2024年度档口租赁合同：含租金支付方式与时间节点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度档口租赁合同：含租金支付方式与时间节点本合同目录一览1.租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积2.租金金额及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间节点3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金调整条款4.1租金调整方式4.2租金调整时间节点5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间节点5.3保证金退还条件及时间节点6.租赁用途6.1租赁档口用途限制7.维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.违约责任9.1出租方违约行为9.2承租方违约行为9.3违约责任处理方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知时间节点11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间节点12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1租赁期间变更条款13.2租赁期满后续约条款13.3其他特殊条款14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁档口及面积1.1租赁档口位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁档口面积：租赁档口面积为平方米，具体面积以实地测量为准。2.租金金额及支付方式2.1租金金额：租赁档口的租金为每月元，租金按月支付。2.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息见附件二。2.3租金支付时间节点：租金每月的支付时间为当月的第一个工作日。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。4.租金调整条款4.1租金调整方式：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可重新协商租金金额。4.2租金调整时间节点：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方应在租赁期满前一个月内协商租金调整事项。5.租赁保证金5.1保证金金额：承租方应向出租方支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的%。5.2保证金支付时间节点：保证金在签订租赁合同的同时支付。5.3保证金退还条件及时间节点：租赁期满后，如承租方按照合同约定退还档口，且出租方确认档口无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方全部保证金。6.租赁用途6.1租赁档口用途限制：承租方应按照合同约定使用租赁档口，不得擅自改变档口的用途。如承租方需要改变档口用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。8.保险责任8.1承租方保险责任：承租方应自行办理并维持所需的一切商业保险，包括但不限于火险、盗窃险及其他适用于档口的保险，并将保险单副本提交给出租方留存。8.2出租方保险责任：出租方应办理并维持租赁档口的一切法定保险，包括但不限于建筑保险和公共责任保险。9.违约责任9.1出租方违约行为：如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方违约行为：如承租方违反合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。9.3违约责任处理方式：双方应通过友好协商解决违约问题。如协商未果，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未能履行合同约定的义务，对方均有权解除合同。10.2合同解除通知时间节点：一方欲解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间节点：自争议发生之日起，双方应在个工作日内开始协商解决争议。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1租赁期间变更条款：如因政府规划、城市建设等不可抗力因素导致租赁档口需要拆除或变更，双方应协商一致，根据实际情况提前终止或变更本合同。13.2租赁期满后续约条款：租赁期满后，如承租方愿意续租，双方可按照原租赁条件续约，具体条款双方另行协商。13.3其他特殊条款：如双方在合同履行过程中出现本合同未涉及的情况，双方应友好协商，必要时可签订补充协议。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁档口租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、政府相关部门等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如租赁档口租赁业务涉及中介服务，中介方作为第三方介入本合同，协助甲乙双方完成租赁事宜。2.2担保方介入：如甲乙双方约定需要担保方对租赁合同进行担保，担保方作为第三方介入本合同。2.3保险公司介入：承租方办理商业保险时，保险公司作为第三方介入本合同，负责提供保险服务。2.4政府相关部门介入：如租赁档口租赁业务涉及政府审批、规划等事宜，政府相关部门作为第三方介入本合同。3.第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并按照甲乙双方的要求协助完成租赁事宜。如中介方违反上述义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任。3.2担保方责任：担保方应对承租方的租赁保证金进行担保，如承租方未能按照合同约定履行义务，导致出租方遭受损失的，担保方应根据担保协议的约定承担相应的赔偿责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，对承租方办理的商业保险进行保障，如保险公司未能履行保险合同约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的，保险公司应承担相应的法律责任。3.4政府相关部门责任：政府相关部门应按照法律法规的规定，对租赁档口租赁业务进行审批、规划等管理，如政府相关部门未能履行法定职责，导致甲乙双方遭受损失的，政府相关部门应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介服务费的倍，不超过元。4.2担保方责任限额：担保方的责任限额为担保金额的倍，不超过元。4.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额按照保险合同的约定执行。4.4政府相关部门责任限额：政府相关部门的责任限额根据法律法规的规定执行。5.第三方权利及义务5.1中介方权利义务：中介方有权收取中介服务费，并按照甲乙双方的要求提供服务。中介方应履行诚实守信义务，为甲乙双方提供真实、准确的信息。5.2担保方权利义务：担保方有权按照担保协议的约定收取担保费用，并按照甲乙双方的要求提供担保服务。担保方应履行担保义务，对承租方的租赁保证金进行担保。5.3保险公司权利义务：保险公司有权按照保险合同的约定收取保险费用，并按照甲乙双方的要求提供保险服务。保险公司应履行保险义务，对承租方办理的商业保险进行保障。5.4政府相关部门权利义务：政府相关部门有权按照法律法规的规定，对租赁档口租赁业务进行审批、规划等管理。政府相关部门应履行法定职责，保障甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同的辅助方，协助甲乙双方完成租赁事宜。第三方不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方之间的关系：如合同中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在隶属或合作关系。6.3第三方与租赁档口的关系：第三方对租赁档口不享有任何权利，租赁档口的所有权归出租方所有。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并在补充协议中明确变更的内容和影响。8.第三方退出及替代8.1第三方如自愿退出本合同，应提前个工作日书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方，并在补充协议中明确新的第三方的责任和义务。9.第三方介入的合同争议解决9.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商未果，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2如第三方之间的争议，应由各方自行解决。如协商未果，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁档口位置示意图详细要求：示意图应清晰展示租赁档口的具体位置，包括街道、建筑编号等信息。附件二：租金支付银行转账信息详细要求：包含出租方银行账号、开户行名称、转账instructions等信息。附件三：租赁档口用途限制规定详细要求：明确租赁档口的用途限制，包括不得用于的活动或经营项目。附件四：维修与维护责任划分详细要求：详细列出出租方和承租方各自负责的维修与维护项目。附件五：保险单副本详细要求：承租方应提交保险单副本，以证明已购买商业保险。附件六：租赁保证金支付收据详细要求：承租方支付保证金后的收据，作为已支付的凭证。附件七：租赁期满后续约协议详细要求：如双方同意续约，应在租赁期满前签订续约协议，明确续约条款。附件八：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，应签订第三方介入协议，明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁档口，或提供的档口不符合约定条件。2.出租方未能按时支付租金，或未能履行维修与维护义务。3.承租方未能按照约定用途使用租赁档口，或未能按时支付租金。4.承租方未能购买或维持商业保险，或保险范围不符合合同要求。5.第三方未能履行其合同约定的义务，如中介方未能提供真实信息，担保方未能履行担保义务等。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、退还已