2024年度数据中心场地管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度数据中心场地管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3数据中心场地定义2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.场地使用及管理3.1乙方使用场地的范围及用途3.2乙方对场地的维护与管理责任3.3甲方对场地的监督与检查权4.场地租赁费用4.1租赁费用的计算方式4.2租金支付周期与方式4.3租金调整机制5.设施与服务5.1甲方提供的设施与服务内容5.2乙方对设施的使用规定5.3设施维修与维护责任6.安全保障6.1乙方安全生产责任6.2安全管理制度与措施6.3甲方对乙方安全管理的监督权7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理事项8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式与金额9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地的仲裁机构仲裁9.3向甲方所在地的法院提起诉讼10.合同的生效、解除与失效10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件与程序10.3合同的失效条件11.保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限11.3保密违反的法律责任12.通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达的程序与时间13.其他约定13.1甲方与乙方其他相关约定13.2合同附件内容14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3数据中心场地定义数据中心场地指的是甲方位于X地的数据中心建筑及其附属设施，包括但不限于服务器机房、办公区域、仓储区域等。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条场地使用及管理3.1乙方使用场地的范围及用途乙方使用场地的范围包括数据中心内指定的服务器机房、办公区域、仓储区域等。乙方用途限于自身业务开展，不得擅自改变场地用途。3.2乙方对场地的维护与管理责任乙方应负责场地的日常维护与管理，确保场地安全、整洁、有序。乙方应定期对场地设施进行检查、维修，确保设施正常运行。3.3甲方对场地的监督与检查权甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督与检查，确保乙方遵守合同约定，并无违法、违规行为。第四条场地租赁费用4.1租赁费用的计算方式租赁费用按照每月租金计算，租金标准为人民币元/平方米/月。4.2租金支付周期与方式乙方应在每个支付周期结束后的10个工作日内，向甲方支付当期租金。支付方式为银行转账。4.3租金调整机制租金调整机制如下：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整周期为一年。第五条设施与服务5.1甲方提供的设施与服务内容甲方提供给乙方的设施与服务包括但不限于：数据中心基础设施（如电力、空调等）、安全保障、网络接入等。5.2乙方对设施的使用规定乙方应合理使用甲方提供的设施，不得擅自改动、损坏设施。如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3设施维修与维护责任甲方负责场地的设施维修与维护，确保设施正常运行。乙方如发现设施故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后4小时内进行维修。第六条安全保障6.1乙方安全生产责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规，做好场地的安全生产管理工作。6.2安全管理制度与措施乙方应制定并落实安全管理制度，确保场地安全。包括但不限于：消防安全、信息安全、人员管理等。6.3甲方对乙方安全管理的监督权甲方有权对乙方的安全生产管理工作进行监督与检查，确保乙方遵守合同约定。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。7.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。7.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，乙方应立即搬离场地，并将场地恢复至合同开始前的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。合同终止后的相关处理事项，双方应协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为损失金额的20%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为损失金额的20%。8.3违约赔偿方式与金额违约赔偿方式为支付违约金。违约金金额根据双方约定损失金额计算。第九条争议解决9.1双方协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地的仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁机构申请仲裁。9.3向甲方所在地的法院提起诉讼如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起3个月内，向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件与程序合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。10.3合同的失效条件合同失效条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的信息予以保密。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限为合同终止后5年。11.3保密违反的法律责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的20%。