2宠物管理：乙方负责宠物的日常管理和清洁，确保宠物不影响他人生活。5.房屋改造：5.1改造申请：乙方提前_____天向甲方提交改造申请，并明确改造方案。5.2改造费用：乙方承担改造费用，并取得甲方同意。6.房屋转租：6.1