第十二条通知与送达12.1双方联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方：X数据中心有限公司地址：X地X路X号联系电话：乙方：X场地管理公司地址：X地X路X号联系电话：12.2通知与送达的程序与时间双方通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。通知发出后，对方应在2个工作日内予以回复。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他相关约定双方就场地使用、设施维护等事项达成其他约定的，应以书面形式附加于本合同。13.2合同附件内容本合同附件包括：（1）场地使用规划图（2）设施清单（3）其他相关文件第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式与地点争议解决方式为：（1）双方协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁机构申请仲裁；（3）如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起3个月内，向甲方所在地的法院提起诉讼。争议解决地点为甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同签约方，但参与或关联本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、监理方、维修服务提供方、保险公司等。1.2第三方责任限定第三方在本合同履行过程中的行为，应视为其自身行为，与甲乙双方无直接法律关系。甲乙双方不承担第三方引起的任何损失及责任。第二条第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供咨询服务、协调解决合同履行过程中的问题、提供技术支持、进行质量监督等。2.2第三方选择与委托甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订委托协议。委托协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方责任限额第三方责任限额应在其委托协议中明确规定。包括但不限于：第三方承担的责任范围、赔偿限额、赔偿方式等。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表成为甲乙双方的合作伙伴或代理人。第三方应独立承担其行为产生的法律后果。3.2第三方与丙方的关系如合同中存在丙方（如保险公司、中介方等），第三方与丙方的关系由甲乙双方与丙方共同协商确定。第三方不承担丙方的损失及责任。第四条第三方介入的程序与要求4.1第三方介入程序第三方介入应遵循甲乙双方的协商一致原则。甲乙双方应就第三方的选择、委托事项、责任限额等进行充分沟通，并签订相应的协议。4.2第三方要求第三方应具备相应的资质、能力及信誉。甲乙双方有权对第三方进行尽职调查，确保第三方能够履行其职责。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。变更协议应明确新的第三方职责、权利、义务及责任限额。5.2第三方终止第三方介入可根据合同履行情况及甲乙双方协商一致终止。终止协议应明确终止日期、终止原因及后续处理事项。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方如违反其委托协议或本合同相关规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方可依据委托协议及本合同相关规定，向有管辖权的法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。如协商不成，可提交甲方所在地的仲裁机构仲裁或向甲方所在地的法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款内容包括但不限于：第三方介入的具体事项、责任分配、费用承担、保密义务等。8.2附加条款的签订附加条款应由甲乙双方及第三方共同签署，并作为本合同的附件。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。9.2告知内容告知内容包括第三方名称、介入事项、责任限额等。第十条第三方介入后的合同修订10.1合同修订本合同在第三方介入后，如出现与第三方委托协议不一致之处，应以第三方委托协议为准。10.2修订程序合同修订应由甲乙双方及第三方共同协商确定，并签订修订协议。第十一条第三方介入的权益保护11.1权益保护甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更第三方委托协议。11.2权益受损的处理如甲乙双方违反上述权益保护规定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担赔偿责任。第十二条第三方介入的税务处理12.1税务处理第三方介入产生的税务问题，应按照相关法律法规及税务政策规定处理。12.2税务负担第三方介入产生的税务负担，应由第三方承担。如税务负担涉及甲乙双方，由甲乙双方协商确定。第十三条第三方介入的保密义务13.1保密义务第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地使用规划图详细描述场地的布局、面积分配、设施位置等。附件2：设施清单列出场地内所有设施的名称、型号、数量、状态等信息。附件3：第三方委托协议明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。附件4：第三方资质证明提供第三方的资质证书、营业执照等证明文件。附件5：第三方尽职调查报告详细描述甲乙双方对第三方进行的尽职调查结果。附件6：税务文件包括第三方介入产生的税务申报表、发票等文件。附件7：保险单据提供第三方介入过程中涉及的保险保单信息。附件8：合同修订记录记录合同修订的日期、内容、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照委托协议提供服务或未能达到约定标准。2.第三方提供的服务存在瑕疵或安全隐患。3.第三方违反保密义务，泄露合同相关信息。4.第三方擅自变更服务内容或终止服务。责任认定标准：1.第三方未按照委托协议提供服务或未能达到约定标准的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未能在约定时间内完成设施维修，导致甲方业务受损，应向甲方支付违约金。2.第三方提供的服务存在瑕疵或安全隐患的，应承担修复费用，并赔